El gobierno ha aprobado en el consejo de ministros el "código de buenas prácticas" bancarias al que los bancos podrán acogerse voluntariamente. Promueven la reestructuración de los créditos, las quitas a particulares y la dación en pago con un periodo de alquiler. Sin embargo, sólo beneficiará a aquellos hipotecados con préstamos bajos, con todos sus miembros familiares en paro y sin ningún tipo de patrimonio. Es decir, se abre una vía de aire para los hipotecados, pero sólo para aquellos que tengan unas finanzas personales muy deterioradas
Requisitos
Para poder optar a este plan de salvamento, se deberá estar en "en riesgo de exclusión social". A este colectivo se podrán sumar las personas con (i) todos sus miembros en paro sin actividades económicas (ii) que sólo posean esa vivienda y (iii) que sus cuotas hipotecarias superen en un 60% el conjunto de ingresos
Por otro lado, la hipoteca a negociar también tendrá que tener unas características en función de donde esté ubicada la vivienda que sirve de garantía. Así, si está en ciudades de más de 1.000.000 de habitantes deberá estar tasada en menos de 200.000 euros. Para ciudades de más de 500.000 habitantes deberá tener un valor inferior a los 180.000 euros, para municipio de más de 100.000 habitantes no podrá superar los 150.000 euros y finalmente, para las poblaciones que tengan menos ciudadanos podrán aocgerse aquellas de menos de 120.000 euros
Tres mecanismos de salvación
El gobierno ha planteado tres pasos que deberán dar los bancos que se acojan a este código de buenas prácticas con todos aquellos que cumplan los requisitos
1) restructuración de la deuda: el hipotecado podrá disfrutar en primer lugar de una renegociación de la deuda donde optará a cuatro año de carencia en el pago de capital de la hipoteca. Además, podrá ampliar el plazo de amortización hasta 40 años y contará con un abaratamiento de la hipoteca, ya que pagará Euribor +0,25%
2) quita de parte de la hipoteca: si con ese fórmula el hipotecado de "buena fe" sigue sin poder hacer frente al crédito hipotecario, el banco deberá ofrecer una quita (condonación) de parte de la hipoteca. La cantidad a "perdonar" se estimará para caso particular
3) dación en pago: si tampoco es suficiente, el hipotecado podrá acogerse a la dación en pago (entrega de la casa a cambio de olvidarse de la hipoteca), aunque tampoco tendrá que salir de ella de forma inmediata. Según la vicepresidenta del Gobierno, Soraya Sáenz de Santamaría, dispondrá de un periodo transitorio hasta tener que abandonar el inmueble de dos años prorrogables. Durante ese tiempo podrá vivir en la casa pagando un alquiler mensual equivalente al 3% sobre la deuda que tenía pendiente. Es decir, para hipotecas pendientes de 200.000 euros, el alquiler mensual será de 400 euros
"Una gran operación de marketing del pp"
En resumen, a falta de conocer en detalle el código que aprobará esta tarde el consejo de ministros, la puerta de la dación en pago será tan pequeña que sólo permitirá el paso a familias en una situación muy deteriorada, que es lo que se ha llamado familias en exclusión social
Algunos expertos han criticado la medida. Por ejemplo, el vicerrector de la universidad de Barcelona, Gonzalo bernardos, calificaba la medida de "gran operación de marketing del pp" en una entrevista con idealista news
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61 Comentarios:
Todo es una pura mentira.
¿Quien tiene el poder ,los bancos por encima de todos le interesa al partido que manda.?
Los que no pagamos las hipotecas es porque primero nos han despedido de una manera poco licita y segundo porque quitar un piso , es el negocio del siglo porque
Muy sencillo: banco.notario y rejistro de la propiedad . Una y otra vez.
Pisos de 150.000 euros. En comisiones de banco por apertura de hipoteca , notaria y rejistro mas impuestos 200.000,.
Que tal el negocio ¿ Es redondo ono ?.
Correcto.
La vida sigue igual con el psoe los bancos estaban arriba y hacian lo que les daba la gana , ahora con el pp la sociedad esta abajo y los bancos siguen haciendo lo que les da la gana y si no se conforman con la plusvalia que reciben por su actividad usurera no pasa nada del dinero de todos los contribuyentes antes le inyectaban una buena cantidad, hoy le ponen un suero de euros y los sueldos de los usureros no se afectan, nada que la casa esta si y es lo que hay , puente de plata para los bancos y cajas y que sigan con su obra social el desaucio y el no dar credito.
La vida sigue igual con el psoe los ban....
Veo que es un verdadero indignado, pero que hacemos al respecto, como hacemos para hacer algo?. Me muero de ganas de una idea, sin guerra, pero que haga bajar el estandarte de las "elites"
A) Directores bancarios
B) controladores aereos
C) pensiones de los politicos vitalicias (4 años = pension vitalicia de 100.000 Euros)
D.....
* Se han de poner topes para todos, el que mas gane, ´Debe ganar como mucho un 400% más que el que gana menos y eso para todos,
* Todos somos iguales ante la ley, las mismas leyes para todos.
