Isidre Fainé, presidente de La Caixa y CaixaBank, considera que los activos inmobiliarios en España se han depreciado alrededor de un 35% desde los máximos y que en el caso de la vivienda, la caída podría alcanzar el 50 ó 60%
Esa es la cifra que caixabank estima que deberían provisionar las entidades financieras, según ha comentado su máximo dirigente en la presentación de resultados de CaixaBank de 2011
La cartera de inmuebles de CaixaBank procedente de créditos impagados se compone a 31 de diciembre de 2011 de:
- Un total 1.780 millones de euros brutos (cifra que se adjudicó), con una cobertura del 36%
- La cifra neta (descontadas las provisiones) es de 1.140 millones
Los 1.140 millones netos se dividen en:
- Viviendas terminadas por un importe de 851 millones netos (1.152 millones brutos)
- De ellos, 606 millones (817 millones brutos) proceden de promotoras
- Y 245 millones (335 millones brutos) de hipotecas a particulares
- El suelo representa un 24% (435 millones) del total bruto, pero tiene una cobertura del 62% (271 millones)
CaixaBank terminó el año con una morosidad del 4,9%, con desgloses como un 1,48% en vivienda de particulares (1,4% en 2010), frente a un 25,84% en promotores (15,52% en 2010)
En su opinión, los activos inmobiliarios se volverán a poner en valor cuando se recupere la economía. "Ahora no es el momento de grandes proyectos inmobiliarios, pero cuando llegue, le daremos tratamiento de negocio", ha indicado. Respecto al suelo, ha apuntaod que ahora "necesitas tenerlo aparcado y hay suelos que hay que provisionar por el 100% y otros nada". Ha señalado que la hora de ponerlos en valor llegará cuando se absorba la vivienda existente y pueda explotarse su potencial de desarrollo
Pisos de servihabitat anunciados en idealista.com
220 Comentarios:
La banca siempre gana...a ver cuantos dividendos nos pagan este año
La banca siempre gana...a ver cuantos dividendos nos pagan este año
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Juaaaa, ninguno solo papelitos devaluados por efecto ampliacion
Las acciones de la banca estan hundidas como sus pisitos toxicos y para mucho tiempo,es malisima inversion
Solo para jubilados,viudas,huerfanos y desinformados
Las acciones de la banca estan hundidas como sus pisitos toxicos y para mucho tiempo,es malisima inversion
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La banca, no solo tiene el problema de los tochos invendibles.
1-financiacion de deudas publicas, española y europea incobrables
2-participaciones en empresas privadas, que hacen agua por la crisis y por las deudas( eso si, sus directivos siguen cobrando millones de euros, mientras despiden a los trabajadores)
3-los proximos años seguiran siendo horribles para la economia española y por ende para la banca
4-no venden pisos. La financiacion( el diferencial del Euribor) sigue aumentando a lo loco y con ello las dudas de los posibles compradores( los bancos tambien viven de conceder hipotecas. Ahora muchas no se pagan y son pocos las que las solicitan)
Muy pero que muy mal lo tiene la banca. Eso si, no le digan a Rodrigo rato que se baje su astronomico sueldo, que eso no se le dice a un patriota salvapatrias como el
Exactamente hasta 60 por ciento.pero la mayoria solo bajaran entre 0,25 y 0,5 por ciento.
Exactamente hasta 60 por ciento.pero la mayoria solo bajaran entre 0,25 y 0,5 por ciento.
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Vale tontolaba, y tu vecindario vendiendolo al 65%
Exactamente hasta 60 por ciento.pero la mayoria solo bajaran entre 0,25 y 0,5 por ciento.
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¿Vives en España? ¿Tienes más de 10 años? Una de las dos cosas no se cumple, estoy seguro...
Hay que ver lo bien que se duerme sin deudas ni preocupaciones... a mi me da igual si van a terminar bajando un 60 o un 90%......
Ahorrando mi dinerito... me acaban de bajar el alquiler... y el precio de la casa que me interesa ha bajado en 3 años 60.000 euros...... uuuuuuf si me llego a meter en un préstamo........
En un par de años creo que me comprare dos pisitos por el precio de uno
Suerte
El valor -real- de la vivienda actualmente es el 33% del precio que todo el mundo tiene puesto! acordaros, el tiempo lo dira.................. fm
El valor -real- de la vivienda actualmente es el 33% del precio que todo el mundo tiene puesto! acordaros, el tiempo lo dira.................. fm
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