“es absurdo esperar ahora a que disminuyan los precios de forma indefinida”

Ciertamente parece fuera de dudas que los precios van a seguir bajando. Sin embargo, algunos ya han bajado bastante, no creo que lo suficiente. Son los de algunas inmobiliarias y algunos bancos que ya han recortado entre un 30% y un 50%. No hay variable económica alguna que permite prever una tendencia de precios distinta de la de "a la baja". Sin embargo, hay otras inmobiliarias, cada vez menos, y, sobre todo, buena parte del mercado de segunda mano que todavía se resiste a bajar ese 30% o 50% (a veces porque pagaron un precio superior y se resisten a perder pero, desgraciadamente, las inversiones tienen eso, como en bolsa, suben y bajan y el que quiere vender, dE VERDAD, tiene que ajustarse a las tendencias del mercado). Pienso que es en este segmento de segunda mano en el que todavía hay más margen de recorte todavía, pero solo es una modesta opinión. En todo caso, si yo fuese comprador, me esperaría al menos hasta fin de año porque no veo por ningún lado posibilidad alguna de cambio de tendencia en ese plazo. Se de gente que directamente a descontado entre un 30% y un 50% del precio inicial pretendido, asumiendo pérdidas nominales pero liberándose del pago de hipotecas, gastos, impuestos, riesgos de embargo, listas de morosos, etc... (porque con la venta se produce una cierta liberación para algunos vendedores), y han conseguido vender en relativamente poco tiempo. Un saludo.

No olvideis que el precio del Euribor está a 1,6, y que un punto de Euribor es mejor que un 15 % de rebaja de precio.

Y yo no bajo, me viene gente del verano pasado y se sorprende mucho de que en 9 meses no haya bajado, algunos incluso se encabronan, pues lo siento, majos, yo voy a esperar a la recuperación tan ricamente, y antes de bajar 20.000 euros se los pago al banco de hipoteca durante los próximos tres años, y mientras que mi chaval use el piso de picadero.

He vendido, y sin bajar ni un duro. Pero he aprovechado la corriente de opinión bajista para cobrar un 10 % en mano y escriturar incluso por menos de lo que recomienda el notario, yo me ahorro plusvalía, el comprador se ahorra ITP, y todos contentos.
Seguro que algún listo si viera la escritura diría: “ya veis lo que yo os decía, esta vivienda ha bajado un 10 %”.

Me parece que se habla de burbuja para que nos resignemos,pero los que esperamos que bajen los precios,ahí estamos,pues podemos esperar. Esa burbuja, que yo llamo "sunami", igual que este manda olas gigantescas, pero al final la marea vuelve a su sitio, y es lo que esperamos por parte de constructores y promotores. Y mi respeto a esas familias que se han dejado pillar por ese "sunami", provocado por todos. Un saludo Juan

Aquí todos se alegran de que haya 600.000 pisos sin vender y nadie comenta que hay mucha más gente sin comprar. Hace dos semanas el ayuntamiento de móstoles sacó 40 pisos de vpo a sorteo y se presentaron 5.000 solicitudes ¿Cuántos somos los que queremos comprar pisos, nadie habla de nosotros? Los necesitados siempre somos los olvidados.

La bajada del ITP y AJD en Galicia, el incremento de deducciones en Madrid, la nueva línea ICO de préstamos para vpo, son medidas positivas pero no suficientes, hace falta el cheque vivienda para las rentas bajas (y medias-bajas, que 24.000 euros no es ser rico) ya. En mi pueblo de 15.000 habitantes no hay oferta de vpo, pero sí hay unos adosados muy monos de un promotor privado, yo qué tengo que hacer ¿Irme del pueblo? Incluso mejor que el cheque vivienda sería la exención (14.000 euros en un piso de 200.000) de IVA o de ITP para las rentas menores de 24.000 euros, y luego una escala, sería mucho más fácil de gestionar que toda la mandanga que existe en los sorteos y adjudicaciones de vpo, y seguro que más económico. Y desde luego mucho mejor que el anuncio de zp de un castigo para el que no se dé prisa en comprar.
Todo este foro no es más que una milonga para que especulen los que tienen 200.000 euritos en el banco, y a los demás que nos den.

Lo jocoso del este gobierno es que decida subvencionar con un 10 % (1.500 euros es el 10 % de 15.000 euros, que es lo que viene a costar un coche medio) la compra de coches, fomentando el consumismo y el trasporte insolidario y contaminante, y no ayude a los que necesiten comprar viviendas. Cheque vivienda por el 10 % del piso ya.

Dicen que no hay dinero para dar hipotecas pero si llevas depósitos al banco nadie te da más de un 1 % por tu dinero, alguien nos está poniendo los cuernos… de un día para otro decidirán abrir el grifo, igual que cuando le convino a zp decidieron cerrarlo.

Y las supuestas ofertas es otro cuento chino, buscar un piso bueno en las web de los bancos es como querer comprarte la ropa buena en los factory de outlet.

Los pisos van a bajar un 70 %....

..... y el jamoón de bellota un 50 %......

.... y los coches un 50 %.....

.... y la ropa.

Pero costando todo la mitad los trabajadores vamos a seguir ganando lo mismo, seremos el doble de ricos.... no te digo.

La recuperación está aquí: tic-tac, tic-tac...