Un juzgado de logroño ha condenado a una promotora a devolver los 36.000 euros que el comprador de uno de sus pisos abonó en concepto de entrada al serle denegada la hipoteca. El tribunal entiende que el asunto supone “un palmario incumplimiento de una obligación esencial del contrato”, ya que éste indicaba que, al finalizar la obra, el pago pendiente se abonaría mediante la subrogación del comprador en el préstamo hipotecario de la promotora
Firmó la compra sobre plano de un piso en 2006 y fue pagando las cantidades pactadas hasta 2009, cuando finalizó la obra, pero cuando llegó el momento de contratar la hipoteca para pagar los 248.530 euros restantes, el comprador de uno de los pisos de la promotora levalta se encontró con que caja Madrid, entidad con la que la empresa tenía contratada la hipoteca, le denegó el préstamo
Ahora la justicia ha dictaminado que el dinero que pagó el comprador a la promotora debe ser devuelto, incrementado con los intereses legales, al señalar que la financiación bancaria “amplísima en otros tiempos” se ha reducido de forma “Drástica” a parámetros no conocidos por la “gravísima crisis del sistema financiero”. Resalta que sobre el afectado concurren “circunstancias extraordinarias e imprevisibles” con parangón únicamente en el “crack” de 1929
32 Comentarios:
Qué verguenza de justicia . Así va a construir pisos Rita la cantaora
Supongo que alguien se alegrará por esto.. Pero las promotoras ya tienen bastante..
El presuento comprador debería de haber asesorarse antes de dar la entrada, es decir, debería de haber tenido en cuenta, si el banco le iba a conceder la hipoteca o no.
Es el primer requisito que debe tener en cuenta el comprador, consultar el banco y ver las mejores condiciones para la hipoteca.
Luego, dependiendo de la cantidad que le puedan conceder y la cantidad que pueda satisfacer para abonar las mensualidades.
En este caso, entiendo que el comprador empezó la casa por el tejado
Aunque también encuento justo, que se le devuelva l aentrda, puesto que tanto incurrieron, comprador, promotora y banco.
No estoy de acuerdo con este comentario porque, desgraciadamente, conozco el tema. Me han adjudicado una vpo, pero no he dado cantidad alguna porque ha sido por descarte, así que no hablo por mi. La caixa no me dio la hipoteca porque no tenia avalista habiendome dicho dias antes (no meses o años atras) que me la daba sin avalista, pero conozco casos iguales en los que, incluso, le dieron un prestamo a cuenta de las subvenciones y cuando llego el momento de darle la hipoteca, no se la dio (casualmente, la misma entidad y oficina en Málaga). Creo que imv les ha devuelto las cantidades, pero de haber sido una promotora, quizas no lo habria hecho. Evidentemente, las circunstancias cambian con el tiempo (no en mi caso, que fue sobre la marcha), pero igual que el comprador se compromete en un momento de su vida porque las circunstancias se lo permiten, banco y promotora deben comprometerse en un momento de su vida tambien (o bien la promotora a devolver las cantidades entregadas, o bien el banco a dar el prestamo dos o tres años despues si así lo vio oportuno antes. Y, al hilo de esto, me surge otra cuestión: ¿Tienen los bancos algun interés en dar hipotecas que ya estan cobrando (al menos, los intereses), si no es a costa de subir las exigencias al comprador final (en este punto, también se necesita un poquito de compromiso por el banco).
Que listillo que eres... el comprador en el 2006 iba a preveer lo que se venía encima provocado entre otros por los bancos.
Ni crisis ni cojones yo vivo de puta madre desde que estamos en crisis, mi mujer y yo trabajamos y antes eramos unos muertos de hambre y ahora la leña nos cunde el doble, lo del paro es mentira no hay 5 millones ni de coña, este puente me quería ir a benidorm a bailar los pajaritos y a ver a belen Esteban y todo lleno, no hay ni una plaza, ni en hoteles ni en apartamentos, más de 10 millones de desplazamientos y yo me tengo que joder y quedarme en casa, los atascos de todas las mañanas son de cojones con el litro a más de 200 de las antiguas ,no hay un dios que pueda cenar en un restaurante todo lleno.
A este que le han denegado la hipoteca es por que ha falsificado los papeles que le ha pedido el banco ¿ Por qué ? Porque el piso que compró hace años ahora vale la mitad y no le interesa.
Eres un capullo pero lo de los puentes en este pais es incompresible todos y son muchos al año 10 y 12 millones de desplazamientos ¿ No será que hay mucha economía sumergida ? Por cierto me voy que he quedado con el que me ha hecho la reforma en casa y le tengo que pagar en metálico para ahorrarme el iva.
Este país no es que esté mal, es que algunos lo hacen peor que mal, desde los energumenos que se suben el sueldo recién tomada la posesión de la alcaldía hasta los descerebrados que no ven más allá de su nariz pasando por la cantidad inmensa de sujetos y cobardes que pisotean a los demás con leyes coactivas, restrictivas y totalitarias.
Sola hace falta que bengan otros y nos digan que todo es una farsa, que todo está bien, me gustaría saber que opinan las personas que rebuscan en los contenedores, las que hacen cola en los comedores sociales, los padres que no tienen empleo y no pueden, ya no llevar a sus hijos a Benidorm, si no ponerles un plato todos los días.
Que injusta es la vida, otros no pueden sentarse en un restaurante por que está lleno, pobrecitos...
Muy poético, pero esas personas siempre han existido hasta con aznar que tanto fardan ya había 2.000.000 de parados lo de la crisis es virtual y a mi lo que me jode es que me he quedado sin ver a Belén.
Muy patetico, los 2mlls de antes si me los creo los mas de 5mlls de ahora no me los creo pero da lo mismo mi idolo es Belén...
Pero mira se pueden encender de nuevo los hornos y sean los que sean adentro con ellos... patético de verdad patético
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