Hay viviendas con mucho potencial que pueden pasar desapercibidas porque no disponemos de una imaginación fotográfica y cuesta ver cómo quedarían tras una reforma.
Por fortuna, idealista ofrece Virtual Home Staging (VHS), una funcionalidad que permite decorar virtualmente inmuebles. Te contamos para qué sirve, las ventajas de utilizarlo y cómo emplearlo.
¿Qué es Virtual Home Staging (VHS)?
Se trata de una herramienta que decora virtualmente casas, oficinas, locales o naves industriales. Esta herramienta de idealista permite:
- Añadir muebles nuevos
- Ajustar la iluminación
- Simular colores en paredes
- Decorar en múltiples estilos (nórdico, industrial, luxury, colonial, etc.)
Una herramienta ideal para potenciar espacios
El VHS de idealista ofrece infinitas posibilidades para modernizar y transformar estancias. Resulta especialmente útil en:
- Habitaciones interiores: Permite añadir luz, renovar el estilo, pintar virtualmente y darles una apariencia más atractiva.
- Terrazas y exteriores: Convierte espacios vacíos en áreas llenas de vida incorporando mesas, tumbonas, pérgolas y otros elementos decorativos.
- Terrenos o jardines sin acondicionar: La herramienta puede mostrar cómo quedarían jardines verdes y cuidados, mejorando la percepción del espacio exterior.
Visualización del “antes y después”
Una de las funciones más destacadas es el efecto cortinilla, que permite comparar en tiempo real el antes y después de cada estancia. Esto facilita al comprador o inquilino imaginar el potencial real del inmueble, aumentando su interés y mejorando su experiencia de búsqueda.
Los beneficios de utilizar el Virtual Home Staging
Además de que mejora la estética de un inmueble, aporta beneficios tanto para propietarios y agencias inmobiliarias como para potenciales compradores o inquilinos:
- Acelera la toma de decisiones: Al mostrar espacios más atractivos y visualmente completos, los usuarios pueden imaginarse viviendo allí con mayor facilidad. Esto reduce dudas y agiliza la decisión final. Para las agencias inmobiliarias, esto se traduce en más operaciones y más rápidas.
- Incrementa el interés y las visitas: Los anuncios con estancias virtualmente decoradas suelen captar más atención y generar un mayor número de contactos. Un inmueble presentado de forma cuidada destaca entre la competencia.
- Ahorra tiempo y dinero: A diferencia del ‘home staging’ tradicional, no requiere trasladar muebles, pintar paredes ni realizar obras. Todo se consigue digitalmente, sin complicaciones y con resultados inmediatos.
- Permite explorar diferentes estilos: Nórdico, industrial, minimalista, luxury… El VHS ofrece múltiples opciones para mostrar un mismo espacio adaptado a distintos gustos y perfiles de comprador.
- Muestra el potencial de inmuebles en mal estado o vacíos: Pisos antiguos, espacios muy deteriorados o completamente diáfanos pueden transformarse visualmente para revelar su verdadero potencial.
¿Cómo aplicar el Virtual Home Staging en idealista?
Puedes gestionarlo directamente desde el CRM idealista/tools, sin necesidad de salir de la plataforma:
- Selecciona el inmueble de tu listado y accede a la opción “Editar”, dentro del menú Multimedia.
- Haz clic en el botón “Nuevo” para iniciar la solicitud.
- Elige la fotografía a la que deseas aplicar el Virtual Home Staging (se recomienda una imagen de 1024 px para obtener el mejor resultado).
- Selecciona el estilo de decoración virtual que prefieras. Si lo deseas, puedes añadir indicaciones específicas, como “me gustaría una mesa redonda” o “más luz”.
- Pulsa el botón de confirmar: En un plazo aproximado de 3 a 7 días laborables, el VHS aparecerá publicado directamente en tu anuncio.
idealista lanza la Videovisita, un nuevo servicio para la visualización virtual de inmuebles
idealista [empresa editora de este boletín] acaba de lanzar al mercado la Videovisita, un nuevo servicio para la visualización virtual de inmuebles de forma personalizada. Esta aplicación refuerza el compromiso de la compañía con profesionales y usuarios, facilitando la comunicación y el intercambio de información en tiempo real de forma que se pueda conocer el inmueble sin necesidad de desplazamientos y ver si encaja con las necesidades de vivienda de la persona que busca.
19 Comentarios:
Hola, Y cómo funciona?, es una App o un servicio?
Hola!
Soy interiorista y habitualmente ofrezco proyectos a inmobiliarias para que les sea más fácil vender algunas propiedades complicadas o que necesiten una importante reforma. Cómo podría tener acceso?
