8 recomendaciones para conseguir una rentabilidad superior al 6% con el alquiler de pisos

Completamente de acuerdo con el artículo

Con todos mis respetos este tal Jesús García se ha pinchado.

Donde esta la rentabilidad del ladrillo?, nuestra juventud desubicada y fuera de nuestras fronteras. Los emigrantes que se han marchado, el paro en las cuotas que esta, la devaluación de la moneda vía degradación de salarios y alguien puede alquilar o compra, lo que si tendremos que hacer es ahorrar por si caemos malos y tenemos que pagar el servicio de la sanidad.
Invierte tu y con un poco de suerte te forras, “so capullo”

Algunos dicen que se están consiguiendo rentabilidades alquilando de hasta el 4%, lo cual no es moco de pavo.....(evidentemente esto es en bruto sin descontar gastos : neto)
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--Se referiran a cuchitriles de desahucio puestos en alquiler son lo único que puede rentar eso...con los inconvenientes sobrevenidos que esos inquilinos se largan o no pagan

--En cuanto a los pisos buenos y aceptables evidentemente rentan un 2 o 3 siendo centrico (descontados gastos), y eso con mucha suerte y si encuentras inquilino de cuando en cuando

--En cuanto a los pisazos, esos ya ni te cuento si acaso rentan el 1 ,y si no alquilan entran en perdidas

Alquileres desgraciadamente para ellos la mayoria del público particular, descontado innumerables gastos, reformas, impuestos en aumento y periodos sin inquilino...solo les renta un 0,5% como

Mucho

Normalmente son malas cabezas que se pillaron intentando sacar hasta el último duro con ventas imposibles ....y siguen igual pero como remedio ahora

Alquilando al estilo de su mala cabeza

-Nada como un piso convertido en billetes, descuidado de todo y rentando
-Vivo libre y vivo sin miedos inmobiliarios, todo esta a mi favor
-Cada dia me levanto sin miedo al futuro
-Y si España se hunde: yo emigro ligero de equipaje y sin deudas

Mejor vivir de alquiler
Vivir de alquiler te puede generar problemas como todo...pero estos nunca serán de por vida
Van aprendiendo de los inteligentes ?

Actualmente tengo varias viviendas en alquiler en Madrid nuevas y viejas y alguna experiencia tengo en este negocio.
Quiero deciros que lo fundamental en el alquiler es alguien que pague sin problemas, que no deje el piso al poco tiempo, y que el piso no tenga problemas de mantenimiento.
Todos estos factores son contrarios a la rentabilidad, si el inquilino es muy solvente puede elegir piso y yo no puedo cobrarle mas caro, si el piso es barato el inquilino no tiene estimulo para dejarlo, si los muebles y el piso

Estan nuevos el inquilino estara a gusto y no se ira, etc.
Es decir que a mayor seguridad menor rentabilidad.
Por otra parte hay que tener en cuenta que el mundo es un campo de batalla donde cada dia millones de personas se buscan la vida y es iluso suponer que yo soy el mas listo de todos. Las oportunidades rapidamente

Son tomadas por los listos y desaparecen.
En el tema de los pisos hay que resolver los siguientes problemas:
Limpiarlo cuando se queda vacio.
Enseñarlo a los futuros inquilinos.
Obras de pintura y mantenimiento.
Sustitucion de muebles.
Aguantar los periodos en que esta vacio.
Problemas de morosos.
Gastos de comunidad normales y extraordinarios.
Revision cuando se va el inquilino.
Firma del nuevo contrato y liquidacion de consumos pendientes
Entrega de contratos y fianza en instituto de la vivienda
Etc.
En resumen un piso de alquiler es una fuente considerable de problemas.
Ademas los arrendatarios estan en todos los lados a la caza de oportunidades y a cual más barato o mejor sitio para cambiarse

Menudos rebajones nos esperan
Ya se me estan poniendo los dientes largo
Y el bolsillo cada vez me pesa más de la impresion

Del español idiota
Cuando la burbuja estalló, muchos del gentío reconoció que los sueños, sueños son, y nada surge del cielo por ensoñación.

Y otros de mientras aquí con nuestro suicidio colectivo, la anormalidad de nuestro país donde demasiados siguen viviendo en el pasado, creyendo en la cultura del pelotazo, de la picaresca, del enchufismo, en vivir de la subvención desgravacion, la priorización absoluta de la ideología y en la continua evasión de la realidad, en un alocado intento por hacerse trampas a su propia Economía....cada uno se compromete con sus propios intereses, sus neuras, obsesiones . O con sus pedradas mentales preferidas a falta de religión válida...confiar en autoengaños piseros ya comprobados

Una vez más la demografía como factor coadyuvante de la economía.
Ciegos siguen priorizando el plato de lentejas de hoy: "pisitos"
Y suicidandose al futuro , sin esperar próxima pension...ni de que comer

Con lo facil que es hacer lo correcto
Que es esperar a ver si acaso suben 1 año seguido y sin desfallecer y entonces no fallarian como tantos desinformados que picaron sin esperar
Y ahora se manifiestan estos dias con la dáccion en pago... mientras otros se suicidan
Tengo entendido que Botin tiene sus propiedades vendidas en 2007 con pacto de recompra para 2019, asi que ya sabeis
Naturalmente para entonces España estará con un -75% rebajadas, por lo menos
Y las viviendas ya seran lo menos importante