Imagínese que le revisan ahora la hipoteca y le dicen que tiene que pagar un tipo de interés de alrededor del 4,65% cuando el Euribor está por debajo del 2%. Le puede pasar no a una ni a dos personas, sino a miles de propietarios de una vivienda protegida acogidos al plan 2005-2008, que esperan impacientes que el consejo de ministros se reúna para decir que tipo de interés les aplican durante todo un año, denominado tipo de interés de los préstamos convenidos (préstamos concedidos, en teoría, en condiciones más ventajosas que las habituales)
Y es que los propietarios actuales de una vivienda de protección oficial y los futuros propietarios andan estos días desorientados por el tipo de interés que deberán pagar en los próximos meses en sus préstamos convenidos (aquellos que se conceden a viviendas de vpo). La confusión llega por la aplicación del nuevo plan de vivienda 2009-2012 (aún sin aprobar) y por si sus medidas serán retroactivas, algo que desde el ministerio de vivienda niegan que vaya a ser así, pero que muchos hipotecados se hacen ilusiones
El problema viene de que el nuevo plan de vivienda 2009-2012 realiza cambios muy sensibles en materia de financiación. Así, señala que el tipo de interés convenido que se aplicará a las nuevas viviendas de vpo será fijo o variable según elija el banco. Si es variable, será de Euribor más 0,65 puntos, mientras que las condiciones del fijo aún no se han publicado. Así, en el hipotético caso de abrirse una hipoteca variable en marzo con los datos de febrero, el propietario pagaría el Euribor de febrero (2,14%) más 65 puntos básicos, es decir, en total 2,74%
Esto provoca que los que tienen una vpo del plan 2005-2008 muestren su indignación. El motivo es que los que tienen ese plan antiguo tienen firmado que su tipo de interés convenido a pagar cada año será el resultado de la media del irph de los tres últimos meses multiplicado por un coeficiente reductor del 0,9175 (hecho para que este colectivo pagase menos que la media). El dato lo tiene que aprobar el consejo de ministros y desde el ministerio de vivienda señalan que lo suelen hacer en marzo, por lo que la aprobación debería ser inminente
Tal y como denunció idealista news recientemente, el diferencial del irph y el Euribor está desde finales de 2008 en máximos históricos. Por ello, si se aplica a rajatabla ese cálculo, los miles de propietarios de una vpo de 2005-2008 pagarán próximamente un interés de aproximadamente el 4,65% (si se revisase este mes), cuando el Euribor está por debajo del 2%. En los últimos años han pagado un 5,09% y un 4,55%, respectivamente
En la práctica, esto supondría el pago de una letra un 22% superior a este colectivo que a cualquier persona que compre una vpo durante los próximos meses. Así, una hipoteca de 150.000 euros a 25 años pagará casi 2.000 euros más al año. Los afectados denuncian por Internet esta diferencia que hará pagar a los propietarios de una vpo más interés pese a tener, en teoría, más necesidad de ayuda
Se da la paradoja de que de aplicarse como marca la norma, los que estén en una vpo del plan 2005-2008 serán de los que mayor hipoteca pagarán de toda España. Muchos no lo saben, ya que no paran de pedir incluso con cartas al director en periódicos que el consejo de ministros apruebe ya el nuevo tipo de interés para beneficiarse de la bajada del Euribor que leen en los medios de comunicación. Desconocen que si se aplica la norma a rajatabla, éstos hipotecados sufrirán un varapalo. Otros muchos piden que se reúnan más tarde para tener datos del irph más actuales, que teóricamente reducirían la media y les beneficiaría
Aún hay esperanza
Los preocupados hipotecados de una vpo confían aún en que el gobierno de josé Luis rodriguez zapatero haga valer su compromiso con los más desfavorecidos y aplique la cláusula que tiene siempre a su disposición para saltarse la norma si la situacion economica lo demanda o si el mercado no refleja la situación real
Así, algunos piden que se les aplique el plan de 2009-2012 a todos, otros que baje directamente el tipo de interés convenido a un valor más acorde con el Euribor actual y otros que desaparezca el irph como medida para calcularles las cuotas, ya que denuncian que ahora están en manos de los bancos, que son quiénes calculan el irph
La solución, en las próximas semanas...
801 Comentarios:
De piso regalado nada, pero que os creeis que los dan a salida de los colegios como los cromos????
Vale que hay vpo por sorteo, pero es una minoría. También hay mucha vpp gestionada por empresas privadas.
En mi promoción tampoco había sorteos, llegabas elegías y pagabas, el que podía claro, proque pedían 50.000 euros de entrada, que muchos reunimos a base del esfuerzo de nuestros padres, hermanos, etc que nos dejaron el dinero de la entrada. Esto lo digo por los que dicen que los pisos nos los regalan. Así que los que os dan envidia buscar que ahora mismo hya mucha. Si quereis os digo donde hay plazas en Toledo y en Madrid Sur. Vais y luego me decís si son un regalo de verdad.
Después esperamos cinco años a que nos lo diesen y en total nos sale por 190.000 euros, vamos regalado como dicen algunos por ahí.
