Las agencias inmobiliarias tienen ya asumido que antes te compraban las casas y ahora hay que venderlas. Lo primero que hacen cuando les llega alguien que quiere vender su casa es hacer ver a los dueños, en la mayoría de los casos, que su inmueble no cuesta lo que piden
Después sólo cogen los inmuebles que están en precio para no perder el tiempo. "Sólo conozco una estrategia para vender y no es otra que la de tener los pisos a precio de mercado. Es decir, entre un 30% y un 40% más baratos que en 2006", declara uno de ellos
Evidentemente, las agencias piensan que son la mejor baza para quien quiera vender o comprar una casa, ya que con su conocimiento real del mercado consiguen seguir vendiendo pese a que todas las partes se han vuelto mucho más exigentes. Afirman que sólo llevan a las casas y a los bancos gente solvente con potencial real de poder comprar la vivienda
También indicen en que el poco acceso al crédito obliga a los vendedores a adaptarse a la realidad si quieren vender su casa y en todos los casos inciden en que el precio es el factor clave para cerrar con éxito la venta de una vivienda en las circustancias anteriores
¿Y si vendo yo mismo?
Otra vía es vender la vivienda uno mismo, a modo particular, pero según reconocen algunos vendedores, se encuentran en demasiadas ocasiones con que el banco no da siempre la hipoteca pese a que aparezca alguien que quiera comprarlo
Y es que de nada sirve tener con comprador insolvente que quiera pagar el precio que pides por tu casa, si después el banco no le da la hipoteca
Algunos que no consiguen vender su casa explican que prefieren alquilarlo, a malvenderlo
427 Comentarios:
Soy el subprimo de siempre, compañero, ya me he registrado
Gracias, tiene sus ventajas de herramientas en el foro y sobre todo fácil de localizar al que buscas.
Todo un detalle, recibe un cordial saludo y abrazo.
Buen fin de semana.
Sincermente creo que es el comentario mas inteligente de todos.
Y una mierda es lo q os digo a todos estos chupocteros, idealista incluido, q se quiere aprovechar de este mal rollo general. Yo no vvoy a bajar ni un duro, y como decia aquel, antes que vender barato se lo regalo al banco, me quito de vacaciones, de vicios, de comer incluso, pero lo q no voy a hacer ahora es perder pq hay buitres interesados en pillar gangas. Pq ademas si voy a mirar a esas mismas inmobiliarias pisos que venden ellos de sus constructoras, los han bajado un 30 o un 40% ???? JA! siguen valiendo 350 y 400 mil euros
Venga ya! a otros con este cuento chino majetes!
Ingresos de 1.500 - 2.000 € (pareja)
Cuota mensual: 500 - 700 €
Plazo: 20 años
Tipo interés: 4.50%
Importe a financiar: 74.000 - 110.000 €
Entrada: 10.000 €
Gastos de compra: 5%
Precio del piso: 85.000 - 115.000 €
NOTA: cada 0.50% más de tipo de interés, réstenle entre 3.000 y 5.000 € al precio de venta y al importe a financiar.
Para todo lo demás, la puerta.
La unica manera de vender un piso es pedir lo que vale.
Todavia los propietarios piden precios altos para ver si alguien pica.
Si alguien quiere de verdad vender un piso deberia pedir el precio por el que lo quiere realmente vender, y sencillamente no negociar una rebaja, pero poniendolo a pracio "real"
VENTA GARANTIZADA
&Iquest; como saca Vd. el precio real de su piso ?
Dejad que los que no tienen que vender ahora (los "inversores") mantengan sus precios estafa. Así los que tienen que vender ahora (los pillados) podrán cancelar más deuda. Dentro de dos años solo quedarán "inversores" entre los vendedores y se les acabó el chiringuito. Un puñado de listillos que compraron Terra a 150€ y otro puñado de privilegiados que compraron antes de la burbuja a 10€, que seguirán pidiendo 180€ cuando ya nadie dará 5€. no vale la pena presionar a los vendedores, sólo evitar que compradores de primera vivienda piquen. Buena suerte.
Trabajo en el sector, los "inversores", como tú los llamas, hace más de un año que están fuera.
Claro que están fuera como compradores. Yo me refería como vendedores apalancados.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta