El primer día de la undécima edición del salón inmobiliario internacional de Madrid (sima 2009) ha sorprendido gratamente a los expositores. En general, los stands de inmobiliarias, promotoras y entidades financieras han tenido gran afluencia de público, en parte por la reducción del número de pabellones a uno sólo. Y el perfil de los visitantes ha cambiado: saben lo que quieren
La característica principal del sima 09 son los grandes carteles de descuentos en más de 150 stands, Que en muchos casos son de menor tamaño que en anteriores ediciones. La crisis ha reducido la mayor feria inmobiliaria de España a un sólo pabellón, cuando hace años ocupaba varios, y ha provocado que gran cantidad de participantes hayan disminuido su espacio. Pese a todo, el primer día de feria ha sido calificado de positivo para muchos profesionales
Los descuentos de reyal urbis en las viviendas y la facilidad en la obtención del 100% del precio de la casa en la hipoteca ha tenido un efecto llamada. Desde la compañía se ha asegurado que el día ha estado muy animado y con mucha gente interesada. “Los que se acercan al stand vienen con idea de comprar. Hemos notado que el perfil del cliente ha cambiado, que ahora viene con las ideas más claras y preguntan sólo por los pisos que hay en la zona donde quieren vivir”, sentencia
En esta línea se mantiene bancaja habitat. La entidad señala que los clientes de la feria son de mejor calidad y que hay menos gente que va simplemente a curiosear. “Las personas que se acercan a nuestro stand pregunta, principalmente, por viviendas en Madrid y en la costa”, añaden fuentes de la compañía
Gonzalo Márquez, responsable del área residencial de promhogar, también hace un balance positivo del primer día de la feria. “En el sima pretendemos cerrar alguna operación de compraventa pero, sobre todo, captar buenos clientes. Creemos que en torno al 15% de los clientes que nos visitan luego cierran operaciones”, apunta el experto, que añade que el especulador ha desaparecido y que quien se acerca hasta aquí necesita realmente la vivienda
Los profesionales coinciden en que lo que más se ha demandado en el primer día de feria ha sido inmuebles en la comunidad de Madrid y en la costa, sobre todo, de levante
¿Los stands más visitados?
Metrovacesa, una de las firmas que más suele vincular su comercialización de casas en las ferias, ha vuelto a acaparar gran parte de la atención de los visitantes. La compañía asegura que desde primera hora de la mañAna ha habido gran afluencia de público e incluso ha logrado cerrar alguna operación de compraventa. “Hay tanta gente interesada que hemos tenido que hacer una lista de espera y dar turnos para que la gente no tenga que esperar innecesariamente. “Además, hemos habilitado una cafetería para que los potenciales compradores se tomen algo hasta que sean atendidos”
Pero otras compañías como ternum group, más conocida por su novedosa campaña separadosincasa, han centrado gran atención pública. Más de 3.000 personas han solicitado ya su vivienda en separadosincasa desde que lanzaron el producto en abril y la compañía prevé otras 1.000 personas durante la feria inmobiliaria. El número de promotoras que se han unido a la iniciativa supera las 50. ¿El éxito? “el producto se adecua a las necesidades y a la capacidad adquisitiva del cliente”. Tanto reclamo ha tenido esta campaña que la compañía se ha lanzado a conquistar el segmento de gente joven. “Ofrecemos una vivienda acorde a la capacidad adquisitiva de la persona joven”, asegura Jorge blanco, socio de ternum group
Tenemos una corazonada
Imitando el slogan de las olimpiadas de Madrid 2016, la cooperativa de viviendas función social se promociona en sima con el slogan “nosotros también tenemos una corazonada”. Y es que presagian la venta de viviendas de la segunda fase en sanchinarro (Madrid). Según la cooperativa, la primera fase con 198 viviendas fue un éxito. “En total hay 174 viviendas en la segunda fase aunque el 50% ya está cubierto y esperamos cubrir otro 20% o 30% durante la feria”, aseguran desde la cooperativa
El sima también cuida las viviendas eficientes
Solar decathlon, la competición de mayor reputación a nivel internacional de vivienda solar entre universidades y escuelas superiores, tiene uno de los stands más originales, con maquetas de las 21 casas sostenibles que se van a presentar en Madrid en 2010. El objetivo es concienciar a los ciudadanos de que hacer casas con una mayor eficiencia energética no es tan caro y que se vive con una mayor calidad sólo funcionando con energía solar
Sima, también es la feria del silencio
Algunos medios de comunicación han mostrado su disgusto en esta feria. El programa España directo, emitido en tve, se quejaba de que muchas compañías no soltaban prenda y andaban algo molestos de stand en stand para arrancar una tímida declaración de algún experto. Al final lo han conseguido pero con esfuerzo
Noticias sobre feria sima 2009 Madrid:
Primeras impresiones de los profesionales
Conoce el stand de idealista.com (video)
Tour fotográfico por todo el salón de ifema
Así fueron los stands en sima 2008 y así han sido en sima 2009 (fotos)
Conclusiones: las empresas sorprendidas con los rendimientos
82 Comentarios:
Al final plumero tiene razón, si soy capaz de estar en estos foros unos meses os lo recordaré, el que no compre en un periodo de un año lo hara más caro, si si más caro y con unos intereses muy superiores, anda mira los americanos están vendiendo más segundamano,en España se está vendiendo muchisimas casas de seglundamano pero muchisimas, preguntar a los de idealista.
