El precio de los alquileres en España seguirá bajando, hasta que se ajuste con los salarios. Se trata de una predicción de Gustavo rossi, presidente de alquiler seguro, firma especializada en protección a propietarios, en un encuentro digital celebrado por 'el mundo’. Para rossi, los precios de la mayoría de los pisos que se ofrecen en alquiler a nivel particular no se ajustan a la realidad del mercado, sino que son puestos por los propietarios en función de sus ‘necesidades personales’
El precio de los alquileres de vivienda sigue a la baja y así seguirá mientras los precios no se ajusten a los salarios de los ciudadanos, en opinión de rossi. El presidente de alquiler seguro celebra el cambio de mentalidad que se está dando en los españoles, que cada vez apuestan más por alquilar en vez de embarcarse en una hipoteca, que define como un ‘alquiler caro de obligado cumplimento a 40 años’. Comprar hoy vivienda implica, para rossi, una inmediata devaluación de la inversión
El experto reclama al gobierno una mejora de las ventajas fiscales para propietarios e inquilinos, equiparables a la compra, que permita estimular de verdad el mercado del alquiler. Además, considera que es necesario que se establezcan más garantías para que los propietarios se animen a sacar al mercado sus casas y se dinamice el sector. En relación a la mejora de la seguridad para los propietarios que alquilan su casa con la futura ley de alquiler que tramita el ejecutivo, rossi recuerda que ésta será ineficaz si no se acompaña de más medios para los juzgados
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32 Comentarios:
Dicen que hay dinero y que se lo van a sacar aunque sea con alquileres, ya que de ventas r.i.p.
Preguntense donde esta el dinero ?, yo no lo veo y rajoy tampoco, de echo cada vez vamos a ganar menos
Pues estamos devaluandonos como la peseta: ese es el fin empobrecer a las "cigarras a crédito" de Europa: España
(Desendeudandonos por 20 años a lo nipon)
Para que todo vuelva a precios de antesdeayer que era la realidad
Un consejo vayan calculando sus supuestas ganancias con precios de años 90
Todo lo demás cuentos de lechera
No hay otra realidad que la del mercado, lo demás son cuentos chinos y el mercado durante toda la historia de la humanidad ha fijado el precio de los alquileres en función de los precios de las hipotecas, no de lo que gana la gente. ¿Ustedes conocen a algún propietario que pida la nómina al inquilino para fijar después el precio del alquiler?, Si los alquileres se fijasen en función de lo que gana la gente yo, que soy inquilino y gano poco, me iría a la morleja (urbanización de lujo en Madrid) y pediría que me dejase el alquiler de un chalet en 500 euros al mes (que es lo que puedo pagar con lo que gano), pero como la realidad es la del mercado resulta que no vivo en la moraleja, tampoco vivo en un chalet y tampoco pago 500 euros al mes, la realidad (la única realidad) es que pago aproximadamente el doble por un piso que encima es de vpo y para pagarlo trabajo a todas horas como los relojes, esa es la realidad y lo demás cuentos chinos.
Un español sin tonterias al que nadie engaña
“Una tierra seca, estéril y pobre: el 73% de su suelo no es más que un páramo rocoso; un 3%, pobre e improductivo; un 4%, medianamente fértil; sólo el 10% francamente rico.
Una península separada del continente europeo por la barrera montañosa de los Pirineos, aislada, remota...y próxima a africa en la que no quiere mirarse de momento
Un país dividido en su interior mismo, partido por una elevada meseta central (…) Ningún centro natural, ninguna ruta fácil.
Dividida, diversa, un complejo de razas, lenguas y civilizaciones distintas: eso era y es España....
Una capital: Madrid donde la boina de contaminacion bate record en funcion de cuanto mas te acercas al centro de pisos caros ...mas te mueres
Al final del dia cuando vuelvo del reparto , los mocos negros chorrean de asco....y de observar gente muriendose sin salud por rebozarse entre lo caro contaminao”.
