Las agencias inmobiliarias y los promotores llevan meses acusando a los bancos de realizar competencia desleal. Sin embargo, en los últimos días el debate se ha ido calentando y han pasado a acusarles de hacer una "guerra sucia" e incluso de "sabotaje". Dichas firmas acusan a los bancos de rechazar la concesión de hipotecas a clientes que cumplen con los requisitos de solvencia exigidos y de aprobar sólo las operaciones sobre pisos de su propiedad
Por eso, agencias inmobiliarias y promotoras han decidido denunciar a la banca. No sólo porque la banca ofrece pisos a precios bajos, sino también porque rechazan hipotecas viables a compradores solventes. “Desgraciadamente son ellos los que tienen la sartén por el mango y desgraciadamente nos encontramos que operaciones que están cerradas de repente no se cierran porque el banco pone todo tipo de trabas”, dice sonsoles riesco, presidenta del colegio de agentes de la propiedad inmobiliaria de Toledo
Riesco explica además que "en estos momentos resulta muy complicado adaptar los precios de las viviendas que vendemos a lo que ofrecen las entidades financieras, ya que el margen que queda es prácticamente nulo". La consecuencia es el cierre de casi el 34% de todos los establecimientos dedicados a esta actividad en castilla-la mancha durante el último año
Pero las prácticas desleales de la banca no sólo se ciñen a la concesión de hipotecas, sino también a los seguros vinculados a la operación. Cuando se contrata una hipoteca las opciones de elección son prácticamente nulas y al futuro hipotecado no le queda más remedio que suscribir la póliza vinculada al préstamo con la aseguradora impuesta por el banco, la caja de ahorros o la caja rural de turno
81 Comentarios:
Hola, recientemente me ha sido DENEGADO EL PRESTAMO DE UNA SEGUNDA RESIDENCIA, cON UNA CUOTA DE RISA, dE SOLO 115 EUROS AL MES, pOR LA caixa..! Con posibilidad de carencia a 5 años, llegar a pagar 90 euros al mes.
De verguenza, para darme el no diplomatico, me exigian un avalista que debia reunir las siguientes caracteristicas, persona de unos 40 años y sin cargas hipotecarias, no me aceptaban a mis padres, pensionistas con propiedades pagadas.
Si eso es provisionar viviendas, como ha exigido el banco de España, que baje dios y lo vea.
Desconozco si los de provisiones de riesgos, son ahora becarios con todo el respeto del mundo, pero no lo entiendo.
Nuestros ingresos rozan los 4000 euros, tenemos otra vivienda con un prestamo, muy normalito y otra vivienda alquilada desde hace 4 años, con un prestamo mayor, pero aun asi no entiendo como no son capaces de dar un prestamo cuya cuota no alcanza ni siquiera la que pagaría por un coche nuevo.
Patetico...
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Lo que ha hecho la caixa es hacerte un favor, salvarte financieramente el culo: ¿¿Dices que tienes 2 viviendas hipotecadas y pretendes meterte en otra más??
Isidro fainé, el presidente de la caixa dijo hace dos meses que esperan que el descenso en el precio de la vivienda en España supere el 60% desde los máximos de 2008.
Asi que echa cuentas y te darás cuenta de que lo único que tienes tu es un patético cerebro de mosquito.
Hola, recientemente me ha sido DENEGADO EL PRESTAMO DE UNA SEGUNDA RESIDENCIA, cON UNA CUOTA DE RISA, dE SOLO 115 EUROS AL MES, pOR LA caixa..! Con posibilidad de carencia a 5 años, llegar a pagar 90 euros al mes.
De verguenza, para darme el no diplomatico, me exigian un avalista que debia reunir las siguientes caracteristicas, persona de unos 40 años y sin cargas hipotecarias, no me aceptaban a mis padres, pensionistas con propiedades pagadas.
Si eso es provisionar viviendas, como ha exigido el banco de España, que baje dios y lo vea.
Desconozco si los de provisiones de riesgos, son ahora becarios con todo el respeto del mundo, pero no lo entiendo.
Nuestros ingresos rozan los 4000 euros, tenemos otra vivienda con un prestamo, muy normalito y otra vivienda alquilada desde hace 4 años, con un prestamo mayor, pero aun asi no entiendo como no son capaces de dar un prestamo cuya cuota no alcanza ni siquiera la que pagaría por un coche nuevo.
Patetico...
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Lo patético es que, teniendo doshipotecas, aún quieras meterte en otra más. ¿Qué garantía tienes de que vas a seguir teniendo los 4000 euros de ingresos hasta pagarlas todas? No lees los diarios???
Me alegro de que no te la hayan dado, te han hecho u favor, lástima que aún no lo ves...
Otra vez, ya nos hemos enterado
Hola, recientemente me ha sido DENEGADO EL PRESTAMO DE UNA SEGUNDA RESIDENCIA, cON UNA CUOTA DE RISA, dE SOLO 115 EUROS AL MES, pOR LA caixa..! Con posibilidad de carencia a 5 años, llegar a pagar 90 euros al mes.
De verguenza, para darme el no diplomatico, me exigian un avalista que debia reunir las siguientes caracteristicas, persona de unos 40 años y sin cargas hipotecarias, no me aceptaban a mis padres, pensionistas con propiedades pagadas.
