David taguas, presidente de seopan, la asociación de grandes constructoras, asegura que el efecto burbuja inmobiliaria ahora se ha transformado en una congelación inmobiliaria y que era absurdo esperar que los precios siguieran subiendo continuamente como esperar ahora que disminuyan de forma indefinida
El experto cree que los culpables de la burbuja inmobiliaria fueron la oferta inelástica del suelo; las preferencias de los ayuntamientos a financiarse mediante planes urbanísticos, en lugar de hacerlo vía impuestos más elevados; la existencia de las deducciones por compra de vivienda, y la barata y abundante liquidez
Taguas cree que la eliminación de la deducción por la compra de vivienda tiene “un efecto estabilizador ya que estimula transitoriamente la demanda reduciendo el stock de viviendas terminadas y suaviza el ajuste de la oferta”
205 Comentarios:
No compréis, no os dejéis estafar!!!
El caso de la funcionaria con los 80.000 euros es mentira.
Y se de lo que hablo, trabajo en un banco y nosotros, si es tal y como cuentan, estariamos encantados de darle la hipoteca.
¿Soy al unico al que le mosquea esta secuencia de sucesos?
1- zp anuncia el recorte de las desgravaciones a partir del 2011, para que a los compradores nerviosos les entren las prisas.
2- el santander abre al publico su pantano inmobiliario.
3- surgen como setas en el foro los anonimos del "comprad ahora", que la crisis se esta acabando y esto empieza a ir para arriba.
Tienes razón ya lo he dicho yo o es mentira o algo ocultan
Ah... el señor Taguas, ¿No era hasta hace poco asesor del Sr. Rodríguez Zapatero?
A estas alturas, ya deberías haberte dado cuenta de que:
- El precio de la vivienda no es libre.
- El precio de la vivienda en cada momento está determinado por la máxima cuota mensual que puede pagar una pareja, trabajando los dos y endeudándose hasta las cejas.
- El precio de la vivienda lo fijan los bancos, ya sea directamente a través de sus tasadoras "independientes", o indirectamente, moviendo el listón de la deuda en función de los tipos de interés, que por cierto también fijan los bancos.
A estas alturas, ya deberías haberte dado cuenta de que:
- La subvención a la compra de vivienda va directamente al bolsillo del vendedor.
- La subvención a la compra de vivienda va directamente a incrementar el precio de la vivienda.
- La subvención a la compra de vivienda es una forma de subvencionar a las constructoras. El Sr. Taguas estará encantado.
- La subvención a la compra de vivienda es una estrategia comercial y de marketing , dirigida a que el comprador se endeude por un importe mayor, con la esperanza (vana) de recuperar ese incremento año tras año.
- Esa estrategia comercial y de marketing no es idea de zapatero, ni de rajoy.
- Adivina quien manda realmente en este país. Empieza por "b".
A estas alturas, ya deberías haberte dado cuenta de que:
- Los que realmente mandan en este país no son ni zapatero ni rajoy.
- Los que realmente mandan en este país no quieren que manejemos dinero en efectivo.
- Los que realmente mandan en este país nos quieren endeudados, calladitos y bien atados, pendientes del fútbol y del "tomate".
- Los que realmente mandan en este país no quieren un mercado de vivienda en alquiler como el que hay en Alemania, Francia u Holanda. Por ejemplo, en el centro de Berlín hay decenas de pisos de 2 dormitorios en alquiler por 300 euros/mes. En el centro de Madrid no encuentras ni una habitación por ese precio.
Muy bueno. Además, los que mandan nos quieren bien lejos de ellos y cambiarnos por rumanos, ecuatorianos y marroquies, más manejables y poco conscientes de derechos sociales. Para ello, ponen en telemadrid el programa Madrileños por el mundo, para que veamos lo bien que se vive bien lejos de España. A enemigo que huye, puente de plata, pensará la cacicada hispana.
Hasta el mes de diciembre no machacaban con las declaraciones de que no bajaban los precios. Ahora intentan hacernos creer que los precios se congelan. ¿A donde iran a parar esta gente ?
Por dios. Mira que intentar convencer de esta manera....
El día que empiecen a subir, entonces a comprar pisos, y tranquis, sin prisas pues la gente no volverá a caer en la misma trampa (sabéis cuantos promotores sin estudios hay ahora mismo con un tuareg y una deuda de un porrón de millones???) Estos buitres no volverán a invertir como hace años....
Resumen, que nadie compre nada. Que los pisos bajan es de cajón. Que seguirán bajando lo es igual o alguien ha leído datos buenos de economía en las últimas semanas???
Que bonito es esperar, es como cobrar el doble.. O el triple!!!
Bendita paciencia
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