Fernando Rodríguez acuña, presidente de la consultora rr. De acuña y asociados, explica que "dentro de la segunda mano, el 50% de los pisos en los balances de los bancos es subestándar. Aunque también hay mucha vivienda de primera mano que está desubicada". A quien esté vendiendo su casa le recomienda bajar un 20% el precio, mientras que a quien quiera compra le aconseja negociar, ya que estima que si la vivienda está bien situada y logra una bajada no es cuestión de esperar hasta después de 2015 para adquirirla
En una entrevista con cotizalia, el experto señala que el primer trimestre de 2011 está siendo un "desastre" a nivel de venta de vivienda. En su opinión, "Quitar la desgravación fiscal ha sido una auténtica metedura de pata" que está provocando un "descalabro total". En su opinión, "la eliminación como una futura subida de los tipos de interés lo único que van a conseguir es presionar los precios a la baja, lo que tendrá unas consecuencias negativas sobre las instituciones financieras y sus coberturas"
Aunque explica que el mayor agujero y problema de las entidades está en el suelo y no en las viviendas sin vender, señala que dichos pisos son también una piedra en su zapato. En su opinión, bancos y cajas tienen "viviendas en zonas marginales donde hay mucho paro y donde los potenciales compradores de este tipo de viviendas son, a efectos del banco, insolventes. Además, destaca que tienen vivienda nueva en "desarrollos fuera de municipios. Seseña, por poner un ejemplo. Se trata de zonas en las que no hay demanda.Para este tipo de productos se pueden conseguir auténticas gangas pero el problema es que hay mucha gente que no quiere irse a estas zonas y los que podrían comprar no tienen financiación. Está costando vender estos tipos de productos incluso con descuentos a mitad de precio"
Futuro
Rodríguez acuña espera ver "una mejora de actividad y ventas a partir del segundo semestre de 2012 pero hasta 2015 no tendremos un ritmo de actividad decente, aunque podría retrasarse". La firma estima que la única salida para el sector es limpiar los balances de los bancos de pisos
Respecto a los particulares, señala que si quieren vender, tienen que "bajar los precios". "Ahora se están produciendo rebajas medias del 20%. Ése es el que está vendiendo". Para quien esté pensando en comprar, "debe negociar. Ver lo que le gusta y negociar. Si la vivienda está bien situada y logra una bajada no es cuestión de esperar hasta después de 2015. Si la vivienda es marginal, entonces sí dependerá del precio al que la compre"
40 Comentarios:
Al tontín fascistoide habrá que recordarle que los aviones se envian porque hay una resolución de la ONU que pide la intervención en Libia. Nada que ver con la invasión de Irak y el posterior genocidio del pueblo iraquí que ordenó el miserable Ansar y los asesinos de la foto de las Azores.
Al tontín fascistoide habrá que recordarle que los aviones se envian porque hay una resolución de la ONU que pide la intervención en Libia. Nada que ver con la invasión de Irak y el posterior genocidio del pueblo iraquí que ordenó el miserable Ansar y los asesinos de la foto de las Azores.
Al comunista casposo le respondo que ya quisiera él una intervención como aquella:
Las tropas desembarcaron tras la aprobación de la onu, decir lo contrario es propaganda típica de estos rojos casposos.
Y no fueron a matar, como hoy podrían haber hecho nuestros aviones f18, si se lo hubieran mandado los mandos usa.
Aquellos montaron una base hospitalizada, con un barco hospital de apoyo.
Quizá tu alzheimer ya no te permita recordarlo.
Quien os vio tan pulcros en la crítica y quien os ve hoy arrastrando vuestras miserias en el gobierno.
Una cosa es criticar y otra dar comida.
Saludos
Y el stock ? No se reduce ? Nooooooooo.
Acuña asociados:
P: ¿En qué punto nos encontramos ahora?
R: en el primer semestre de 2010, los activos inmobiliarios -suelo, viviendas, etc- absorbidos por la banca era de 70.000 millones. Probablemente para el cierre del año estaremos en torno a 90.000 millones. De esa cantidad, el 40% son viviendas. Y esto sigue subiendo. Además, el saldo de créditos a las inmobiliarias hasta al tercer trimestre sigue constante en los 300.000 millones y no vemos signos de disolución. Al revés, lo que vemos es que la oferta de segunda mano en los últimos seis meses ha crecido del orden del 20%. No estamos viendo ni que el stock baje, al revés, crece ligeramente, ni que el crédito comprometido por instituciones inmobiliarias baje. Además, las ventas se ralentizan, por culpa, entre otras cosas, del crédito. No vemos inflexión en esta curva aunque la veremos este año.
