La cláusula de suelo de las hipotecas amenaza con agüar la alegría de las bajadas del Euribor a alguna familia. Y es que a medida que el Euribor ha ido bajando, se han multiplicado las quejas de los usuarios por algunas claúsulas de sus hipotecas que limitan el mínimo a pagar: es decir, que sus hipotecas tienen un tipo de interés mínimo o suelo
La cláusula suelo (que ya fue objeto de denuncia de la chica de la hipoteca en el punto 7 de sus conclusiones) consiste en que en las escrituras de algunas hipotecas hay una claúsula que dice que Aunque el Euribor baje y baje, el tipo mínimo que se aplicará será del 2%, el 3% o incluso el 4,5 %, Como se encontró la chica de la hipoteca
De las entidades visitadas por la chica de la hipoteca, Banco pastor y la caixa , Aplicaban actualmente esas cláusulas, aunque no siempre las han incluido en las escrituras de las hipotecas
La lista de bancos y cajas que aplican la cláusula suelo (aunque no siempre ni a todas las hipotecas) de acuerdo con las quejas en Internet son, entre otras:
- Banca march
- Banco gallego
- Banco pastor
- Banco popular
- Banco sabadell
- Bbva
- Caixa Galicia
- CAIXA SABADELL
- Caixa penedes
- Caixa Tarragona
- Caja Castilla La Mancha
- Caja círculo
- Caja de Canarias
- Caja de Granada
- Caja duero
- Caja España
- Caja Extremadura
- Caja Inmaculada (cai)
- Caja Rural de Navarra
- Caja rural del sur
- Caja Segovia
- Caja sur
- Cajamar
- Cajasol
- La caixa
- Unicaja...
Ojo, estas entidades las han incluido en las escrituras alguna vez, aunque no siempre ni en todas las hipotecas, por ello debes mirar en tu escritura porque puede que exista ese "Límite a la variación del tipo de interés", que puede ser a la baja (tipo suelo) o al alza (tipo techo). Este último no se suele aplicar, pero el tipo suelo puede que salte en alguna hipoteca ahora que el Euribor se encamina a los mínimos históricos. Por lo tanto, si tienes dudas de si tu banco se la ha incluido, lee la escritura o llama a la sucursal de tu banco
La cuestión, aunque no es general para todas las hipotecas, no es baladí, ya que puede provocar un pago superior a quien la tenga firmada. Así, si el Euribor llegase al 1%, un hipotecado de 200.000 euros a Euribor + 0,75 durante 25 años pagaría una cuota mensual de 824 euros al mes (9.888 euros al año). Si tuviera una cláusula suelo del 2%, el pago mensual ascendería a 923 euros al mes (casi 1.200 euros más al año). Si esa cláusula suelo fuera más elevada, aún sería más alta la diferencia
Por ello, antes de acudir al notario a firmar una escritura de una casa conviene leerse estos consejos
Calculadora revisión hipoteca: ¿cuánto bajará tu mensualidad?
570 Comentarios:
Viva ING!!!! Estos no aplican suelo de ningún tipo. Para los desconfiados de la banca electronica.... toma ya !!!!!!!!!!!!
Cajasol nos ha aplicado la cláusa del suelo en un 4,75% más un 1% de diferencial, lo que quiere decir que por mucho que baje el Euribor, pagaremos como mínimo un 5,75%. Esto ha sido una jugada que nos han hecho porque nadie nos informó de ello, y ha sido después de firmar la hipoteca cuando leyendo las escrituras nos hemos encontrado con la sorpresita.
Desde luego pensamos de cambiar la hipoteca a otro banco. Que cara más dura ha tenido el director de Cajasol, después de 15 años como clientes en su caja y nos hecho esto...
Y no se te ocurrió leer la escritura antes de firmarla ?? (pregunto)
Lleva toda la razon a mi que me acaban de revisar la hipoteca me he dado cuenta en varios puntos, uno que aunque el boe publique el Euribor mensual lo coje dos dias habiles antes por eso he perdido medio punto de bajada y el otro es que por mucho que baje el Euribor yo lo minimo que voy a pagar es el 3.5, todos los bancos son unos ladrones porque cuando formalizas la hipoteca ninguno te dice todas esas cosas solo lo que vas a pagar al mes pero lo de contratar seguros, tarjetas y planes de pensiones nunca se olvidan de decirtelo, que le vamos hacer estamos rodeados de ladrones y nosotros unos pobres trabajadores de toda la vida que nos den les da igual solo le interesan que al final del año den beneficios de billones de euros que eso si que es una verguenza cuando hay gente en España que no pueden comer porque tienen que pagar las casas, deberias de hacer como en la mayoria de Europa que estan todo el mundo en alquiler, bueno tendremos que agunatarnos y lo peor que este gobierno socialista de mierda no esta hundiendo cada vez mas a la clase media baja de España.
Que se puede esperar en un pais donde la usura es autorizada por el gobierno, si el gobierno tiene verguenza deberia hacer un decreto anulando el suelo de las hipotecas al ser una usura , y castigar a los bancos que la han impuesto
La usura esta penada en los paises democraticos, veremos si este gobierno anula dicho suelo de las hipotecas y embarga a los usureros de los bancos
Hipotecas = hipotecarios.info
Yo tengo un diferencial del 0'60 y sin clausula suelo. Así que a disfrutar de las bajadas, y los inquilinos a seguir pagando lo mismo, ya que les va lo de especular con el precio de los pisos.
Muchos que no habeís firmado nunca hipoteca os estaís pasando de listos... cuando ves que la mayoría de bancos no te dan la pasta o te la dan muy cara al final firmas lo que hay (siempre dentro de lo legal y sin estafas). A mi me costó lo mío encontrar banco hace 1 año para una hipoteca de 180.000 al 100% a 30 años, estoy hablando de cuotas de 900 a 1100 Euros con sueldo total de 3700 eurazos (1900+1800) y los dos fijos en nuestras respectivas empresas.
Yo estoy flipando como la gente firma algo como una hipoteca sin ni siquiera leerse antes lo que pone, es como firmar una sentencia de muerte, y ahora ponen el grito en el cielo. Lo siento pero no puedo asimilarlo, si encuentro que me estan tomando el pelo simplemente me doy media vuelta y me largo y el piso que se lo metan por donde les quepa, es asi de claro y asi de simple. Ahora a apechugar con lo que hay, ya lo decian en la escuela, la letra con sangre entra
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