David taguas, presidente de seopan, la asociación de grandes constructoras, asegura que el efecto burbuja inmobiliaria ahora se ha transformado en una congelación inmobiliaria y que era absurdo esperar que los precios siguieran subiendo continuamente como esperar ahora que disminuyan de forma indefinida
El experto cree que los culpables de la burbuja inmobiliaria fueron la oferta inelástica del suelo; las preferencias de los ayuntamientos a financiarse mediante planes urbanísticos, en lugar de hacerlo vía impuestos más elevados; la existencia de las deducciones por compra de vivienda, y la barata y abundante liquidez
Taguas cree que la eliminación de la deducción por la compra de vivienda tiene “un efecto estabilizador ya que estimula transitoriamente la demanda reduciendo el stock de viviendas terminadas y suaviza el ajuste de la oferta”
205 Comentarios:
También era absurdo que subieran más del 10% anual y lo hicierón durante varios años.
Con esa cara que pone este tio comprare dos pisos uno de 400.000 euros y otro de 500.000 y si me sobra algo en la declaracion le pondre la x.
¿Que cabe pensar que diga el tio que representa a las grandes constructoras? Ahora bien que eso lo digo uno que no sabe, se disculpa. Este tio sabe que lo que dice no es cierto o vamos, como no es profeta, sabe que es más probable que se equivoque que lo contrario. Esa actitud en mi pueblo es la que caracteriza a timadores, engañadores y trileros, aunque seguro que este hombre es de una etica intachable...
No hay que angustiarse, ni que estar pendiente de cuando se producirá el final de la bajada. Los pisos van a bajar significativamente porque los que quieren pararlo (bancos, inmobiliarias y gobierno, fundamentalmente) no van a poder esta vez. Por otro lado cuanto termine el descenso, los precios van a seguir alli abajo una temporada porque la demanda, ni siquiera a esos precios, va a superar a la oferta. Así que aunque te despistes y no compres en el primer minuto tras el fin de la bajada, no vas a pagar mucho más. En cambio, si te precipitas y compras cuando te parece que ya no van a bajar mas, y te equivocas, puedes acabar pagando varias decenas de miles de euros más. Así que tu tranquilo. Va a haber pisos a precios decentes para todos. ¡Por fin! Y eso a pesar del PSOE y del PP y de toda esa sarta de políticos de cualquier partido que les importamos un bledo y discuten de chorradas mientras se afianzan a puestos en los que viven mejor y con menos esfuerzo a costa de todos nosotros. Fuera todos los politicos que llevan más de 8 años en la política. A trabajar como todos.
Yo todavía estoy esperando a que baje... se ve que en mi provincia (Asturias) vamos un poco retrasados...
En EEUU los precios de los pisos siguen bajando. Ya sabemos que como hemos dicho muchas veces, la crisis inmobiliaria americana lleva 2 años de adelanto sobre la española. Que cada uno eche cuentas.
Para mi es de idiotas poner final a algo aqui cuando en EEUU aun siguen rezando para que toque suelo. Salvo claro, que te toque el bolsillo como les pasa a algunos que todos conocemos.
Segun el BBVA cuyos informes pueden no ser exactos pero suelen atinar en la tendencia, en el 2010... otro 10% adicional de bajada de precios en España.
Por supuesto que hay algunos capullitos de alheli que esperan retener sus pisos hasta 2011 o 2012 a la espera de revenderlos a precios de 2008. Estos ilusos no se han dado cuenta que la recuperacion va a ser muy lenta, y que se prepara un disparo de la inflaccion por los billetes que estan teniendo que imprimir los estados para tapar agujeros.
Esto implica que cuanto mas esperes en vender, menos sacaras por la devaluacion del precio del dinero. Y aunque tengas 100.000 euros en la mano su valor sera muy inferior por el hecho de haber esperado.
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