Las agencias inmobiliarias tienen ya asumido que antes te compraban las casas y ahora hay que venderlas. Lo primero que hacen cuando les llega alguien que quiere vender su casa es hacer ver a los dueños, en la mayoría de los casos, que su inmueble no cuesta lo que piden
Después sólo cogen los inmuebles que están en precio para no perder el tiempo. "Sólo conozco una estrategia para vender y no es otra que la de tener los pisos a precio de mercado. Es decir, entre un 30% y un 40% más baratos que en 2006", declara uno de ellos
Evidentemente, las agencias piensan que son la mejor baza para quien quiera vender o comprar una casa, ya que con su conocimiento real del mercado consiguen seguir vendiendo pese a que todas las partes se han vuelto mucho más exigentes. Afirman que sólo llevan a las casas y a los bancos gente solvente con potencial real de poder comprar la vivienda
También indicen en que el poco acceso al crédito obliga a los vendedores a adaptarse a la realidad si quieren vender su casa y en todos los casos inciden en que el precio es el factor clave para cerrar con éxito la venta de una vivienda en las circustancias anteriores
¿Y si vendo yo mismo?
Otra vía es vender la vivienda uno mismo, a modo particular, pero según reconocen algunos vendedores, se encuentran en demasiadas ocasiones con que el banco no da siempre la hipoteca pese a que aparezca alguien que quiera comprarlo
Y es que de nada sirve tener con comprador insolvente que quiera pagar el precio que pides por tu casa, si después el banco no le da la hipoteca
Algunos que no consiguen vender su casa explican que prefieren alquilarlo, a malvenderlo
427 Comentarios:
Exactamente. Una cosa vale lo que otro está dispuesto a pagar por ella. Ni más ni menos.
Pero parece que en España nos creemos más listos que el resto del mundo.
Estoy totalmente de acuerdo con el titular y el razonamiento de los inmobiliarios que hablan en el artículo
Si quieres vender tu casa tienes que ponerla en precio de mercado. Y cuál es? pues desgraciadamente el que los bancos lo tasan, pq la hipoteca es de momento imprescindible para comprar el 80% de las casas de las que estamos hablando
La opción q nos queda es no vender. En lugar de cambiar de casa cada 5 años, hacerlo cada 15
Es como el juego de las sillas. Espero que todos los que esteis en el foro estéis bajo un techo q os guste pq si te quieres comprar una casa no te van a dar la hipoteca, así que te da igual que bajen los pisos
Como alguien ha dicho antes, los vendedores están en fase de NEGACIÓn.
Hace poco le enviamos la tasación del banco a una vendedora y esta fue su respuesta:
Buenos días X,
Siento comentarte que no aceptamos la oferta.
No solamente está muy, muy, por debajo de nuestra tasación de hace dos años (por la situación del mercado éramos conscientes de que podría bajar pero no a estos niveles) sino que tenemos unos mínimos que cubrir con la hipoteca y con vuestra oferta no podríamos cubrirla ni de cerca.
Tenemos la parcela y la casa a la venta por X€ y te dije que podría ser negociable pero no con una rebaja del 40% aprox.
El precio al que podría dejártela es x € y ya está bastante bien de precio, pero no menos.
Si estás interesado seguimos hablando, si no, ha sido una pena la inversión que habéis realizado en la tasación.
Un cordial saludo, espero tengas un buen día.
X
Este foro es de niñitos de 16 años que quieren vivir con papi hasta los 40
36, 100k de ahorros y un buen sueldo. Bajo ningún concepto un pasapisero se va a llevar mis ahorros y mis rentas del trabajo de los próximos 30 años.
&Iquest;y que tiene de malo?
Podéis mirar piso en Gaza. Allí son más baratos.
No tengo nada que ver con el negocio inmobiliario, pero tengo una amiga que después de poner su piso a la venta por dos años, lo acaba de vender por un 40% más barato. Es lo que hay, no ha tenido más remedio. Compró otro mas grande, y no podia pagar 2 hipotecas a la vez. Así de claro. Esto es lo que hay. Quien necesite vender, ha de bajar precios. Lo que pase luego...nadie lo sabe.
En eso estoy de acuerdo. Pero el que compró, ha hecho una buena compra. Eso no significa que cuando se normalice la situación financiera y los mercados funcionen correctamente, el comprador no pueda vender ese piso por su valor real. &Iexcl;ojo! siempre que a tu amiga no se le fuera la olla con el precio que pedía por el piso.
Bulleimmo, cuántas horas llevan con este foro? Tú no trabajas. Vives del rollo.
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