A #27: pero como la realidad es la del mercado resulta que no vivo en la moraleja, tampoco vivo en un chalet y tampoco pago 500 euros al mes, la realidad (la única realidad) es que pago aproximadamente el doble por un piso que encima es de vpo y para pagarlo trabajo a todas horas como los relojes, esa es la realidad y lo demás cuentos chinos.
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Pues busca otro alquiler. Yo pago el 20% del sueldo por alquilar una casa enorme y nueva. Mientras tanto un vecino trata de vender la suya por cinco años de mi trabajo. Mientras tenga este alquiler u otro similar no pienso pagar el día uno el equivalente a 450 alquileres, más intereses, así de sencillo.
Que pongan los precios que quieran.
Yo comprare cuando vea algo que me guste
A un precio que me parezca atractivo
En la zona que necesite
Que no suponga un riesgo para mi economia presente o futura
Y que vea clarisimo que me compensa respecto a alquilar.
El precio medio de una vivienda en el mundo civilizado históricamente está entre 3 y 4 veces el salario anual
Lo que siendo mileuristas nos da entre 42.000€ y 56.000€ por una casa.
Hasta ahí tiene que bajar.
El mercado se autoregulará, como siempre.
Tardará más o menos, pero acabará haciéndolo.
Si no consigues vender tu piso este año por 100
Lo intentarás el que viene por 60
Y si tampoco el siguiente por 40
Y así Irán bajando.
Lo que está ocurriendo es que se está produciendo un cambio de mentalidad en el ciudadano
Dejemos de firmar cadenas perpetuas con el banco [hipotecas]
Y fomentar el alquiler barato ! todos saldremos ganando
Menos los bancos claro.
Si no has vendido el piso en cinco años el problema es el precio
Pues yo llevo leyendo estos foros de idealista y siempre he visto los comentarios de gente que dice que hipotecarse es un suicidio, que mejor alquilar, etc
Pero en mi cerrado mundo de hipotecado, me he fijado en una cosa, y es que mi hipoteca (digamos que mi caso es un fifty fifty, porque si bien es cierto que estoy hipotecada, también es cierto que mi hipoteca no supero los 180.000) siempre ha estado en el orden de los alquileres.
Cuando lo compre en el 2005 pagaba una cuota de 600 euros. Luego, tres años despues, subio a 800, y el año pasado me bajo a 560 euros.
Y vosotros direis que tonta he sido, que pago mucho de hipoteca, etc. pero mirad los alquileres que habia en mi zona, y los precios eran mas o menos los mismos que los de mi hipoteca.
Y teniendo en cuenta la nueva ley de alquiler, en la que la renovacion de los contratos es de un año, puedes alquilar a "precio de risa" un palacete en la moraleja, pero si el mercado es propicio, un año despues te dira el dueño que o te sube el alquiler lo que el quiera o puerta. Y tu le diras que puerta , y te consolaras pensando que el banco le embargara su vivienda porque no tendra nadie que la alquile. Pero resulta que encontrara a alguien que este dispuesto a pagar los 50 euros de mas que tu no has querido pagar.
Y para muestra, la de un compañero del curro que ha encontrado un piso en Barcelona por 500 euros (los dueños eran conocidos suyos y le han echo un precio especial porque saben que será un buen inquilino), que son 25 euros menos que lo que yo pago por el mio.
¿Y a cuantos años la hipoteca? ¿De que trabajas? ¿Eres funcionará? ¿Tienes dación en pago? ¿Te hipotecaste por el 80% como manda la lógica o al 120% incluyendo el coche y el viaje a la rivera maya? En todo caso bien hecho. Yo no me hipotequé y ahora estoy sin trabajo, sin casa, sin coche y sin vacaciones regaladas por el banco. Que tonto que he sido.
Pues yo llevo leyendo estos foros de idealista y siempre he visto los comentarios de gente que dice que hipotecarse es un suicidio, que mejor alquilar, etc
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Nada nada, tu a seguir currando, y sin desfallecer
Que como te falle algo te vas a enterar
De la diferencia de estar parada con hipoteca
A parada de alquiler
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