Con la concesión de hipotecas más ajustada, el alto nivel de paro y el todavía elevado stock de pisos, los expertos del sector inmobiliario estiman que los precios de la vivienda continuarán a la baja durante el nuevo curso que está a punto de empezar
Aguirre Newman asegura que los precios de la vivienda aún deberán bajar en torno a un 10% y asegura que todavía no ha acabado el ajuste, ya que una vez que los bancos no dan hipotecas por el 100% de la vivienda, es más necesario que nunca tener el 20% del valor del piso deseado ahorrado, pero... ¿quién tiene ahorrado un 20% del valor de un piso?", se preguntan desde Aguirre Newman
Por otro lado, el jefe de Estudios de idealista.com, Fernando Encinar, asegura que el ajuste de los precios "aún no es suficiente para situarlos en un entorno de accesibilidad". Si hemos vivido una burbuja que ha durado años y el ministerio de vivienda dice que el precio sólo ha caído un 8%, "ése ajuste no hace justicia ni es aún suficiente para contrarrestar una burbuja que ha durado años"
El director general de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (api), Sergio Fernández, aseguró que "todavía queda tiempo para salir de la situación" en la que se encuentra el sector residencial, ya que primero ha de mejorar la situación económica general y señala que será importante saber qué hacen los bancos con sus pisos
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58 Comentarios:
Joder ahora hay expertos de esto si el mercado lo esta pidiendo a gritos hace tiempo,venga ya..................
Los pisos segiran bajando un 20% mas o menos y las 2 residencias estarán por los suelos 50% o mas
Pero la vida sige
No ha sido los expertos que dijeron que los precios nunca iban a bajar en espana.
Aqui en los eeuu ya van bajando de 40 a 50%
Rick
Respecto a lo que pasa, hago algunas reflexiones: quien dice que es obligatorio vivir en casa propia? Es algo deseable, pero mi felicidad no gira en torno a vivir en mi propia casa. Mi felicidad va por otro camino. Si supeditamos el ser feliz con el tener, lamento decirles, pero estáis jodidos todos. El estar hipotecado, percibo del medio en que trabajo, es mas una moda que una necesidad. Cuando digo que no estoy hipotecado y que vivo de alquiler, me miran como bicho raro. El caso es que debo estar haciedno cuentas ni milagros para llegar a fin de mes y soy dueño de mi dinero y de mi destino. El día que me de la gana de irme a otra ciudad a trabajar, no tendré que pensar si vender el piso, o alquilarlo a Dios sabe quien si lo alquilo, que lo traten bien etc. una ventaja de estar fuera de lo terrenal. Asi que chiquillos: si sois clase media, a vivir como clase media y no intentar vivir como industriales o jeques petroleros, que para eso el dinero no alcanza. Eso de la hipoteca es una presión social. Cuando alguien habla de casarse, no falta el que te dice: y la hipoteca en que banco vas a hacerla?. Pensad si vuestra felicidad la estáis llevando por donde no vais a encontrarla porque si equivocáis el camino, os llenareis de mas desdichas además de una hipoteca que no podréis pagar.
Hola anonimo la verdad es que te doy toda la razon respecto al tema de la propiedad a mi no me importaria vivir de alquiler pero un alquiler justo teniendo en cuenta los sueldos tan pobres que tenemos ,ya que si nos fijamos desde que no venden y se a puesto de modo eso de alquila y luego compra los alquileres se han subido muchisimo,y es que deben de pensar que los trabajadores con sueldos muy bajos somos tontos y de tontos nada pero algunos tienen una familia que mantener o simplemente vivir y salir con los amigos o poder viajar de vez en cuando,ya podrian estos que se hacen llamar gobernantes justos mirar que de Europa solo tenemos los alemanes,ingleses,franceses,belgas,luxemburgueses etc,que viven en España,asi que porque no nos ponen sus sueldos,o al menos sus alquileres,que son muy bajos,y como esta escrita en la Constitucion española todo ciudadano tiene derecho a una vivienda digna y de precio justo ,pero precio para los ciudadanos y no para los amigos constructores y banqueros,y claro sin crear quetos,asi que los politicos tendrian que pensar que son humanos y no estan libres de un cancer ,paro cardiaco etc ,y bajar de ese pedestal en el que viven.
En los albores del siglo XXI se producirá una gran crisis económica y social. El acceso a la vivienda, uno de los bienes más preciados, se convertirá en el nexo de unión de un amplio colectivo de individuos, que con unos exiguos ingresos prentenderán su adquisición, al igual que hicieron sus antecesores, sin comprometer sus salarios más alla de 3 o 4 lustros. Los propietarios aprovechando, dicha demanda latente, y ante la escasa posibilidad de obtener beneficios a través de las ventas, se decantarán por arrendarlas o incluso clausurarlas hasta la emancipación de sus descendientes.
Los contratistas, acuciados por las deudas cederán vía embargo, sus construcciones a los bancos, quienes solo concederán hipotecas a quienes demostrada su solvencia, se interesen por sus stock.
Algunos mileuristas vaticinanarán una gran caida de precios y esperarán dicha caida, que no llegará a producirse salvo en casos puntuales, dado que los propietarios con solvencia se resistirán a acepta la devaluación de sus inmuebles.
Se perderán muchos empleos que jamás volverán a recuperarse......
Qué dejen de soñar los que creen que la vivienda va a bajar hasta el infinito o que al final hasta van a acabar regalándosela, qué vayan despertando ya!!!!esta no será la última crisis y antes de la próxima tendrá que venir la recuperación.Tardará años, pero los que ahora se alegran de que otros hayan comprado a precio de oro, no crean que ellos van a comprar regalado.La gente no va a regalar lo que con tanto esfuerzo están pagando !!!!!y si ellos no pudieron comprar entonces, que compren ahora que está bajando y si no piensan o no pueden ni podrán comprar nunca, que se fastidien y dejen de machacar a los que ya compraron!!!!sus opiniones fatalistas sobran!!!!
Que pasa que no vendes tu p... vivienda de mierda ni de coña ¿No?....Pensaste hacer un buen negocio y te salio rana por egoista y especulador de mierda...y ahora vienes llorando por los foros que no baje el precio de la vivienda.
Un derecho constitucional y no un articulo para que unos cuantos vagos como tu quieran vivir de las rentas....eso es ser un parasito de la sociedad...no aportas nada!!!. Nadie dice que le regalen la vivienda a ver si te enteras!!!. Solo piden un precio justo para un bien de primera necesidad recogido en la constitución española.
Claro que seguira bajando el precio de la vivienda por cojones...sino los parados del sector de la construcción más de 4,5 millones sin contar los autonomos otros 2 millones, serán parados crónicos....y eso nuestra querida España no lo puede soportar!!!.
Solución.....una vivienda digna a un precio justo...
La gente está harta de que la engañen,.como dice una conocida marca "Yo no soy tonto".
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