El dia que los inquilinos no puedan pagarte el alquiler porque se ha quedado en el paro o porque simplemente no les de la gana, vas a saber tu lo que es bueno.
Tengo yo un piso alquilado que compre en plena burbuja y que tuve que alquilar para poder pagar la hipoteca, mientras mis papis me acogieron de nuevo en el nido.
Ahora mis inquilinos no pagan porque no pueden y no hay un dios que los heche.
Mientras yo sigo la hipoteca para que ellos vivan en mi casa.
Spain is diferent.
Espero que no te pase lo mismo o quiza si........
Creo que el valor de los pisos está inflado por culpa de la especulación. Ahora que ya no se prevee negocio futuro, los especuladores desaparecerán del mercado. Los pisos volverán a tener un precio razonable. Este proceso será lento y duradero. Calculo 10 años de bajadas suaves en los precios de los pisos hasta volver a costar lo que realmente cuestan. La gente que piensa que su casa cuesta `x´ Le va a llevar tiempo asumir que costará una tercera parte menos. Y hasta que lo reconozcan pasarán 10 años.
Y eso que pago una hipoteca de un piso que compre en 2007 por encima de su valor real. Ahora me arrepiento. Porque además se que dentro de 5 años aún valdrá menos. A eso se le llama deflacción y el que no lo quiera reconocer que no lo reconozca porque los pisos están bajando cuando habia gente que decía que no iban a bajar. Y ahora igual hay gente que todavia piensa que no van a corregir un 30% cuando ya muchos lo están haciendo. Pero aún quedan el resto y llevará su tiempo. No es normal que en España un Ingeniero o un Medico no puedan comprarse un piso de 100 metros en Madrid
Tu compraste igual que muchos en la época en que la vivienda tenía un precio, no por eso eres mas tonto que los que no comprarón la mayoría porque no pudieron ni en 2007 ni ahora,además estos, son los que os insultan en este foro y se alegrán,pero en el fondo lo que tienen es envidia no lo dudes.
Cuando se termine la puñetera burbuja no más de 1 año el comportalmiento de los precios de la vivienda se incrementará anualmente según ipc ,olvidate de bajadas durante décadas.
Disfruta de tu casa y olvidate de si valdrá más o menos dentro de un tiempo.
Gracias por los animos. Pero el ladrillo creo que va a dejar de ser un activo revalorizable por mucho tiempo. Hay que huir de él e ir a la bolsa. En España hemos sido unos paletos por pensar en ladrillo durante muchos años. Ya es hora de que vayamos cambiando el chip. El que quiera invertir que vaya al mercado de valores.
Si si y además tiene que ser así yo lo único que digo es que burbuja no tardará años en desinflarse máximo1 año luego los precios se estabilizarán y la gente comprará para vivir y no para especular,eso por suerte no se volverá a producir.
Plumero aprovecha entonces para comprar todo lo que puedas ahora!!!!!!
Yo como no soy muy listo con mi entrada para un piso en Madrid compre dólares y en marzo me compre un pisito en miami (rebajado 50%, por 200.000 U$S) el que acabo de alquilar por unos 1000 U$S mensuales. Y con eso me pago el alquiler de un piso por el que piden 300.000 € en Madrid.
Si en España hay muchos "plumero" que no se enteran la culpa no es mia.
PD: miami esta muy guapo!!!
Plumero aprovecha entonces para comprar todo lo que puedas ahora!!!!!!
Yo como no soy muy listo con mi entrada para un piso en Madrid compre dólares y en marzo me compre un pisito en miami (rebajado 50%, por 200.000 U$S) el que acabo de alquilar por unos 1000 U$S mensuales. Y con eso me pago el alquiler de un piso por el que piden 300.000 € en Madrid.
Si en España hay muchos "plumero" que no se enteran la culpa no es mia.
PD: miami esta muy guapo!!!
Mira ya tienes para la jubilación, lo único que si pagas en dolares ten cuidado que el chollo si el euro cae que caerá frente al dolar te puede costar el doble ¿ Lo pillas ? Es lo que tiene, joder lo mismo ni lo habias pensado....
Pd, yo no necesito comprar pero si comprara nunca en hipotecas multidivisas ¿ Has pensado en invertir en Japón ?
No es normal que en España un Ingeniero o un Medico no puedan comprarse un piso de 100 metros en Madrid ni que un obrero de la contruccion ande en audi y BMW.
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