Dentro del debate de si hay que crear un banco malo o no, una de las preguntas clave es: ¿a qué precio compraría el estado los pisos de los bancos? morgan stanley ha hecho el ejercicio teórico de calcular cuál sería la factura si se aplicara un 58% de descuento como se hizo en Irlanda y el resultado sería 73.900 millones de euros
Pero el quid de la cuestión es saber realmente el valor de los activos inmobiliarios que la banca tiene en sus balances en España sin vender. Hasta los propios bancos admiten que hay que elevar las provisiones del 30% actual al 50% como mínimo para activos adjudicados y créditos a promotores. No se sabe dónde está el precio de mercado pero lo que sí se sabe es que está lejos de lo que indican los provisiones. La creación del banco malo pasa por comprar activos tóxicos de las entidades financieras a cambio de deuda gubernamental pero se desconoce aún si el nuevo gobierno tomará esta medida o no
Y mientras las entidades financieras no desatasquen sus balances de activos tóxicos no volverá a fluir el crédito ni tampoco la confianza en el sistema financiero español. Los promotores de España piden que se clarifique la situación inmobiliaria actual para conocer detalladamente cómo se encuentra el sector antes de crear el’ banco malo’. Por ello, demandan crear un estudio para cuantificar y cualificar el actual stock con independencia de que se encuentre en manos de entidades financieras, de promotores o de cooperativas y comunidades de bienes
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89 Comentarios:
Sinceramente no entiendo que alguien se atreva a comprar un piso con los precios cayendo (más lo que falta por caer!!!) y la situación económica que tenemos. Por no hablar de que una de las cosas que tendremos que mejorar para salir de la crisis es el aumento de la movilidad laboral lo que conllevará en bastantes casos el cambio de la ciudad de residencia...
Sinceramente no entiendo que alguien se atreva a comprar un piso con los precios cayendo (más lo que falta por caer!!!) y la situación económica que tenemos. Por no hablar de que una de las cosas que tendremos que mejorar para salir de la crisis es el aumento de la movilidad laboral lo que conllevará en bastantes casos el cambio de la ciudad de residencia...
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Tú lo que no alcanzas a entender es que alguien se pueda comprar un piso y tú no lo vayas a conseguir en la puta vida.
Sinceramente no entiendo que alguien se atreva a comprar un piso con los precios cayendo (más lo que falta por caer!!!) y la situación económica que tenemos. Por no hablar de que una de las cosas que tendremos que mejorar para salir de la crisis es el aumento de la movilidad laboral lo que conllevará en bastantes casos el cambio de la ciudad de residencia...
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Tú lo que no alcanzas a entender es que alguien se pueda comprar un piso y tú no lo vayas a conseguir en la puta vida.
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Si hombre, venga
El que compro antes de la burbuja, pisos habitables a diez o doce millones de pesetas, es porque se podia, no tenia más misterio
El que compro en burbuja, no se que le tenemos que envidiar, comprar mierda a precio de oro
O eso tu no lo entiendes?
Si hombre, venga
El que compro antes de la burbuja, pisos habitables a diez o doce millones de pesetas, es porque se podia, no tenia más misterio
El que compro en burbuja, no se que le tenemos que envidiar, comprar mierda a precio de oro
O eso tu no lo entiendes?
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En el 95 vendí yo uno por 7 milloncillos de nada, y la pareja se quedó en el despacho llorando porque no sabían como iban a pagar esa "burrada". Para que veas. (Muy joven te veo)
Formas de verlo (con lógica ):
--Pagao Al contao = no se tira dinero (si el piso esta en un precio justo)
--Alquilar ahora= tiras solo 1 vez el dinero.(pero eres libre ,mientras bajan mas que el alquiler...."lo recuperas"....y sin soga al cuello de hipoteca+Euribor )
--Comprar ahora= tiras 2 veces el dinero ....( intereses hipoteca+Euribor ....+ depreciación valor de las casas bajando)
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*Porqué pagar el doble de lo que cuestan realmente hacerlas, y luego a tantos años de hipoteca que pagamos dos veces la misma vivienda...... al final pagamos 4 casas por una .... ¡¡¡¡ *
Conclusión= me espero y pagaré al contao "un buen pisazo barato"
Mientras me rentan guapamente + €€€ en banco
(Que me paga el alquiler y sobra).. .. Hasta el 2017 minimo
Conclusión= me espero y pagaré al contao "un buen pisazo barato"
Mientras me rentan guapamente + €€€ en banco
(Que me paga el alquiler y sobra).. .. Hasta el 2017 minimo
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Pues espera, espera, que tal y como van los tipos, en el 2017 tendrás +++++++€€€€€€ en el banco.
Va a ser verdad que este foro está plagado de retrasados.
No me extraña que ya no participen los foreros que de siempre hacían comentarios enriquecedores.
Es imposible con esta caterva.
Pero ¿Quién escribe aquí últimamente?
¿Es por la huelga de los institutos?
Qué suma pobreza argumental! Todo el día repitiendo consignas!
Diferencias propietario -alquilado
El propietario :
--Bajando su patrimonio : piso
--Chulelado por todo tipo de impuestos
--Bien iliquido y atado al lugar sin escapatoria
--Bien que caduca con el tiempo....de reformas ni hablo
--Sumiso al jefe por decadas , acojonao en vida por hipoteca
--Hipotecas inversa era cuento, ya no dan
--Extres + presion psicológica (con soga al cuello- hipoteca)
El inquilino:
--Bajando los alquileres
--Incertidumbre ninguna, cuando la vea se larga o no paga
--Ningun impuesto ni chuleo
--Posibilidad de cambio en la vida a mejor , no hay ataduras al sitio
-- Como ahorra más que el acojonao con hipoteca; se jubilará según su inteligencia de planes e inversiones
--Libre en vida, vacatas,cenas salir al cine, copas....mejor vida
--Ninguna presion psicológica (no soga al cuello- hipoteca)
**....... los que alquilamos estamos ganando dinero a espuertas.......**
( Ya le gano 30 millones de pts al precio del pisazo que quiero comprar, es la rebaja que ya lleva en año y medio ).
Aqui en Madrid (dentro de M-30) : en zona centrica, piso grande amueblado moderno-nuevo,con 22 años,4 habitaciones,soleado,garaje, piscinon,portero-seguridad,centro comercial cerquita andando, vecinos gente agradable y educada...etc
Le calculao que le rento al arrendador un 1,5% año
El aquiler solo me sale por 1.700.000 pts año, comunidad incluida, calefaccion tambien...etc
Al ser un pisazo el alquiler me sale como la mitad de su virtual hipoteca - (curiosidad que tienen los pisos grandes y caros, que no son rentables alquilar)
Tengo unas preferencias (nada exageradas, ni inalcanzables) y hasta que no encuentre lo que busco prefiero vivir de alquiler, en un piso mejor que lo que yo me podria comprar. Son preferencias.
( Un acierto en toda regla bajan mas que me vale el alquiler...y asi hasta el 2017 por lo menos)
( Ya le gano 30 millones de pts al precio del pisazo que quiero comprar, es la rebaja que ya lleva en año y medio ).
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¡Otro millonario de la nada!
(Así da gusto. El tonto que no se contenta es porque no quiere)
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