El servicio de estudios de bbva pronostica nuevos recortes en los precios de la vivienda durante los próximos trimestres a pesar de las medidas anunciadas por el gobierno para estimular el mercado
La firma resalta que la caída del precio de la vivienda anunciado ayer por el ministro del 6,8% para 2011 es "notablemente superior" a la del año 2010. La firma recuerda que durante 2010 se anunciaron cambios fiscales que reactivaron la demanda y contuvieron el descenso de precio
"Aunque 2012 ha comenzado con un cambio fiscal que hace más atractiva la compra de vivienda", la situación económica ensombrece las perspectivas para el mercado de la vivienda. "Un escenario económico más pesimista que el esperado inicialmente y la persistencia de tensiones financieras podrían neutralizar, en gran parte, el impacto que esta medida fiscal podría tener sobre los precios y la demanda", señala la entidad
Opinión de otros expertos
Por su parte, Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, "tal y como adelantamos hace unas semanas, durante 2011 los precios han seguido bajando en España y no hay ningún factor que nos haga pensar que en 2012 la cosa vaya a cambiar; en todo caso, las provisiones que el gobierno va a obligar a hacer a los bancos podría incluso acelerar la caída y producir una espiral de ajustes: si los bancos pueden vender más baratos sus pisos porque ya han provisionado el descuento que apliquen en unos meses, a los particulares no les va a quedar más remedio que ajustar sus precios si no quieren quedarse fuera de mercado. Con este escenario el que esté comprando casa puede aprovechar el momento y presentar ofertas"
Por su parte, Luis corral, consejero delegado de foro consultores, destaca en el diario cinco días que la caída del 19% desde máximos que apunta el ministerio no es real, ya que si lo fuera, a los bancos no se les estaría exigiendo las provisiones por mucho más de ese porcentaje sobre sus activos
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96 Comentarios:
Recomiendo a los responsables de las políticas de manejo de cartera inmobiliaria adjudicada del BBva que lean el informe del "servicio de estudios de bbva" y ajusten los precios de los pisos que pretenden vender a niveles pre 2008.
Le bbva predica una cosa y hace otra. Lo que ofrecen en su portal inmobiliario es escandalosamente caro comparado con lo que se puede conseguir en el mercado.
Nederlanden, perdona, pero deberías apodarte neciolanden.
¿Ahora te das cuenta de que los bancos no te van a rebajar nada?
¿Dónde percibes tú la necesidad de los bancos por vender para que te tengan que hacer una rebaja precisamente a tí, que eres para ellos una mota de polvo en el desierto?
Os dáis todos demasiada importancia. Despertad ya, hombre, despertad!
Sólo rebaja el que se ve necesitado, el que no lo está ¡No rebaja!, Es así de sencillito, por mucho que se os ponga que el que tiene algo lo tiene que rebajar porque eso es una especie de "derecho" que se os ha metido en la cabeza a los fantasiosos y peroo-flautas utópicos.
La ley de la oferta y la demanda, es un cuento para tontos. Lo que existe la ley de la necesidad y la liquidez. Si lo necesitas vendes, si no lo necesitas, entonces ahí se queda ¡Que no pide pan!
Qué gracioso eres, precisamente de liquidez no es que vayan muy sobrados los bancos actualmente, y cuando hay que salir a su rescate con dinero público es que algo no debe funcionar bien del todo, así que igual no es tan sencillito como pregonas, y los bancos están deseando deshacerse como puedan de tanto ladrillo inmobilizado que no genera más que gastos.
Qué gracioso eres, precisamente de liquidez no es que vayan muy sobrados los bancos actualmente, y cuando hay que salir a su rescate con dinero público es que algo no debe funcionar bien del todo, así que igual no es tan sencillito como pregonas, y los bancos están deseando deshacerse como puedan de tanto ladrillo inmobilizado que no genera más que gastos.
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Si estuvieran deseando, ya los habría rebajado. Pero no. Lo siento.
Ten en cuenta que su principal actividad ahora mismo consiste en conseguir liquidez al 1% del bce que lo invierten al 5% en tesoro público, es decir que a tí te sacan un 4% gratis. Porque tú se lo vas a pagar con tus impuestos, y no te das ni cuenta.
Con un negocio así ¿Quién necesita malvender?
¿Ahora te das cuenta de que los bancos no te van a rebajar nada?
¿Dónde percibes tú la necesidad de los bancos por vender para que te tengan que hacer una rebaja precisamente a tí, que eres para ellos una mota de polvo en el desierto?
Os dáis todos demasiada importancia. Despertad ya, hombre, despertad!
Sólo rebaja el que se ve necesitado, el que no lo está ¡No rebaja!, Es así de sencillito, por mucho que se os ponga que el que tiene algo lo tiene que rebajar porque eso es una especie de "derecho" que se os ha metido en la cabeza a los fantasiosos y peroo-flautas utópicos.
La ley de la oferta y la demanda, es un cuento para tontos. Lo que existe la ley de la necesidad y la liquidez. Si lo necesitas vendes, si no lo necesitas, entonces ahí se queda ¡Que no pide pan!
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No existe la ley de la oferta y la demanda? Entonces el necio eres tu. Que haces que no subes inmediatamente tu piso al doble? Estas perdiendo dinero.
Creo que tus expectativas si que son un poco fantasiosas y utopicas.
No existe la ley de la oferta y la demanda? Entonces el necio eres tu. Que haces que no subes inmediatamente tu piso al doble? Estas perdiendo dinero.
