Las agencias inmobiliarias tienen ya asumido que antes te compraban las casas y ahora hay que venderlas. Lo primero que hacen cuando les llega alguien que quiere vender su casa es hacer ver a los dueños, en la mayoría de los casos, que su inmueble no cuesta lo que piden
Después sólo cogen los inmuebles que están en precio para no perder el tiempo. "Sólo conozco una estrategia para vender y no es otra que la de tener los pisos a precio de mercado. Es decir, entre un 30% y un 40% más baratos que en 2006", declara uno de ellos
Evidentemente, las agencias piensan que son la mejor baza para quien quiera vender o comprar una casa, ya que con su conocimiento real del mercado consiguen seguir vendiendo pese a que todas las partes se han vuelto mucho más exigentes. Afirman que sólo llevan a las casas y a los bancos gente solvente con potencial real de poder comprar la vivienda
También indicen en que el poco acceso al crédito obliga a los vendedores a adaptarse a la realidad si quieren vender su casa y en todos los casos inciden en que el precio es el factor clave para cerrar con éxito la venta de una vivienda en las circustancias anteriores
¿Y si vendo yo mismo?
Otra vía es vender la vivienda uno mismo, a modo particular, pero según reconocen algunos vendedores, se encuentran en demasiadas ocasiones con que el banco no da siempre la hipoteca pese a que aparezca alguien que quiera comprarlo
Y es que de nada sirve tener con comprador insolvente que quiera pagar el precio que pides por tu casa, si después el banco no le da la hipoteca
Algunos que no consiguen vender su casa explican que prefieren alquilarlo, a malvenderlo
427 Comentarios:
Kakistocracia, según la etimología griega propuesta por un profesor argentino, tierra de luenga experiencia en la materia.
Los propietarios quereis que no bajen los precios, y si es posible que suban hasta el infinito...los que compran quieren que los regalen..y asi estaremos toda la vida. Señores:eSTO ES España!!!. Lo que tenemos que conseguir (y sera el bien para todos) es que la vivienda tenga un precio razonable respecto los ingresos, que el precio sea accesible y pagable para que los bancos den creditos, se compre, se venda y se construya con regularidad ...asi el negocio seguira funcionando. DEJAD DE MIRAROS EL OMBLIGO!!!!.
Claro que, robespierre, habría que poner la máquina del Dr.guillotin a funcionar... porque los gestores de esa democracia meramente representativa ( y nada participativa ) asesinan en masa. De otra forma, claro.
Y en cuanto a corrupción, en España lleva 5 siglos ( por lo menos ), de corrupción.
Visto desde otro punto de vista, resulta sorprendente que en el siglo XXI, la gente se esclavice por zulitos asquerosos.
Saludos.
Todo el mundo sabe que la vivienda está y ha estado muy sobrevalorada. Promotores, constructores, el albañil, etc etc y hasta los que vendían la materia prima, sacaban una gran tajada en cada vivienda. Los precios del material han bajado aproximadamente a la mitad (posiblemente más). Con lo cual, lo lógico es que la situación se normalice y las cosas valgan lo que realmente valen. La única manera de que no sea así será que los compradores vuelvan a comprar al precio que sea, lo cual es dejarse avasallar. Si la gente se niega a dejar que se rían de ella, los precios tienen que bajar mucho, como de hecho ya están bajando. Eso de que un piso cueste 40 millones es una locura, cuando hacerlo no vale ni 10, y encima después, muchos se encontraban con materiales de mierda. En fin, la culpa ha sido de ambos gobiernos, que han permitido especular con un bien de primera necesidad (ahora viene la energía), los que han hecho negocio con el ladrillo de manera poco honesta y de los compradores, que sencillamente han pagado un precio muy superior al que realmente tiene el bien que están comprando (más del doble).
Si la gente sigue sin comprar pisos; habrá desplomes del 80%. Que nadie compre pisos.
Pues te digo una cosa referente a que quieres que la gente no compre piso, yo llevo vendiendo el mio un monton de tiempo, a un precio mas que razonable, lo he bajado hasta no poder mas, y sabes una cosa? que estoy hasta los mismisimos de que la gente, los compradores se aprovechen de los rumores que circulan sobre los precios de los pisos, y lo plastan que son y la prepotencia que emanan con la situacion, ahora no me da la gana venderlo, y yo si que animaria a la gente a no vender, a ver si la situacion se normaliza de una vez, que vaya desasosiego con los dichosos pisos.
Si pensais que seguira bajando,seguir con ello,pero los precios no se moveran de forma drastica en el 09.El que quiera comprar que empiece a mirar banco,preocuparos de eso y no de los precios,porque de que sirve que bajen si el banco no da credito.Con la bajada del Euribor el mercado empieza a tomar forma,no como antes,pero no como hace unos meses que la gente esperaba y esperaba...aora esperan ven y miran pero cuando ven que no bajan...alla cada cual.LOS PRECIOS NO BAJARAN MAS COMO NORMA GENERAL.
siempre sera mas facil que un banco de un credito para 20 millones que para 40.si ademas tienes 10 ahorrados
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