La estabilización del desempleo puede ser el punto de inflexión para el precio de la vivienda en España. Así lo cree goldman sachs que en su último informe asevera que la estabilización de la tasa de paro en España puede sugerir que el suelo en el precio de la vivienda no está lejos. El banco de inversión basa su análisis en el ejemplo de eeuu, donde el desempleo tocó su nivel más alto a finales de 2009 y las casas dejaron de depreciarse a finales de 2011
Goldman sachs se muestra sorprendido por el cambio de tendencia que ha experimentado el ladrillo made in usa en los últimos años. “El giro del mercado residencial en eeuu ha sido impresionante”, declara. La entidad recuerda que tras caer un 30% desde máximos, el precio nominal de la vivienda en el país se ha recuperado en torno a un 10% el año pasado. Esto les ha llevado a plantearse si esta situación podría repetirse en breve en países donde el valor de las viviendas continúa descendiendo
El banco considera que la salud del mercado laboral tiene un papel clave en el repunte del precio de las casas y para justificarlo, evoca a lo acontecido en otros momentos de la historia económica del país. En este sentido, indica que la tasa de paro de eeuu tocó su cota máxima a finales de 2009 y dos años más tarde, la bajada del precio de las casas en el país tocó fondo. Una situación que también se produjo en la década de los 70, los 80 y los 90
Trasladando esta teoría a la actual radiografía de países castigados por la crisis, con una alta tasa de paro, y con un mercado inmobiliario deprimido, goldman considera que hay indicios de que el ejemplo del ladrillo estadounidense pueda repetirse y aquí apunta directamente a España e Irlanda como posibles candidatos a recorrer ese camino
Respecto al caso español, considera que la tasa de desempleo podría haber tocado su punto más alto este año, lo que sugiere que el suelo del precio de la vivienda podría estar cerca. Sobre Irlanda explica que el paro alcanzó su pico entre finales de 2012 y principios de 2012 y el valor de las casas en la región comenzó a repuntar en marzo de este año
Además, la firma de análisis e inversión recuerda que las previsiones del fondo monetario internacional (fmi) que vaticinan que el desempleo en España irá decreciendo hasta 2016
79 Comentarios:
Es absurso comparar eeuu con España. Menuda tonteria. Este articulo es una chorrada, es como si comparar a España con Uganda,
No esta comparando paises, está comparando mercado que tuvieron un problema similar aunque una solución diferente.
Perdone que les aclare compañeros, todos los de mi barrio y conocidos allende
Ni se enteran ni nada, estan atrasadisimos de la vida y de los tiempos, "completamente en babia"
Creen que esta crisis es como las de siempre (como si no tuvieramos pruebas suficientes ya de lo contrario)
Y el toro les va pillar en pelotas , y algunos casi ya del asilo en puertas
El suelo del precio...
Más bien el precio del suelo ha tocado suelo, quizás sea una expresión algo más clara de como está la cosa.
En mi pueblo ocurrió que el alcalde recalificó una zona con intereses propios, se hizo su casita en su finca y todas las tierras de los vecinos les tocó pagar ibis desproporcionados ya que no tenían interés en construir nada, ni venderlas.
En su momento estaban tan contentos por el aumento de valor de sus terrenos.
Ahora están locos por vender estas propiedades que les generan muchos gastos y no los pagan con lo que cultivan.
Ahora están como locos para que les vuelvan a calificar sus terrenos como estaban de cultivos de secano.
Lo que son las cosas.... ahora siendo terrenos urbanizables tienen menos valor que si fueran rústicos ya que tienen que pagar unos impuestos que no compensan su cultivo. Simplemente alguien que los quiere para cultivar no los compra ni aunque le intenten engañar en un día de borrachera con facultades mentales mermadas.
Jajaja , ya no saben a que clavo ardiendo agarrarse
Vale hago como que finjo y me lo creo
Y ahora veremos que nivel de precios de chalets van a comprar
Hala, la realidad delante y sin trolas: esto si que es real
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/673913/677275
Otro signo claro de que se ha llegado al suelo en el precio de los pisos es que ha empezado a llover en toda España. Es una señal divina.
El banco de inversión basa su análisis en el ejemplo de eeuu, donde el desempleo tocó su nivel más alto a finales de 2009 y las casas dejaron de depreciarse a finales de 2011
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A) la población de eeuu crece un 1% anual, unos 3.000.000 de nuevos americanos cada año (véase wikipedia). España en cambio pierde población justo en la franja de edades de los compradores de primera vivienda. Por tanto pienso que no son comparables.
B) el "efecto" se notó dos años más tarde, pero esta noticia nos vende la moto como si el efecto se empezará a notar mañAna. Además, la caída de precio de la vivienda en eeuu fue mucho más rápida, de modo que lo que allí ocurrió en dos años aquí puede llevar cinco.
Japón no es un país con mucho problema de paro ... pero los pisos llevan cayendo de precio durante los últimos 24 años. El motivo no era la estabilidad/precariedad del empleo, sino que los precios eran un disparate. Ahora, hasta que vuelvan a ser razonables, están cayendo y lo seguirán haciendo.
¿Consideran ustedes que los precios de los pisos en España son razonables? Yo pienso que no. Todavía no.
El precio hoy en España según ine son 1.300 euros/metro.
Me parece caro todavía. Piso 80 metros unos 100.000 euros. Esta caro.
ej.
Me dicen en el banco, que me compre un adosado, me dicen que están muy bien de precio y es una buena oportunidad para una persona como yo.
El director del banco sabe que tengo dinero ahorrado, pago la mitad a toca teja.
El banco sabe que vivo de alquiler, somos vecinos y tenemos cierta confianza pero no es mi amigo ya que me quiere joder la vida.
Las razones son las siguientes.
1.tengo 45 años.
2 me tendría que hipotecar con 150k a 30 años.
3. Voy a tener que estar otros 30 años levantándome a las 3 de la mañAna en la panadería para pagar, hasta los 75 tacos y haciendo pan para este amiguete que dulcemente veo a las 10 irse a tomar un café con churros de los míos.
4. No voy a perder el trabajo, o si. Si a la gente le da por dejar de comer pan lo mis mo tengo un problema o se van a comprarlo a otro lugar mas barato o mejor que el mio.
5. Cuando tenga 75 tacos y sea mio el adosado, mis hijos me llevan a una residencia y me muero rodeado de babas.
Director de banco se está convirtiendo en un trabajo peligroso.
Imagina que un día me engaña y me vende un adosado y un día cuando me despierta el despertador me doy cuenta del golaco que me ha colocao.
Saco la de los ojos negros y me gasto 30 céntimos en un par de cartuchos y lo arreglo.
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