Gracias,
Montse
Estoy es lo que viene siendo mentir no? Como quien se pone tetas en Instagram o se quita la celulitis, te pones pelo.... No voy a comparar porque las personas no somos cosas. Pero si yo a mi coche le hago Photoshop y te lo vendo con fotos sin arañazos ni golpes, y después sí los tiene se llama fraude, no se si lo saben...y el home staging no es más que aplicar realidad virtual, es un fraude en toda regla. Si quieres vivo con las google glass en un trastero y me imagino que estoy en una mansión en Marbella.
En serio la tecnología está para hacer mejor las cosas no para hacerlas peor, ya que están añadan un modulo de presupuesto diciendo cuanto costaría dejar la casa así (que normalmente supera el valor del inmueble). Los lúmenes que entran por una ventana no aumentan aunque empapeles el cuarto con espejos, dejen de reírse de la gente que no tiene formación suficiente para entender eso por favor.
Madre mía! No has entendido nada.
Jorge pues es muy interesante lo que dices. Según mi opinión, si por ejemplo, pones muebles virtualmente, y enseñas la foto real y la otra con muebles, para que las personas se hagan la idea de como quedaría amueblada la vivienda. A mi me parece muy bien.
Sin embargo coges un piso interior y le pones una luz del sol cuando no la tiene, para mi es mentir. Igual que es mentir las fotos que se hacen haciendo que la estancia sea más grande.
Al final, está técnica me parece maravillosa pero utilizada con ética.
Un abrazo
Estoy es lo que viene siendo mentir no? Como quien se pone tetas en Instagram o se quita la celulitis, te pones pelo.... No voy a comparar porque las personas no somos cosas. Pero si yo a mi coche le hago Photoshop y te lo vendo con fotos sin arañazos ni golpes, y después sí los tiene se llama fraude, no se si lo saben...y el home staging no es más que aplicar realidad virtual, es un fraude en toda regla. Si quieres vivo con las google glass en un trastero y me imagino que estoy en una mansión en Marbella.
En serio la tecnología está para hacer mejor las cosas no para hacerlas peor, ya que están añadan un modulo de presupuesto diciendo cuanto costaría dejar la casa así (que normalmente supera el valor del inmueble). Los lúmenes que entran por una ventana no aumentan aunque empapeles el cuarto con espejos, dejen de reírse de la gente que no tiene formación suficiente para entender eso por favor.
NO ENGAÑAS A NADIE, porque ESTE SERVICIO SE ANUNCIA como TAL... ES SOLO UN SIMULADOR de AYUDA. A nadie llevamos a un local o a un piso que se ha publicado con VHS y le decimos que va a ver lo que está publicado... ES ABSURDO!!!! Sólo le estas ayudando, de como puede aprovechar ese espacio, incluso le presentamos planes de Rehabilitación, que de forma voluntaria puede ACEPTAR o NO... pero SIEMPRE SE AVISA de que el VHS es VIRTUAL...ES SIMPLEMENTE una AYUDA !!!! Por cierto MUY EFECTIVA.
Hola soy Home Stager profesional y quiero aclarar que un HS profesional JAMÁS enseña, a los posibles compradores, un inmueble antes de prepararlo, ¿qué sentido tiene?, ¿darle más argumentos al comprador para regatear el precio? Me parece totalmente absurdo y como estrategia de marketing deja mucho que desear. Por favor díganme: ¿A quién quieren ustedes ayudar? Ustedes cobran tanto a profesionales que venden como a particulares que también venden, nunca es el comprador el que pasa por caja y aquí se lo están poniendo en bandeja, menospreciando el valor del inmueble y dándole todos los argumentos para que negocie el precio final de la vivienda. Y por otra parte quiero aclarar que el Home Staging es una técnica de marketing inmobiliario que estudia estratégicamente todos los detalles que revalorizan el inmueble a comercializar. No pretendan enseñar Home Staging porque deberían saber que los tonos naranjas y rojos están totalmente prohibidos en esta técnica
Ana, te escribo de la agencia rent and buy home staging. Nosotros utilizamos el home staging virtual y el no virtual. Yo pienso que para hacer un home staging virtual, es decir añadir los muebles virtualmente, hay que tener la base hecha. Es decir, piso pintado, limpio y con buena fotografía.
Nosotros por ejemplo el Render lo hacemos en pisos que no se puede hacer Home Staging porque están para reformar total.
Yo creo que hay que aprender todas la técnicas y utilizar la que sirva para cada propiedad.
Lo que está claro es que cuando haces home staging virtual, y el cliente va a la vivienda, no ve los muebles, por lo que no consigues el mismo efecto en la visita.
No obstante el coste es inmensamente inferior. Y creo que si llega el cliente y ve el piso , limpio y pintado, tambén está bien.
Uno debe aprender todas las técnicas, lo que está claro que lo digital va en proyecto de sustituir a lo físico. Esa es mi humilde opinión. Muchos besos
Hola r&b aprender y utilizar todas las técnicas si, pero sin perjudicar a ninguna de las partes. Y menos a quién paga. Vamos creo yo. Muchas gracias por responder!
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