Creo que tus expectativas si que son un poco fantasiosas y utopicas.
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Te explico el mecanismo:
Yo no tengo necesidad: no bajo
Tú no tienes liquidez: no puedes
Demanda: a raudales, pero no podéis. A seguir mamándola, ahorrar o a buscar a un desgraciado como vosotros que esté desesperado por vender. Total, sois los mismos gilipollas cerveceros, edonistas, patanes y pobretones los unos y los otros. Entre vosotros se queda la mierda.
Los bancos: no van a rebajar. No lo necesitan
A ver ¿Cómo cojones me sacas de ahí por muy ñoña que te pongas? Pierdo dinero porque lo tengo y me sale de los cojones perderlo, ya lo ganaré cuando sople a favor, payaso muerto de hambre. Eso tú no puedes hacerlo.
No existe la ley de la oferta y la demanda? Entonces el necio eres tu. Que haces que no subes inmediatamente tu piso al doble? Estas perdiendo dinero.
Creo que tus expectativas si que son un poco fantasiosas y utopicas.
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Te explico el mecanismo:
Yo no tengo necesidad: no bajo
Tú no tienes liquidez: no puedes
Demanda: a raudales, pero no podéis. A seguir mamándola, ahorrar o a buscar a un desgraciado como vosotros que esté desesperado por vender. Total, sois los mismos gilipollas cerveceros, edonistas, patanes y pobretones los unos y los otros. Entre vosotros se queda la mierda.
Los bancos: no van a rebajar. No lo necesitan
A ver ¿Cómo cojones me sacas de ahí por muy ñoña que te pongas? Pierdo dinero porque lo tengo y me sale de los cojones perderlo, ya lo ganaré cuando sople a favor, payaso muerto de hambre. Eso tú no puedes hacerlo.
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Primero, tengo liquidez. Ya se que te extrañara pero los que tenemos liquidez tampoco queremos perderla comprando a precios que no nos parecen logicos. Sin duda no puedo pagar un palacio pero un pisito de dos dormitorios en el centro de Madrid todavia entra en mis posibles.
Segundo, no estoy desesperado por comprar (ya puede ver que prefiero esperar un añito al menos), no me gusta la cerveza, mi presunta pobreza depende de con quien la compares, soy egoista para lo que quiero (le aseguro que no me voy a sacrificar por usted),.....
Usted, en teoria, desprecia a los que venden ahora y a los que compran por igual. No entiendo muy bien que hace aqui ya que no es vendedor.
Si quieres perder dinero, tu mismo. Yo pensaba que sabiendo escribir tambien estarias dotado de razon pero ya veo que no.
No se muy bien porque te permites pensar que el viento soplara a tu favor. ¿De verdad lo cree? ¿Y por que motivo va a variar? ¿De verdad cree que los pisos estan baratos?
Payaso? No es que viva de ello pero me alegro que le resulte divertido. Usted sin embargo es tan predecible que resulta muy aburrido.
Primero, tengo liquidez. Ya se que te extrañara pero los que tenemos liquidez tampoco queremos perderla comprando a precios que no nos parecen logicos. Sin duda no puedo pagar un palacio pero un pisito de dos dormitorios en el centro de Madrid todavia entra en mis posibles.
Segundo, no estoy desesperado por comprar (ya puede ver que prefiero esperar un añito al menos), no me gusta la cerveza, mi presunta pobreza depende de con quien la compares, soy egoista para lo que quiero (le aseguro que no me voy a sacrificar por usted),.....
Usted, en teoria, desprecia a los que venden ahora y a los que compran por igual. No entiendo muy bien que hace aqui ya que no es vendedor.
Si quieres perder dinero, tu mismo. Yo pensaba que sabiendo escribir tambien estarias dotado de razon pero ya veo que no.
No se muy bien porque te permites pensar que el viento soplara a tu favor. ¿De verdad lo cree? ¿Y por que motivo va a variar? ¿De verdad cree que los pisos estan baratos?
Payaso? No es que viva de ello pero me alegro que le resulte divertido. Usted sin embargo es tan predecible que resulta muy aburrido.
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Tu??? Tú tienes liquidez???? Tu no tienes ni mierda en las tripas..... (dicho popular en alcafrán)
Tu??? tú tienes liquidez???? tu no tienes ni mierda en las tripas..... (dicho popular en alcafrán)
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Usted tiene un problema. Hagaselo mirar.
No existe la ley de la oferta y la demanda? Entonces el necio eres tu. Que haces que no subes inmediatamente tu piso al doble? Estas perdiendo dinero. Creo que tus expectativas si que son un poco fantasiosas y utopicas. ---------------------------------------------------- Te explico el mecanismo: yo no tengo necesidad: no bajo tú no tienes liquidez: no puedes demanda: a raudales, pero no podéis. A seguir mamándola, ahorrar o a buscar a un desgraciado como vosotros que esté desesperado por vender. Total, sois los mismos gilipollas cerveceros, edonistas, patanes y pobretones los unos y los otros. Entre vosotros se queda la mierda. Los bancos: no van a rebajar. No lo necesitan a ver ¿Cómo cojones me sacas de ahí por muy ñoña que te pongas? Pierdo dinero porque lo tengo y me sale de los cojones perderlo, ya lo ganaré cuando sople a favor, payaso muerto de hambre. Eso tú no puedes hacerlo. ------------------------------------- Tu lenguaje y expresiones denotan claramente que eres el feliz dueño de un montón de pisos comprados en la cúspide de la burbuja inmobiliaria.
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