A mi nadie me paga nada, mi piso es vpp de promoción privada, todo el mundo se podía apuntar, pero nadie te da nada ni te paga nada.
No tenemos derecho a ninguna ayuda pero estoy muy contenta porque es la única forma que yo tenía de conseguir piso en mi ciudad, cerca de mi familia.
Pero no tengo que agradecerte a ti nada porque tú no me pagas nada, ahora eso sí, tengo que aguantar los comentarios de los que como tú se creen que nos pagan los pisos.
El irph para las vpp no se calcula con los tres últimos años, sino con los tres últimos meses, leeros la normativa si quereis comprobarlo.
Perdonad, listillos, si en mi mensaje no digo nada, será porque no sabéis leer o no quieres enteder.
Ni soy una carota, ni mi piso es regalado. Mucho despotricar contra los que tenemos VPO, pero niñatos bonitos
SI HUBIESEIS TENIDO OPORTUNIDAD ¿NO HUBIESEIS COMPRADO UNA? Me chiflaría veros renunciando a un piso VPO (¿REGALADO? PERMITEME QUE ME PARTA EL PECHO) en propiedad por vuestro principios.
Mucha envidia e hipocresía es lo que hay.
Nadie pide todas las ventajas, que no tenemos todas, sólo algunas. Sólo pedimos que nuestro tipo de interés se ajuste a la realidad económica del momento, que es que los tipos están BAJOS.
El mensaje que copias, es muy interesante, pero eso no es lo que se pide, nadie pide que nos apliquen otro tipo (yo pienso que el Euribor+0,65% no es nada beneficioso... ahora si, pero una hipoteca son muchos años), pero en nuestro caso el consejo de ministros puede "retocar" el tipo de interés y no aplicar la fórmula si la coyuntura económica ASÍ lo requiere. Lo que pasa que hay mucha gente que no sabe lo que dice de los 2 lados y se malinterpretan algunos términos.
No somos ni más ni menos que los demás, a ver si os pensáis que nosotros no pagamos impuestos ni hipoteca... manda narices. Yo es que alucino con la peña.
¡Dios santo!
Y que los de idealista hayan puesto en amarillo un comentario de esta sujeta!
Va a tener razón, no se si fue cínico quien lo dijo, que este foro está en coma irreversible
Manda narices, no pides que te cambien el tipo sino que te lo "retoquen". Con un par. Que te regalen dinero otra vez, vamos, y a los demás que les den.
El consejo de ministros no está para cambiarte a ti las condiciones de tu hipoteca, jeta, sino para gobernar, si es que saben. La coyuntura no es para ti, sino para todo el mundo.
Si me hubiera tocado una vpo no la rechazaría. Lo que no haría es lloriquear después para que me bajen los intereses cuando me interesa, cuando encima tengo una hipoteca bonificada de salida. Además de pagar menos por el piso, la hipoteca me sale más barata que a los demás con irph. Y ahora que les baja más a los del Euribor, protesto. Cuando el Euribor vuelva a subir, entoces me callo y me vuelvo a mi irph bonificado. Y así toda la vida, pedir, pedir, pedir, pedir... mejor te dedicarías a trabajar más y llorar menos, a ver si alguna vez devuelves a este país el dinero que te ha regalado. Porque con lo que pagas de impuestos me da que no llega ni para pagar la taza del water de tu piso.
Por cierto, al listo que dice que lo poco que digo es incorrecto, le animo a que me ilustre con su sabiduría a ver en que puntos me he equivocado.
Yo siempre dispuesta a aprender.
Que se haga eco de una vez y extensible a todos los medios de que si no dejamos de votar en todas las elecciones que nos presenten los políticos esto no cambiará jamás.
La clase política nos dirige como les da la gana y todo a su convenio. Ellos nos roban y atentan contra nosotros y no debemos permitirselo.
A mí me trae sin cuidado lo de las VPOs, cuando tuve que comprar mi casa tuve que comprar una del mercado libre (mucho más cara y de segunda mano), porque ví que era imposible que me tocase una VPO tras participar en varias convocatorias. Por lo menos me revisan la hipoteca ya pronto.
O sea, que a apechugar con lo que haya, puesto que tener una VPO siempre ha sido cómo tener una lotería.
Cuando firmamos un contrato sobre el préstamode 100.000 o 200.000 €, ¿Para que perder tiempo leyéndolo? ¿Por esa calderilla? De todas las injusticias que sufren los ciudadanos, esa no es una de ellas. Mas bien al contrario: ¡¿Como voy a encontrar un banco que esté dispuesto a hacerme un contrato razonable, si hay millones de insensatos que firman cualquier cosa sin leer?! Me parece increíble que alguien diga ha firmado una hipoteca y no se le caiga la cara de vergüenza.
Tan digna es una vivienda vpo que otra lo que no se puede permitir es lo que se paga por ella (cuota al mes) suve como la espuma hay que luchar por una cuota digna paremos los bancos de tanto robar al pobre que nececitan una vivienda para vivir con el paro que hay y estemos discutiendo unos con otros por los tipos de interes pero si lo que tienen es que bajarselos a todo el mundo que bastante an ganado ya los bancos para pasarselos bien con tanto lujo
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