David taguas, presidente de seopan, la asociación de grandes constructoras, asegura que el efecto burbuja inmobiliaria ahora se ha transformado en una congelación inmobiliaria y que era absurdo esperar que los precios siguieran subiendo continuamente como esperar ahora que disminuyan de forma indefinida
El experto cree que los culpables de la burbuja inmobiliaria fueron la oferta inelástica del suelo; las preferencias de los ayuntamientos a financiarse mediante planes urbanísticos, en lugar de hacerlo vía impuestos más elevados; la existencia de las deducciones por compra de vivienda, y la barata y abundante liquidez
Taguas cree que la eliminación de la deducción por la compra de vivienda tiene “un efecto estabilizador ya que estimula transitoriamente la demanda reduciendo el stock de viviendas terminadas y suaviza el ajuste de la oferta”
205 Comentarios:
Que os parece esto?, estos mensajes son de alguien con un mínimo de educación y respeto?
El administrador debería eliminarlos
Que No Compre ni Dios
YO NO COMPRO
Di no, ya no.
Es ahora. Ahora.
No, ya no.
Tú, que estás leyendo esto lo estás consiguiendo. Estás ganando. Ellos están reventando.
¿Y qué has hecho para conseguirlo?
Fácil. Solo decir no. Ya no. Ni de coña. Yo no compro. Ya no interesa comprar.
Es una esclavitud. Una condena. Una desgracia. Un suicidio financiero.
Que no compre ni dios. Juntos tenemos la fuerza.
Es fácil. Solo escribe no. Solo di no. No y mil veces no.
Que se metan la mierda de los pisitos por el culo.
No, n o.
2009 - que no compre ni dios.
El poder es nuestro.
Yo no soy tonto.
Yo no compro.
2009- es el año clave.
Tenemos que conseguir que no se venda una puta vivienda en España en el 2009.
Que no compre ni dios, ni dios bendito que baje del cielo. Que no compre nadie. Nadie, pero nadie.
Si las ventas se hunden aún más, de aquí a junio del 2009, caerán como un castillo de naipes y que nadie dude que si no se vende una puta vivienda los precios se hundirán un 90% o más.
Es ahora, ahora en el 2009. Por tu parte dos sencillas medidas:
- Di no, yo no compro. De hecho muestra interés 0 en comprar. Ya no interesa comprar. Punto.
- Informa a todo el mundo del hundimiento del ladrillo y diles cuan grande sería su error de comprar ahora. Acojona a los pillados con ladrillo diles que los precios se van a hundir.
Es ahora, sin piedad. Es en el 2009.
Yo no soy tan gil**ipo**llas de comprar un piso ahora.
¿Y tú?
Pasalo. Di no, yo no soy tonto, yo no compro.
Es obvio. Es ahora
Es ahora. Ahora.
Ahora se están hundiendo.
Juntos podemos rematarlos. Es muy sencillo. Solo di no. N o.
Ya no me interesa comprar.
Que no compre ni dios.
Si nos juntamos y no compra ni dios, pero ni dios, ellos saben que los precios caerán irremediablemente un -90% nominal.
Juntos podemos. Es fácil solo di no, yo no compro. Solo eso.
Que no compre ni dios en 2009 y 2010.
Pasalo.
Gracias "di no", que necesarios son tus mensajes cuando, periódicamente,
Vuelven los mensajes de la generación "no bajo un duro", esos que van tan
A saco que ni se molestan en ponerse nick, los anónimos "no bajo un duro".
Gracias de nuevo.
Vivo en tu mismo mundo, yo he estado trabajando como consejero delegado de una empresa promotora-constructora con una plantilla de 150-200 trabajadores, durante más de 20 años, entre las muchas misiones que tenia era la director financiero, la empresa estaba radicada en un municipio de 4000 habitantes de la provincia de Toledo, tardo 15 minutos en llegar a Toledo y 50 minutos en llegar a un teatro de Madrid, yo no he vivido los atascos de Madrid y mis hijos han vivido sin la contaminacion y los desplazamientos que hay que hacer en Madrid, etc...
A lo que tu dices que tenemos un gran problema por no ahorrar, y que por eso no podemos comprar piso, no te lo crees ni tu, ese es tu problema, que nosotros no ahorramos y por eso tu no puedes vender. (Yo ahorro lo que puedo, teniendo en cuenta un sueldazo de 1100€). En tu epoca, tendrias un sueldo de 20.000 pts, pero un piso valia 1 millon de pts. En esa relacion precio/sueldo, yo me deberia poder comprar un piso por 55 mil €, pero claro, tu quieres venderlo por 4 veces mas, asi que el que tiene un problema eres tu.
