¿Es ahora el momento más adecuado para comprar una casa? hay opiniones para todos los gustos y hay que poner los principales factores encima de una balanza para decidir si es tu momento o si es mejor esperar alquilado en función de tu situación personal y económica
Los factores a favor de comprar serían:
1. Las casas son más baratas y los promotores parece que están frenando sus rebajadas
2. Hay muchas viviendas en venta para elegir
3. Las promotoras e inmobiliarias están ofreciendo descuentos agresivos y es más fácil negociar en busca de chollos, que puedes rastrear por Internet
4. Las hipotecas están con tipos de interés muy bajos
5. Los compradores se pueden beneficiar de ayudas del Gobierno
Las cinco razones para esperar alquilado serían:
1. Los precios todavía siguen bajando
2. Hay más tiempo para pensar y elegir bien porque ya no te quitan las casas de las manos
3. De momento, El paro no deja de aumentar y seguirá haciéndolo
4. Es dificil que te den una hipoteca
5. Comprar casa aún supone un importante desembolso
215 Comentarios:
"K" es la abreviatura de 1000. Y pisos por menos de 300.000 euros en las zonas que digo no hay...
Y al anónimo que se ha comprado un piso muy barato en Madrid, le doy la enhorabuena, pero le insto a que haga una búsqueda en idealista en la zona casa de campo, piso de 2 hab, exterior y con ascensor y verá como el más barato que aparece vale 295.000... si él ha encontrado un chollo me parece genial, pero en las zonas en las que yo busco no hay nada de eso... y creo recordar que el precio medio del metro cuadrado en Madrid en zonas dentro de la M30 está alrededor de 4.500 € el metro cuadrado.
Ahora mismo no se decirte esa zona pero el caso es que no entiendo porque esa zona y no otra siendo dentro de la misma m-30. Yo empece buscando una zona distinta pero en un momento abri el margen (pensando. Sigo estando dentro de la m-30 y que mas da que sea un poco mas al norte que al sur que al este o al oeste. Lo que me importaba es estar centrico). Claro que es deficil una busqueda (que no imposible) si la delimitas. Y si pides que sea en tu misma calle mas y en tu mismo edificio ni te cuento. ¿Quieres o no quieres un piso dentro de la m-30 de 60-65 minimos sin reforma necesaria y por menos de 200 mil? Haber los hay lo que pasa es que hay que buscar mucho. Porque siempre hay ocasiones y siempre las ha habido (siempre hay alguien que se tenga que mudar por trabajo a otra ciudad y le urga o que hayan heredado y quieran hacer el reparto y quitarselo de encima....) lo que pasa es que hay que dar muchas vueltas para estar ahi. Como te dije antes yo vi otros 2 (del porron que habia visto) con los que me quedaba pero llegue un pelin tarde. Eso si aunque es totalmente exterior (todas las habitaciones) He renunciado al ascensor. Eso si no me importa mucho porque es un primero (como si fuera un segundo realmente al haber un bajo a nivel de primero) Por aotro lado lo del ascensor es una cosa decisiva ya que tiene posibilidades de ponerlo en su dia. A algo si renuncie pero bueno...
A casi 30.
Hay una errata no se porque. Decia que no lo tenia pero que si habia posibilidad de ponerlo pero me comi una n. Hueco hay pero en si no lo tiene. Con el tiempo espero que nos decidamos a ponerlo
Casi con 30 tienes mucha razon. Los singels no podemos comprar en Madrid.
Yo gano 1800 euros al mes x 14 pagas tengo 36.000 euros ahorrados. Trabajo en una financiera que no me va ha despedir. Y no me salen las cuentas en Madrid.
No hay pisos con una habitacion sin que necesite reforma por una cuota de 540 euros que es lo que me dice el barclays que me da de tope.
Que ganas 1800 x 14 pagas y tienes ahorros de 36000 y no puedes comprar piso?
Yo gano menos tenia 16000 ahorrados. Mi alquiler cuando estaba de alquiles eran 680. Ahora de hipoteca 737 y todabia ahorro (no mucho, pero es asi). Si ganas 1800 y solo va a la hipoteca 540. Es decir te queda para el mes 1260. Si en vez de buscar algo por 540 buscas algo por 750 tendrias 1050 creo que suficiente ¿O no? Preguntale a un mil eurista que con esos 1050 sobrantes tiene que pagar alquiler o hipoteca y vivier con el resto.
