Las agencias inmobiliarias y los promotores llevan meses acusando a los bancos de realizar competencia desleal. Sin embargo, en los últimos días el debate se ha ido calentando y han pasado a acusarles de hacer una "guerra sucia" e incluso de "sabotaje". Dichas firmas acusan a los bancos de rechazar la concesión de hipotecas a clientes que cumplen con los requisitos de solvencia exigidos y de aprobar sólo las operaciones sobre pisos de su propiedad
Por eso, agencias inmobiliarias y promotoras han decidido denunciar a la banca. No sólo porque la banca ofrece pisos a precios bajos, sino también porque rechazan hipotecas viables a compradores solventes. “Desgraciadamente son ellos los que tienen la sartén por el mango y desgraciadamente nos encontramos que operaciones que están cerradas de repente no se cierran porque el banco pone todo tipo de trabas”, dice sonsoles riesco, presidenta del colegio de agentes de la propiedad inmobiliaria de Toledo
Riesco explica además que "en estos momentos resulta muy complicado adaptar los precios de las viviendas que vendemos a lo que ofrecen las entidades financieras, ya que el margen que queda es prácticamente nulo". La consecuencia es el cierre de casi el 34% de todos los establecimientos dedicados a esta actividad en castilla-la mancha durante el último año
Pero las prácticas desleales de la banca no sólo se ciñen a la concesión de hipotecas, sino también a los seguros vinculados a la operación. Cuando se contrata una hipoteca las opciones de elección son prácticamente nulas y al futuro hipotecado no le queda más remedio que suscribir la póliza vinculada al préstamo con la aseguradora impuesta por el banco, la caja de ahorros o la caja rural de turno
81 Comentarios:
¿Competencia desleal? Cuando las inmobiliarias vendan pisos de su propiedad y financien a sus clientes entonces que hablen. Cuando los bancos les aprobaban las operaciones eran mu güenos, ahora que no se las aprueban son malos. A mi también me gustaría ganar un 7% sin asumir ningún riesgo, porque está claro que el api trinca y se quita de enmedio, luego si el comprador no paga en los 30 años siguientes, ¡Que se joda el banco!
Que los promotores inmobiliarios, critiquen a los bancos, ya es el colmo del cinismo, porque todos los promotores inmobiliarios, saben que han ganado miles de millones de euros, vendiendo miles de viviendas por toda España, a unos precios de verdadera estafa, sin arriesgar su dinero, sino que lo han conseguido, con el dinero que les han prestado los bancos, y las cajas de ahorros, para que pudieran construír, y vender, miles de viviendas por toda España, a unos precios de intolerable estafa.
Mire catedrático: si los bancos les dieron dinero a los promotores es porque así ganaban mucho dinero. Además nadie les obligaba a dar esos créditos, como ahora nadie les obliga a darlos y efectivamente han cortado el grifo, salvo para sus ladrillos.
Eso de que no arriesgaban su dinero los promotores no se de donde lo ha sacado; conozco muchos arruinados, en manos de los bancos que les han limpiado todos los beneficios de años.
Le repito
Para salir de esto necesitamos entre otras cosas y de modo principal:
-Credito
-Estabilidad
-Credibilidad
Cualquier politica encaminada a obtener esos objetivos debe ser aplaudida.
Cuando se estabilicen los precios de las viviendas, cuando los inversores crean que aqui tambien hay posibilidades, cuan do nos libremos de un lastre tan pesado, entonces si, tendremos credito. A nadie se le puede obligar a arriesgar, pero todos estaran deseosos de hacerlo, si las cosas se les presentan oportunas.
Creo que ahora me he expresado bien caballero, y dejemos hacer a los expertos que pinchar burbuja y destruir lo hace cualquiera, ya ellos hcieron su parte, ahora toca eso, dejar hacer, no es tan dificil, no... o preferis que sigamos haciendo demagogia un poco mas,
Que quiere que arriesgue un intermediario.
Se refiere a promotores sin duda, pues bien ellos tamien esperaban una tormenta y no el tsunami que se les venia encima, es que aquello no era un fenomeno natural no, era provocado, y ocultado bajo un ridicula y denigrante cobertura de politica social, si social...
De cualquier forma si entendemos que era preciso intervenir, en eso estamos de acuerdo, maniobra tan complicada no habria requerido manos expertas, pero no era eso se trataba de destruir sin mas ese era el encargo, y bien que se cumplio, si...