Si eso es provisionar viviendas, como ha exigido el banco de España, que baje dios y lo vea.
Desconozco si los de provisiones de riesgos, son ahora becarios con todo el respeto del mundo, pero no lo entiendo.
Nuestros ingresos rozan los 4000 euros, tenemos otra vivienda con un prestamo, muy normalito y otra vivienda alquilada desde hace 4 años, con un prestamo mayor, pero aun asi no entiendo como no son capaces de dar un prestamo cuya cuota no alcanza ni siquiera la que pagaría por un coche nuevo.
Patetico...
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Lo patético es que, teniendo doshipotecas, aún quieras meterte en otra más. ¿Qué garantía tienes de que vas a seguir teniendo los 4000 euros de ingresos hasta pagarlas todas? No lees los diarios???
Me alegro de que no te la hayan dado, te han hecho u favor, lástima que aún no lo ves...
"Sabotaje" es lo que hacían los promotores e inmobiliarias durante el boom. Se lo llevaban crudo sin arriesgar. El riesgo lo corrían sólo las entidades bancarias, como se está viendo ahora. Y ellos, por no ser, no eran ni profesionales. Yo he tenido que llegar a ver en una firma notarial que una inmobiliaria no se encargara siquiera de pedir a la comunidad de propietarios del vendedor el certificado de estar al corriente. El sector de promotores e inmobiliarios ha estado casi al 100% ocupado por oportunistas sin ningún escrúpulo ni conocimiento ni ética profesional. Ahora, que se j...d...n. Firmado: un bancario.
Grisha, vamos que los bancos invertían cientos de millones en inmobiliaria, pobrecitos, era para ayudar a los promotores y dar trabajo, soys una banda de chorizos y siempre lo habéis sido, si entregábais dinero a los promotores era para cazar las hipotecas de los clientes finales, que automáticamente las vendíasis en el mercado internacional y era el negocio del siglo, además de. Cobrar intereses y comisiones a todo kiskie, pero amigos el negocio se fastidió cuando los fondos de inversión dejaron de comprar hipotecas, si no de que íbáis a dejar dinero ni a promotores ni a la virgen santísima,
Pero amigos así son los negocios no siempre va a ser ganar y ganar dinero como estáis acostumbrados.
Evidentemente no tienes ni idea de como funciona una transmisión ni los profesionales inmobiliarios porque la agencia inmobiliaria no tiene entre sus funciones solicitar el certificado de estar al corriente de pago en los gastos de comunidad al administrador puesto que debe hacerlo el interesado, que es el propietario del inmueble. En segundo lugar señor bancario, la banca siempre gana y no corre ningún riesgo ya que los españoles asumimos su mala gestión y tiene narices que critiques a las inmobiliarias
Los bancos no pueden vender por debajo de lo que tienen provisionado.
Aguantan artificialmente los precios para que tampoco vendan los particulares.
De esta manera los particulares - que podrían vender más barato que ellos - se creen que los precios no han bajado tanto y no les quitan compradores a futuro.
Cuando los bancos hayan provisionado saldrán a reventar el mercado vendiendo por lo que les den y los particulares se quedarán sin vender per secula seculorum.
Eso será aproximadamente para el 2016.
La clave es que no hay compradores para todas la viviendas existentes en el mercado y los bancos tratan de que no se les escape un solo comprador con posibles.
Fíjate en el director de tu banco cuando le dices que encontraste un piso de particular a un muy buen precio y que no te interesa ninguno de los del banco....entonces el del banco te recomienda que te esperes.
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Exactamente. Los bancos no son idiotas y saben que lo que tienen no vale ni la cuarta parte de lo que piden.
Por qué no bajan el precio entonces ? simple: no pueden quedar en rojo y prefieren mantener en libros unos valores ficticios hasta que provisionen las pérdidas. Eso lleva años y mientras qué ?...
Si los precios cayeran en el mercado se venderían muchos pisos, pero los venderían otros. Ellos no pueden permitirlo porque hay muchísimos más pisos que compradores y entonces cuando ellos provisionaran lo necesario y pudiesen bajar sería
Tarde, no tendrían compradores.
Por lo tanto la solución es mantener los precios ficticiamente altos (dando idea que el mercado aguanta) y cuando esten provisionados, liquidar al precio que sea. Como ellos tienen la llave del crédito solo venderán ellos.
Y los demás ?? pues habrán perdido su gran oportunidad porque éste era el único momento en que le podían ganar a los bancos. A la corta.
Dada la mentalidad del vendedor común es muy fácil hacerle creer que lo suyo vale más y así ahogarlo en su propio jugo.
Todos contra los usureros empleados, acolitos lacayos del sistema financiero español, los únicos que han salido ganando con todo esto ha sido el pueblo gitano romani, porque desde que existe la banca y sus secuaces los gitanos han subido un escalón social en este país. No más tarjetas de credito, a pagar en efectivo en los comercios, a comprar en el pequeño comercio que son millones de autonomos que contribuyen con sus impuestos y no las grandes superficies y empresas que no hacen mas que evadir impuestos a paraisos fiscales, si mi caja me cobra una comisión yo retiro el dinero multiplicado por 10 y en el concepto pongo "castigo por usureros" si todos hacemos lo mismo ya vereis como poco a poco los metemos en vereda.
Interesante...
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