Llamazares: "Libia guarda demasiadas similitudes con Irak" El portavoz parlamentario de IU, gaspar Llamazares, ha ratificado hoy el rechazo de su partido a la intervención de la comunidad internacional en Libia , que considera "una barbaridad" que "no tiene nada que ver con los derechos humanos" y que guarda "demasiadas similitudes" y pocas diferencias con la guerra de Irak. Gaspar Llamazares ha subrayado que con su apoyo a esta acción militar el Gobierno socialista "no solamente se carga el no a la guerra", sino algo "muy importante" que se logró tras las movilizaciones contra la guerra de Irak. Como en este caso la decisión ya ha sido adoptada por el Ejecutivo y lo que se hará mañAna es debatir su convalidación, considera que se trata de un mero trámite "a posteriori".
Los que piensan que lo de ahora de Libia es comparable con lo de irak nos demuestran que siguen sin entender nada al tiempo que nos confirman, por su cociente intelectual, las razones de por qué votan Pp....
Dejad de dar el coñazo!
Los que piensan que lo de ahora de Libia es comparable con lo de irak nos demuestran que siguen sin entender nada al tiempo que nos confirman, por su cociente intelectual, las razones de por qué votan pp....
Dejad de dar el coñazo!
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Seguro que es otro facha ladrillero que solo piensa en sus zulos, aznar y la guerra. Son asi que le vamos a hacer
Los que piensan que lo de ahora de Libia es comparable con lo de irak nos demuestran que siguen sin entender nada al tiempo que nos confirman, por su cociente intelectual, las razones de por qué votan pp....
Dejad de dar el coñazo!
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Seguro que es otro facha ladrillero que solo piensa en sus zulos, aznar y la guerra. Son asi que le vamos a hacer
Los que piensan que lo de ahora de Libia es comparable con lo de irak nos demuestran que siguen sin entender nada al tiempo que nos confirman, por su cociente intelectual, las razones de por qué votan pp....
Dejad de dar el coñazo!
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Seguro que es otro facha ladrillero que solo piensa en sus zulos, aznar y la guerra. Son asi que le vamos a hacer
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Amiguito es que la mentira y la demagogia, tienen las patas muy cortas.
Vuestro inutil nos ha metido de cabeza en una guerra, cuando nos sacó de mala manera de otra, ah y ambas con el respaldo de la onu.
No dais una ni cuando insultais, pobres.
Los que piensan que lo de ahora de Libia es comparable con lo de irak nos demuestran que siguen sin entender nada al tiempo que nos confirman, por su cociente intelectual, las razones de por qué votan pp....
Dejad de dar el coñazo!
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Seguro que es otro facha ladrillero que solo piensa en sus zulos, aznar y la guerra. Son asi que le vamos a hacer
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Como ha adjuntado otro comentario, aquí tenemos las declaraciones de un peligroso fascista que seguro que votó a Aznar:
Llamazares: "Libia guarda demasiadas similitudes con Irak"
El portavoz parlamentario de IU, gaspar Llamazares, ha ratificado hoy el rechazo de su partido a la intervención de la comunidad internacional en Libia , que considera "una barbaridad" que "no tiene nada que ver con los derechos humanos" y que guarda "demasiadas similitudes" y pocas diferencias con la guerra de Irak.
Gaspar Llamazares ha subrayado que con su apoyo a esta acción militar el Gobierno socialista "no solamente se carga el no a la guerra", sino algo "muy importante" que se logró tras las movilizaciones contra la guerra de Irak. Como en este caso la decisión ya ha sido adoptada por el Ejecutivo y lo que se hará mañAna es debatir su convalidación, considera que se trata de un mero trámite "a posteriori".
Por alusiones a mi familia...
... tengo que intervenir en este foro.
Soy muy rojo y por eso digo no a la guerra, apoyo a los saharauis, etc
Soy guay
Pero a mi niño lo he tenido en la clínica más cara de california
Soy guay, pero tengo pasta y gilipollas no soy.
Gilipollas sois los españoles, que no me comprendéis
Javi
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