Accionistas Metrovacesa

El tramo final de 2023 trae de la mano cientos de millones de euros de la mano en forma de dividendos de las grandes empresas españolas. Al selecto grupo que forma Mapfre, Fluidra, Telefónica, Atresmedia, Banco Sabadell o Viscofan (Enagás podría sumarse pronto a la lista) se suman dos compañías del sector inmobiliario, que en estos momentos ofrece la mejor rentabilidad por dividendo de la bolsa española: Merlin Properties y Metrovacesa. Repasamos cuándo van a retribuir al accionista y con qué importe.

El empresario mexicano que tomó el control de la constructora española FCC en 2016, ha adquirido nuevas acciones de Metrovacesa hasta alcanzar una participación del 20,9% del capital. Aunque supera por primera vez a BBVA y se convierte en el segundo accionista de referencia de la promotora, todavía sigue lejos del 49,3% que ostenta Banco Santander. Con esta nueva operación, Carlos Slim continúa su ofensiva para ampliar su capital en la promotora hasta su objetivo del 29,4%.

El año 2023 se presenta como un ejercicio de incertidumbre para las promotoras de vivienda de obra nueva. Pero todas ellas se han ‘protegido’ con un modelo de negocio que no para de dar alegrías al sector: el build to rent. Por este motivo, Metrovacesa, Aedas y Neinor esperan que el alquiler suponga entre un 10% y un 15% de sus ingresos este ejercicio.

Hace un mes, Metrovacesa rompió todos los moldes anunciando un dividendo récord de 159 millones de euros que no estaba en las previsiones de analistas e inversores. No hay precedentes de un reparto tan alto desde que la histórica promotora volvió a bolsa en 2018. Esta decisión va contracorriente de la realidad de un sector cíclico por antonomasia que no pasa por sus mejores momentos en términos de valoración en Bolsa. Pero Metrovacesa se consolida como la mayor promotora por valor en el parquet.

La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ha autorizado de forma oficial el acuerdo alcanzado por la socimi Merlin Propertis y Metrovacesa este verano para crear el mayor gigante inmobiliario de España, que contará con una cartera valorada en más de 9.300 millones de euros brutos. El último fleco para materializar la fusión es el visto bueno de las juntas de accionistas que celebrarán ambas compañías a mediados de septiembre.

Los bancos accionistas de metrovacesa quieren convertir a la inmobiliaria en una sociedad exclusivamente patrimonialista, es decir, que se dedique únicamente al negocio de alquileres en renta de edificios y que mantenga su participación en la inmobiliaria francesa gecina.

Su primer accionista con un 80% del capital, el Grupo Sanahuja, tiene de plazo hasta el próximo 8 de octubre para cumplir un compromiso suscrito ante los accionistas de la inmobiliaria y ante la CNMV en el folleto de la opa, que formuló el pasado mes de marzo sobre el 100% de Metrovacesa: elevar al

La pugna por el control de metrovacesa ha culminado con una decisión salomónica.