Efectivamente en mi epoca los sueldos eran de unas 20.000 ptas. Pero los pisos valian 1.500.000 en municipios de la periferia de Toledo, es decir una proporción de 1/75. Hoy en ese municipio valen 150.000 € y si ganas 1.100 €, la proporción es de 1/136 por tanto el precio ha crecido 1,813 veces. Pero un Seat 850 me costo 115.000 ptas, es decir 1/5.75 y hoy un coche equivalente no baja de 15.000 €, por lo que la proporción es de 1/13,63, como verás la proporción ha crecido 2.37 veces y por eso no poneis a caldo a los fabricantes de coches, desgraciadamente todo sube, no solo la vivienda, tambien desgraciadamente no recuerdo los precios de otros productos y no te puedo hacer más comparaciones.
Tambien te digo, que en mi epoca, si los jovenes nos ibamos a la periferia, no por gusto sino por precio, vosotros os tendreis que ir más lejos y a medida que vayan trascurriendo los años ir dando saltos.
Yo no quiero vender mis viviendas muy caras, porque el porcentaje de clientes se me reduce, lo que ocurre es que los costes que tengo por suelo, producción y promoción, no me permiten venderlos más baratos, ya me gustaria.
Quien tiene el problema, somos ambos, yo porque el dinero que tengo invertido no lo puedo recuperar para producir más y por cierto dar más trabajo y lo tienes tu, porque a ti seguro que te gustaria tener tu propia vivienda, ponerla a tu gusto y no tirar el dinero del alquiler. ¿Sabes que la muchos de los clientes que compran una vivienda lo primero que hacen es una reforma? Ya hablaré del tema, en otro momento.
Mira, promotoll, ya aburres a las cabras
A ti te está sentando muy mal el cambio de dieta: de langostinos a gachas y atascaburras.
Eso y que los tienes de corbata -lo que impide el riego al cerebro-, te lleva a decir esta sarta de mentiras y gilipolleces como lo del 850 para justificar lo injustificable.
Tio, hazte a la idea, de que estás arruinado; que la jubilación dorada que soñabas con el último "golpe" -¡Ay, esa avaricia que no nos deja retirar a tiempo-, se ha esfumado.
Vas a tener que cambiar las playas y las piñas coladas por la cervezita nacional y tomar "la fresca"
Deja de dar la murga, que eres un plasta; que no pasa na, pero, que no pasando na, que sepas que ser, eres:un plasta.
Pues mira Albaceteño, como te aburro, vete al monte con tus cabras o no me leas.
Para tu buen gobierno, te diré la dieta afecta a la inteligencia y tu de tanto comer atastacaburras se te ha embrutecido, siempre se ha dicho que el pescado con su fosforo es muy beneficioso para tales menesteres y aunque los langostinos no es mi plato favorito, te diré que los tienes muy baratos en los supermercados en mercadona, por decirte alguno creo que están a unos 12€.
Para tu desgracia, no estoy arruinado, porque uno tiene canas y ha pasado ya 2 crisis y no iba a ser tan insensato de meterme en la 3ª Sin estar preparado y tengo a mis tres hijos trabajando en mi empresa y formandoles para que día de mañAna continuen con lo que he empezado y tengan un futuro diferente al de otros. Mi jubilación la tengo asegurada, porque entre otras cosas pago los recibos del regimen especial de trabajadores autonomos con la cuota máxima, además de mi patrimonio.
Yo no tengo avaricia, yo como cualquier otro empresario, me doy por contento con tener un beneficio razonable a la inversión y tiempo que me lleva promover, fabricar y entregar los bienes que fabrico, que son viviendas como tu conoces.
La playa la tengo asegurada, porque tengo una vivienda en el levante, que por cierto en alguno de mis viajes he parado en almansa y comido el atascaburras y las gachas, si bien debo decirte que son comidas muy contundentes y no preparadas para mi estomago, no por finura personal, sino por problemas digestivos personales.
En cuanto a la piña colada, lo siento pero no me gusta y si la cerveza, preferentemente mahou y alhambra.
Por último te diré, siento ser un plasta para ti, pero la vida es así, unos piensan de una forma y otros de otra y es lo malo que tiene la democracia, que hay que oir a todos, aunque algunos digan tonterias.
El ejemplo del coche será de pitorreo. En el año 1984 un Renault 11 TSE costaba poco más de 1 millón de pelas, hoy hay un megane equivalente por 2 millones y medio. Búscame un piso que sólo haya subido un 150% en 25 años. Mi piso ha subido bastante más desde que lo compré, hace sólo 10 años.
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