Asocimi

La asociación española de socimis ha presentado las líneas maestras de una propuesta de reglamento destinada a desarrollar y clarificar el régimen jurídico de estas sociedades de inversión inmobiliaria, con el objetivo de dotarlas de mayor seguridad jurídica y simplificar su operativa diaria. El documento, elaborado conjuntamente por Andersen, Cuatrecasas, PwC y Uría Menéndez, incluye 34 propuestas, como clarificar conceptos, sistematizar la doctrina de la Dirección General de Tributos o introducir ajustes para evitar conflictos o disfunciones respecto a la realidad del mercado inmobiliario.

El PSOE ha planteado una reforma legal en el Congreso para dar beneficios "fiscales" o "urbanísticos" a los vehículos de inversión inmobiliaria cotizados a cambio de que estas cedan sus inmuebles a un "precio asequible". La propuesta se plasma en una enmienda al proyecto de ley para establecer un impuesto mínimo a las multinacionales y va destinada a incrementar la oferta de vivienda a corto plazo, aunque ha sido rechazada por Sumar, el socio minoritario del Gobierno, quien considera que hay que acabar con las exenciones que disfrutan estas sociedades. Sus propuestas pasan por limitar las rentas que establecen las socimis a los pisos y prohibir los alquileres turísticos o de temporada.

Los vehículos de inversión inmobiliaria cotizados siguen creciendo en España. Según un estudio de la patronal Asocimi y de la consultora Grant Thornton, actualmente hay 123 socimis presentes en los distintos mercados de valores, desde el continuo hasta los alternativos, y las previsiones apuntan a que llegarán más en los próximos meses. No obstante, el sector pide una mejora de su marco regulatorio y reforzar la seguridad jurídica para impulsar la inversión y situarse como una alternativa de inversión para los pequeños ahorradores. Insisten en que su negocio es patrimonialista que nada tiene que ver con la especulación o los chiringuitos financieros. También creen que habrá una mayor concentración en el sector.

Las socimi Corpfin Capital, controlada por el fondo Inbest encabezada por Javier Basagoiti, ha formalizado la venta de un local comercial situado en el número 68 de la calle Velázquez de Madrid por 5 millones de euros, según ha informado la compañía a BME Growth, antiguo Mercado Alternativo Bursátil (MAB).

Javier Basagoiti, presidente de Asocimi ha resaltado la importancia de crear un mayor parque de vivienda pública durante un encuentro celebrado junto a Gesvalt, Hogar Sí y Atlas Real Estate. "La vivienda es un derecho que todavía no está plenamente reconocido para toda la población de nuestro país, ya que se calcula que es necesario un parque de vivienda asequible y social de aproximadamente un millón de unidades para satisfacer la demanda de la población española con dificultades para acceder a un hogar”, ha afirmado.

Asocimi y Hogar Sí, entidad de iniciativa social que trabaja para combatir el sinhogarismo en España, se alían para lanzar la primera socimi Social en España: Primero H. El objetivo es alquilar viviendas con rentas sociales a personas vulnerables. José Barta, consultor inmobiliario, analiza la salida de esta socimi con vocación de servicio social.

Asocimi, Asociación Española de Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario), y Hogar Sí, entidad de iniciativa social que trabaja para combatir el sinhogarismo en España, se alían para lanzar la primera socimi Social en España: Primero H. El objetivo de este vehículo es generar rentabilidades a sus inversores a través de arrendamientos sociales para personas en situación de vulnerabilidad.

Javier Basagoiti, presidente de Asocimi, ha explicado los efectos del coronavirus en el segmento de las socimis. En este sentido, ha dejado claro que estos vehículos de inversión propietarios de activos inmobiliarios pretenden “ayudar” al inquilino a superar las dificultades derivadas de la pandemia y no “hacerle sufrir”. Además, Basagoiti ha destacado la importancia de implantar el modelo de rentas variables para buscar el equilibrio en el contrato entre el propietario y el inquilino.