Si es porque el barclays no te da mas cambia de banco, tio
No conozco a ningun mil eurista que tenga una hipoteca el solo, viviendo en Madrid capital y conozco a mucha gente entre 25 y 40 años.
A la unica pareja que conozco de mil euristas viven de alquiler y la cama esta en un altillo. Es decir sin espacio. Entre los dos ganan 2100 euros. Pagan 700 euros.
Y me cambiaria de banco pero todos mas o menos en la Caixa ni me han mirado a la cara he ido al Santander y el primer año de hipoteca al 5% . Como tu comprenderas no me voy a dejar timar y seguiré ahorrando hasta que pueda comprarme algo decente y eso no es un piso bajo ni un 5º Sin ascensor.
El BCE podría emprender acciones "no convencionales" si agota su margen de maniobra con los tipos. AMSTERDAM, 26 (Reuters/EP) El Banco Central Europeo (BCE) podría llevar a cabo acciones "no convencionales", como acaparar pagarés financieros y bonos respaldados por activos, con el objetivo de mejorar la liquidez si los tipos de interés llegan a cero, según declaró nout Wellink, miembro del consejo de gobierno de la institución. Además, wellink aseguró que no es surrealista pensar en una recuperación económica global en 2010, aunque es posible que se haga esperar hasta 2011. Esto significa que no hay ni un duro y tiene pinta que no lo habrá hasta 2011 por ahora hace un mes era finales de 2010.
Esperar, esperar; está claro. Según está la situación económico-financiera, es lo más prudente: no me juego yo a la ligera, ni harto de vino, el capitalito que tengo ahorrado y que me ha costado casi 32 añitos reunir.
Mientras tanto, a vivir de alquiler uno o dos añitos, o los que sea, con la moza, si encontramos algo que nos convenza, lo cual nos da mayor flexibilidad en caso de necesidad o imprevistos que estar amarrados a una hipoteca durante 40 años (¡La de cosas que pueden pasar en 40 años!) Y nos permite ahorrar más y quitarnos más importe de una futura hipotética hipoteca y, por lo tanto, más años e intereses.
Con la ventaja que te da el alquiler de vivir un poco la vida mientras estás en la treintena o en los cuarenta.
Terminar de pagar el piso con 72 tacos, si llego, no es mi objetivo vital; a las puertas de la muerte, un piso no me sirve para nada. Y, si tengo churumbeles, que se busquen la vida, como yo; pero tal como han fomentado los gobiernos la natalidad en este país, me parece que me lo pintan para largo, así que me agarro a lo que tengo en el presente, sin pensar en el futuro.
Terminar de pagar el piso con 72 tacos, si llego, no es mi objetivo vital; a las puertas de la muerte, un piso no me sirve para nada. Y, si tengo churumbeles, que se busquen la vida, como yo; pero tal como han fomentado los gobiernos la natalidad en este país, me parece que me lo pintan para largo, así que me agarro a lo que tengo en el presente, sin pensar en el futuro. Tienes más razon que un santo compañero, suscribo en un 100 % lo que dices, si que hay que esperar 40 años para poder disfrutar de la vida sin hipotecas asfixiantes que se metan los pisitos por donde les quepa
"Tienes más razon que un santo compañero, suscribo en un 100 % lo que dices, si que hay que esperar 40 años para poder disfrutar de la vida sin hipotecas asfixiantes que se metan los pisitos por donde les quepa" Pues lo mismo o mejor que un alquilet que eso siempre sube y la cuota a amortizar no.
Y una cosa es que te lo compres a 30 años y otra que tardes 30 años en pagarla. Yo tengo una compañera que lleva siete y este año tiene pensado acabar de liquidarla (que casi le merece la pena porque ahora mismo le ha quedado casi ya en nada mensualmente y ya se la va a quitar de encima) Claro que la compro a los 23 años. Distinto seria si se pusiera a comprar a los 65 que asi a lo mejor ni cuando este en la tumba. Pero tu espera, hombre, tu espera y tira el mismo dinero en alquiler que yo lo hice y no sabes lo que me arrepiento. Pero nunca es tarde si la dicha es buena...ejem, excepto si vas ya por 65 o 70 que la dicha cuesta mas en llegar
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