El gobierno ha aprobado en el consejo de ministros el "código de buenas prácticas" bancarias al que los bancos podrán acogerse voluntariamente. Promueven la reestructuración de los créditos, las quitas a particulares y la dación en pago con un periodo de alquiler. Sin embargo, sólo beneficiará a aquellos hipotecados con préstamos bajos, con todos sus miembros familiares en paro y sin ningún tipo de patrimonio. Es decir, se abre una vía de aire para los hipotecados, pero sólo para aquellos que tengan unas finanzas personales muy deterioradas
Requisitos
Para poder optar a este plan de salvamento, se deberá estar en "en riesgo de exclusión social". A este colectivo se podrán sumar las personas con (i) todos sus miembros en paro sin actividades económicas (ii) que sólo posean esa vivienda y (iii) que sus cuotas hipotecarias superen en un 60% el conjunto de ingresos
Por otro lado, la hipoteca a negociar también tendrá que tener unas características en función de donde esté ubicada la vivienda que sirve de garantía. Así, si está en ciudades de más de 1.000.000 de habitantes deberá estar tasada en menos de 200.000 euros. Para ciudades de más de 500.000 habitantes deberá tener un valor inferior a los 180.000 euros, para municipio de más de 100.000 habitantes no podrá superar los 150.000 euros y finalmente, para las poblaciones que tengan menos ciudadanos podrán aocgerse aquellas de menos de 120.000 euros
Tres mecanismos de salvación
El gobierno ha planteado tres pasos que deberán dar los bancos que se acojan a este código de buenas prácticas con todos aquellos que cumplan los requisitos
1) restructuración de la deuda: el hipotecado podrá disfrutar en primer lugar de una renegociación de la deuda donde optará a cuatro año de carencia en el pago de capital de la hipoteca. Además, podrá ampliar el plazo de amortización hasta 40 años y contará con un abaratamiento de la hipoteca, ya que pagará Euribor +0,25%
2) quita de parte de la hipoteca: si con ese fórmula el hipotecado de "buena fe" sigue sin poder hacer frente al crédito hipotecario, el banco deberá ofrecer una quita (condonación) de parte de la hipoteca. La cantidad a "perdonar" se estimará para caso particular
3) dación en pago: si tampoco es suficiente, el hipotecado podrá acogerse a la dación en pago (entrega de la casa a cambio de olvidarse de la hipoteca), aunque tampoco tendrá que salir de ella de forma inmediata. Según la vicepresidenta del Gobierno, Soraya Sáenz de Santamaría, dispondrá de un periodo transitorio hasta tener que abandonar el inmueble de dos años prorrogables. Durante ese tiempo podrá vivir en la casa pagando un alquiler mensual equivalente al 3% sobre la deuda que tenía pendiente. Es decir, para hipotecas pendientes de 200.000 euros, el alquiler mensual será de 400 euros
"Una gran operación de marketing del pp"
En resumen, a falta de conocer en detalle el código que aprobará esta tarde el consejo de ministros, la puerta de la dación en pago será tan pequeña que sólo permitirá el paso a familias en una situación muy deteriorada, que es lo que se ha llamado familias en exclusión social
Algunos expertos han criticado la medida. Por ejemplo, el vicerrector de la universidad de Barcelona, Gonzalo bernardos, calificaba la medida de "gran operación de marketing del pp" en una entrevista con idealista news
Noticia relacionada:
Bernardos: "el comprador de vivienda debe regatear como si estuviera en un zoco marroquí"
61 Comentarios:
De verdad que lo de usted es opcecación politica contra el PP, yque poco piensa o se
Acuerda del paso del Huracan por este pais que se llama psoe
------------------------------------------------------------------------------------------El seguir tanto las doctrinas de tu pp,te ha convertido en tal tarugo mental,que a la "b" le has dado la vuelta , transformandola en "P".
Besitos.
De verdad que lo de usted es opcecación politica contra el PP y que poco piensa o se acuerda del paso del Huracan por este pais que se llama psoe, querido proletarito, le recuerdo que antes del psoe, ha estado el pp (su aznarito), con él todo siguió igual, hubiera podido hacer, porque a mi modo de entender la cosa ya era grave, que hizo su aznarito.... ja ja ja, ganarse la jubilación anticipada y no con mínimos ni máximos y colocar a su esposita en la alcaldia de Madrid para que así ella también tenga su pensioncita es decir cotizan 4 añitos y se benefician toda la vida. Le parece a Ud que la situación actual viene de 7 años atrás, la creo zapaterito, no se engañe pobre proletarito (no hay peor engaño que un pobrecido lleno de papilla) eso es lo que eres.
