La vpo es más cara que la vivienda libre en dos provincias españolas

A ver si os enterais por todas....estamos en las manos de una mafia ladrillera (politicos ,banqueros, ayuntamientos , promotores) es una mafia legal en su poder que a costa de la gente quiere financiar sus despilflaros( cada grupo los suyos ) a esto se unieron los especuladores de todas las castas ...no lo se si vamos a poder con la mafia no lo se ..pero lo que tengo claro que si no intentaremos vamos a condenarnos y a nuestros hijos a vivir debajo de la bota de la mafia ...

La Orden 116/08 de la comunidad de Madrid fija los valores del precio de la vivienda con protección pública y evidentemente los valores alli reflejados no coinciden con los del estudio.
Trabajo en una tasadora y los precios a los que se valora la VPP los obtenemos de la citada orden, que especifica que los valores para las segundas transmisiones ( VPP antiguas) son los mismos que se determinan en la citada Orden.
TODOS LOS VALORES DE LA CITADA ORDEN ESTÁn REFERIDOS A M2 UTILES.

Los precios de la vivienda libre suele referirse a m2 construidos con comunes por lo que para hacer la comparación habrá que tratarse del mismo tipo de unidades, por lo que se necesita un coeficiente de paso del precio de m2 util de la VPP al M2 ccc de la vivienda libre.
En la tabla del ministerio tan solo especifica que la unidad es €/M2 sin definir si es útil o construidio con comunes, y en el PDF sobre metodología solo especifica que el precio de la VPP esta limitado por el precio máximo legal.

A mi personalmente esa tabla de presios de VPP del ministerio de la vivienda me es incomprensible pues no aporta la especificación de las unidades correctamente y que fórmulas se han seguido para el cálculo de dichos valores

En el estudio presentado tampoco se especifica si se ha tenido en cuenta estas salvedades de m2 útil y m2 construido con comunes y se limita a una comparación de cifras sin especificar la metodologia empleada.

Sería interesante que ese estudio se hiciera teniendo en cuenta estos comentarios sobre las unidades empleadas.

Aparte mi opinión es que el precio de la VPP es muy alto para Madrid, en concreto, pues si hacemos un cálculo para una vivienda media con garaje y trastero, a tipos de interes de las hipotecas que conceden los bancos actualmente, y 25 años de duración, las cuotas mensuales salen excesivas para compradores que tienen un salario de 1,5 veces el salirio mínimo y son necsarios "dos sueldos" para poder acceder a una VPP.

Es una pena que ya no queden periodistas. Ahora lo que se lleva es una persona que para escribir un artículo se sienta delante de un ordenador a copiar la noticia que le da la agencia y ¿Para que va a molestarse en investigar si lo que le dicen
Que diga es verdad o es mentira?. Aquí en Barcelona que es lo que conozco, la vpo son zulos a los que no les ponen ni balcones y de lo del precio ya ni te cuento. Conclusión: puedes tomar dos caminos en la vida, o te comes las milongas que te cuentan, o te molestas un poquito y buscas, comparas y compras o no compras que no estas obligao.

Deberian de hacer también coches de protección oficial "cpo" ropa de protección oficial "rpo" supermercados de protección oficial "spo" ...

Si se liberalizase el suelo el precio de las viviendas libres sería mucho más bajo que el de las VPO, porque lo que más vale ahora mismo es el suelo. Y el suelo vale tanto porque hay poco suelo en el que se permita construir, a pesar de que hay muchísimo suelo en el que se podría construir, si los políticos lo permitiesen.

Por tanto, “tranquilo”, estoy en desacuerdo contigo: la única forma de bajar los precios es aumentar la oferta. Pero la oferta de suelo. O, más concretamente, no permitir que los políticos reduzcan arbitraria y artificialmente la oferta de suelo, como llevan haciendo décadas.