Si queremos buscar culpables sera dificil pues la culpa esta muy repartida... pero no se nos ocurrira mirar para otro lado... tal vez a alguien no le venia bien nuestra bonanza, todo se iba para el ladrillo...
Se me olvidaba , algo muy importante, trabajo duro, se acabo el dinero facil, y tambien pueda que haya que mirar par otro lado, todo no va a ser el ladrillo, lo que nos dejen claro, y gastar menos.
En definitiva gastar menos e ingresar mas, no me tireis de la lengua que puedo seguir...
No hay que ser economista verdad, es bien sencillo....
Pues me uno anuestro sabio internauta... tranquilidad... a dejar hacer por una vez a los que saben, o es que el enfermo de cancer le dice al oncologo que tratamiento le tiene que poner.
Y dejemos de hacer rodar cabezas de una vez, que vamos a acabar todos descabezados por dios...., de lo que se trata es de sacar esto adelante, no.
Vale..., tenemos el derecho al pataleo... bien pero cuidado no nos quedemos ahi
Se me olvidaba , algo muy importante, trabajo duro, se acabo el dinero facil, y tambien pueda que haya que mirar par otro lado, todo no va a ser el ladrillo, lo que nos dejen claro, y gastar menos.
En definitiva gastar menos e ingresar mas, no me tireis de la lengua que puedo seguir...
No hay que ser economista verdad, es bien sencillo....
Pues me uno anuestro sabio internauta... tranquilidad... a dejar hacer por una vez a los que saben, o es que el enfermo de cancer le dice al oncologo que tratamiento le tiene que poner.
Y dejemos de hacer rodar cabezas de una vez, que vamos a acabar todos descabezados por dios...., de lo que se trata es de sacar esto adelante, no.
Vale..., tenemos el derecho al pataleo... bien pero cuidado no nos quedemos ahi
Que pena que no pasó esto hace 15 cuando se empezó a abaratar el precio del dinero. Los precios no hubieran subido tanto, no hubiéramos hipotecado nuestro futuro y el de nuestros hijos(en muchos casos) por cuatro paredes. Para mi el culpable de todo también son los bancos, lo que pasa que yo ya me quejaba hace ocho años de los pedazo de hipotecones que daban. Eso si, culpar a los bancos por competencia desleal me parece de chiste. El negocio de los bancos no es vender pisos, y lo que hacen es quitárselo del medio lo antes posible. Para el banco concederte una hipoteca de su cartera de pisos no supone absolutamente nada, simplemente cambiar un apunte de un libro de cuentas a otro, no les hace falta pedir dinero prestado. Sin embargo, si quieres préstamo para un piso que no es suyo es otra historia, o bien tienen que pedir dinero, o bien haberlo captado antes de inversores. Resumiendo; les echo la culpa a la banca de la situación actual, no obstante para mi en el tema que se trata aquí de competencia deseal les absuelvo.
Bueno,..., la primera en el pecho, la segunda en la yugular, habrá que luchar por lo que nos corresponde, que nosotros vendemos sueños, no ladrillos, y eso no lo hace cualquiera. Pero sin perder el norte, visión de futuro..., que vamos por buen camino, y basta de miedos, o dejaremos que vuelvan a matarnos .... dulcemente... otra vez esos impresentables..., ya está bien de volver siempre sobre lo mismo ... que el miedo no es buen consejero.
Respecto a lo de que vendemos sueños y no ladrillos.., es cierto si, que a algunos se le volvieron pesadillas..., y nos culpan ahora de ello... a recuperar nuestro prestigio, profesionales del sector que con vuestro trabajo y esfuerzo cada día dignificais la profesión.
Es correcto lo que dicen las agencias, pero tambien lo hacen con los particulares. Hace unos meses tenia a la venta una plaza de garaje; mi cliente pregunto en Unicaja si le darian un credito y le dijeron que si, porque el banco tenia una plaza en la zona y el director estaba empeñado en que comprara la que le ofrecia. Al ver que el cliente no tenia interes (entre otras cosas porque estaba situada en otro edificio) y que solo le interesaba comprar la mia, se lo denegaron.
Cada vez que alguien va a informarse para una hipoteca pueden pasar dos cosas:
-Te quitan el cliente porque le ofrecen financiacion del 100%, ademas de precios interesantes,
- Si no consiguen convencerle, no le dan un duro y has perdido la operacion.
Eso es lo que tiene paralizado el mercado ¡Es vergonzoso!
Esto me ha pasado en la sucursal de unicaja de barbarela, en torremolinos.
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