* Al parecer la prole somos muy ricos, te imaginas lo que llegamos a pagar.........
* Hágamonos valorar, impongamos nuestros criterios de igualdad y equidad.
* Como lo podemos hacer?
* No dejemos que nos sigan robando, últimamente nos roban hasta la dignidad.
* Que devuelvan el dinero robado y paguen el delito con la cárcel. Escarmiento.
* No más despilfarro,
* No tráfico de influencias
* Compartamos opiniones y luego actuemos.
Dice que los bancos podran acogerse "voluntariamente" alguien cree que se "acogeran"
Si el pp uviese echo de la contruccion moderada esto no uviese pasado pero no todo asido venga adar lisencias para construir asta que el otro la a parado de golpe cuando se a dio cuenta que eso era demasiado por eso que ay demasiadas vibiendas por que era un descontrol de contructores asta el quien menos era constado tructor pero si eso uviese sido controlado no ubiese pasado tanta crises lajente se use controlado mas y no uviese gastado mas de lo que podia gastarse
No como iba vien venga acomprar pisos venga a comprar coches de lo mas caros como avia pero como si pensaban que esto iva a pasar la culpa es de el primero
Que era pp u luego psoe lo paro de contado cuando se dio cuenta se le vino el mundo ensima y se echan la culpa el uno como el otro partido y aora queren ser salbadores de lo que an echo a costa de los trabajadores y de la jente umilde
Con tanto recorte y decretos ley que afecta al pueblo no creo en los politicos pero si en la politica pero clara y trasparente pero eso no se ve
Si el pp uviese echo de la contruccion moderada esto .........................
Zapatero no acusó al aznar de no haber hecho.... pero rajoy con su incompetencia de no poder crear empleo, dato en el que basó su campaña electoral, es limitado de ideas "pobrecito" solo se le ocurre decir que no se lo esperaba ja ja ja, vivia en el limbo o estaba en la oposición del psoe. Pobres de nosotros la prole.
Los constructores, se pasaron tambien de madre, cobraban mas de un 30% de beneficio en la construcción de una obra y estamos hablando de muchos millones pesetas/euros.
Está claro que el corrupto entramado de partidos-banca-gran empresa. El pueblo no es más que el telonero en esta ópera bufa que es el sistema político español.
Tengo esperanzas de que el pueblo finalmente se rebele. Pero no tengo la seguridad. En caso de que no lo hagamos, estaremos acabados.
Legaremos a nuestros hijos una sociedad de siervos que malvivirán sin apenas libertad mientras unos pocos se apoderan de casi todo
Es una autentica vergüenza que se haga una ley como esta, y mas vergüenza que el anterior gobierno que se hace llamar socialista no hiciera lo que pudo hacer durante los cuatro años que le tocaron de crisis.
Esta claro que los bancos son los que mandan en este sistema capitalista, pero aún mas claro está, que cuando un señor tasa por cuenta de un banco un piso, y le da un valor que ambas partes han aceptado, no puede luego ninguna de las partes decir donde dije digo, digo Diego. La ley tenia que ser más seria señores responsables de la justicia, o esta no servirá de nada.
Si los bancos han metido la pata al tasar los pisos en su día tan desorbitadamente, ahora que apechugue, que el valor lo pusieron ellos, lo firmado esta pactado, y la dacción en pago del piso al banco es lo único que pueden exigir; y si ahora no consiguen los bancos ni la mitad del importe que tasaron, solo es su culpa, que para eso son los que tienen la sartén por el mango a la hora de dar las hipotecas y tasarlas.
No me vale que ahora digan que ellos no tienen la culpa, ¿Acaso la tienen los pobres hipotecados que solo se han atenido a lo que el banco les ha dictado?
Pues para mí, además la culpa de la crisis en un 90% es de los bancos y el sistema capitalista, que son los que manejan "nuestro dinero" hay que pedir la responsabilidad a los que realmente la tienen.
Tenemos muchas cosas que cambiar en esta "suciedad" empezando por bancos y políticos.
Pero aún mas claro está, que cuando un señor tasa por cuenta de un banco un piso, y le da un valor que ambas partes han aceptado, no puede luego ninguna de las partes decir donde dije digo, digo Diego. La ley tenia que ser más seria señores responsables de la justicia, o esta no servirá de nada.
Si los bancos han metido la pata al tasar los pisos en su día tan desorbitadamente, ahora que apechugue,
El valor lo pusieron ellos,
Lo firmado esta pactado,
La dacción en pago del piso al banco es lo único que pueden exigir;no me vale que ahora digan que ellos no tienen la culpa,
¿Acaso la tienen los pobres hipotecados que solo se han atenido a lo que el banco les ha dictado?
La culpa de la crisis en un 90% es de los bancos y el sistema capitalista
Manejan "nuestro dinero"
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¿¿Compraste en plena burbuja no??
¿Porque te engaño el banco o porque pensaste que se revalorizaría al doble 5 años más tarde?
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