Es usted otro de los que le ha ido bien con ellos y ha estado tambien subvencionado, o ha tenido ayudas sin control y de las que no se devuelven. Los señores del pp tienen que hacer ahora cosas que se hubieran hecho si el psoe hubiera gobernado ""DeCENTEMENTE"" pero como han hecho de su capa un sayo y han regalado dinero a espuertas a todos los que les ha convenido, ahora hay que ajustarse el cinturón para poder levantar el pais porque si llegan a seguir ellos esto seria peor que Grecia. Sobre engaños es mejor que no hablen ya que han sido, son y serán los mas traicioneros, embaucadores y mentirosos que ha habido en este pais, ellos y los sindicatos por eso son tan amiguitos porque son de la misma calaña. No dices nada, como tu rajoyto. En cuanto a este comentario,- haces lo mismito que rajoyto, no dices nada, no concretas nada. A diferencia proletarito tu no dices nada igual que tu rajoyto, pero tu rajoito no dice y luego ya sabes: a) lo primero hace es subir el irpf a la prole "eso lo sabe hacer cualquiera" pero procede?, no crees que a la prole ya le estan quitando su vivienda, te recomiendo que te leas la revolución francesa, la situación es muy parecida. Y despierta proletarito, despierta. B) Envia personas de sanidad y educación al paro es decir pagamos sin que trabajen. Ole, ole, ole, que buena medida bravo!!!!! c) Creditos ico a los bancos y ademas de las arcas públicas mas dinero, olé olé ole Creo proletarito, que así no se arregla ninguna familia ni país. Leete la revolución francesa, bien leida, eres ignorante total.
Tampoco pueden contar con un patrimonio (financiero, inmobiliario o de cualquier tipo) con el que pudieran hacer frente a la deuda ¿El patrimonio cultural tambien cuenta? ¿Dos carreras y tres idiomas se consideran válidos para hacer frente a la deuda? ¿O tengo que entregar mis títulos y mis conocimientos antes de pedir la dación en pago?
Tus dos carreras y tus tres idiomas, son importantes para tí, y tu te beneficiaras de ellas, pero en el pago de las mismas la prole ha participado, ojo al dato. Te explicaré un cuento:
"Un violinista se dirigia a un pueblo con su violín cargado en un burro, en esto que se le aparecieron unos vandidos y le robaron el violín y el burro, el hombre/mujer, siguió su camino feliz y estrañada la gente le preguntaba: pero como es que sigue Ud feliz si le han robado el violin y el burro, a lo que el contestaba; sí, pero no mi música."
Resumiendo mi único título lo puedo entregar, pero los conocimientos son mios, intransferibles y solo desapareceran cuando yo desaparezca.
No fardes, en mi opinión te falta conocimiento
Artículo único
Podrán acogerse a la dación en pago los hipotecados entre las 4:00 y las 4:15 del día 29/02/2007, que tengan una tia que se llame telesfora, y cuya hipoteca esté establecida en maravedíes y cuya cuantía no supere el número de granos de arena de color violeta de la playa de los encinares de la pedanía de archiguena partido por el número de veces que la curruca calimochera canta antes de que salga el sol, y siempre que el banco se muestre ofrecido.
R.d. Ley que rubrico - Luis el de los del guindo
Y yo tamien - huancalos2, el suegrísimo
Je je, que comentario más irónico, me encanta.
120.000 euros es una hipoteca baja?
Me parece que aún nos queda mucha crisis hasta pisar el suelo
120.000 euros es una hipoteca baja?
Me parece que aún nos queda mucha crisis hasta pisar el suelo
...
¿Cómo? ¿Que los bancos no quieren pisos caros? ¿Esos que nunca bajan?
120.000 euros es una hipoteca baja?
Me parece que aún nos queda mucha crisis hasta pisar el suelo
,,,,,,,,
Estoy con txibit, tengo 40.000 eur. Ahorrados(de momento), y como máximo pediré una hipoteca de 30.000/40.000 eur.
Hasta que no se ajusten los precios. No me interesa la compra.
Mientras en casa de mis padres. Ellos también me lo recomiendan.
Te recomiendo que no pidas hipoteca, que se jodan los bancos y los banqueros
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta