Azora

La gestora de inversiones Azora amplía su cartera hotelera en Portugal con la adquisición del hotel de cinco estrellas Marriott Praia d'El Rey, dos campos de golf de 18 hoyos y la gestión de casi un centenar de apartamentos turísticos en esta zona costera de Óbidos, al norte de Lisboa. Praia d'El Rey es uno de los principales destinos de golf de toda Europa. Azora se ha convertido en uno de los principales inversores en el segmento de Hoteles y ocio de Europa, habiendo invertido más de 3.000 millones de euros en el sector hotelero, en más de 100 hoteles y 26.000 llaves de hotel desde 2011.

La gestora capitaneada por Concha Osácar ha adquirido un edificio de 2.400 m2 en la ciudad estadounidense por 39 millones de dólares (unos 36 millones de euros al cambio actual). El inmueble se encuentra en el corazón de Back Bay en Boston, una zona residencial y de negocios; tiene un uso mixto, con espacio comercial y de oficinas, y está alquilado en un 91% a firmas de capital privado e inversión inmobiliaria, como Fidelity. Actualmente, Azora gestiona una cartera inmobiliaria en EEUU valorada en 1.600 millones de euros.

Azora presenta ML28 Madrid Urban Hub, el primer campus urbano de oficinas en el centro de Madrid. Ubicado en una de las áreas más dinámicas de la capital, entre las Cuatro Torres y Madrid Nuevo Norte, se espera que el proyecto finalice hacia mediados de 2025. Cuenta con una superficie total de 16.500 m2 y el espacio incluirá un edificio principal de hasta cuatro plantas, abarcando casi 16.000 m2, junto con otro edificio independiente de 619 m2 y dos plantas, pero completamente conectado.

La gestora española ha completado la compra de dos hostels urbanos ubicados en Dublín y Barcelona a través de su fondo de inversión destinado al mercado hotelero. Ambos activos, que estaban hasta ahora en manos de un vehículo de inversión de BlackRock, serán gestionados por Latroupe, el operador de hostels urbanos paneuropeo creado por Azora, y suman 557 camas a su cartera. Actualmente, Azora European Hotel and Lodging Fund cuenta con 12.000 habitaciones distribuidas en 41 activos y tiene previstas más operaciones en Irlanda, Reino Unido y otros países europeos.

Azora ha comprado una cartera de activos logísticos valorada en 91 millones de euros, y anteriormente gestionada por CBRE Investment Management. En total, son 11 activos ubicados en el Corredor del Henares, el principal eje logístico del mercado español entre Madrid y Guadalajara, que en total suman 193.000 metros cuadrados. Las naves están alquiladas a operadores logísticos internacionales y nacionales, como ID Logistic, Siemens, TD Synnex, Grupo Carreras, Factor 5, Truck&Wheel, entre otros.

Azora ha adquirido una plataforma de almacenamiento industrial en Miami (Florida, Estados Unidos) por 12,8 millones de dólares (11,8 millones de euros), que se suma a la cartera de más de 506 millones de euros que la gestora española ya tiene en ese país en activos logísticos. Se trata de la primera operación de este nuevo año en el mercado estadounidense para Azora, país en el que mantiene una cartera total de activos bajos gestión de 1.400 millones de dólares (1.287 millones de euros).

Azora, en colaboración con Core Capital, ha lanzado Quetta Data Centers, una plataforma que invertirá más de 500 millones de euros en la construcción de una red de 6 centros de datos en España y Portugal. En concreto, estas instalaciones se ubicarán cerca de grandes núcleos urbanos y próximos al consumidor final, con el objetivo de reducir el tráfico de datos de internet. La compañía ha comenzado ya la construcción del primer centro de datos en Madrid, ubicado en Tres Cantos.

La gestora liderada por Concha Osácar ha comprado el centro Planetocio de Collado Villalba (Madrid), que cuenta con 21.000 m2 de superficie alquilable y tiene alquilado el 95% del espacio. Es el primer activo del segmento de ocio que adquiere a través del vehículo multiestrategia que lanzó este año y que ya ha invertido un 75% de los 500 millones de euros que tenía previstos. Azora plana invertir en la renovación de las instalaciones para convertirlo en "la mejor alternativa de ocio familiar" de la zona.

La gestora liderada por Concha Osácar ha suscrito un préstamo hipotecario sindicado a cinco años por importe de 636 millones de euros con un grupo de bancos y aseguradoras para refinanciar Nestar, su plataforma de alquiler residencial asequible. Entre las entidades se encuentran Natixis CIB, Banco Santander, Crédit Agricole, ING, Deutsche Bank y el Banco Pichincha. Este acuerdo de financiación va destinado a extender vencimientos de deuda, reposicionar su cartera actual de inmuebles y comprar nuevos activos.

Azora, a través de su filial Azora Exan, ha adquirido dos edificios en Estados Unidos por 57 millones de dólares (53 millones de euros), uno de oficinas en Boston y otro de retail en la ciudad de Miami. El primero cuenta con una superficie de 6.000 metros cuadrados y ha sido adquirido por 41 millones de dólares. Por su parte, el segundo tiene 1.700 metros cuadrados, ha sido adquirido por 16 millones de dólares. Azora suma así una inversión total de más de 500 millones de dólares en los sectores comercial y residencial desde su desembarco en EE.UU. a comienzos de 2022.

La gestora inmobiliaria Azora prepara su segundo fondo para invertir en hoteles vacacionales de Europa a partir de 2024, con el que prevé captar 1.000 millones de euros de capital, aunque sumado a la deuda podría ser de alrededor de 2.000 millones de euros. El nuevo fondo se llamará Azora European Hotel & Lodging II y, junto a su predecesor, invertirá en el segmento hotelero vacacional en los principales destinos europeos

Aedas Homes y Azora han cerrado un acuerdo para el desarrollo y venta de dos residenciales Build to Rent (BtR) con 327 viviendas en alquiler en los municipios de Alcalá de Henares (Madrid) y San Juan de Alicante (Alicante). Las obras de ambos residenciales ya están en marcha (las está ejecutando la constructora cotizada Grupo San José) y las entregas están previstas para el primer trimestre de 2025 en San Juan de Alicante y a mediados de 2025 en Alcalá de Henares.

Azora ha lanzado un nuevo vehículo con un valor de 270 millones de euros y una capacidad inversora de 500 millones para comprar activos inmobiliarios en el sur de Europa. La estrategia de este nuevo fondo, con un horizonte de cinco a 10 años, es aprovechar distintas oportunidades en segmentos tradicionales, como desarrollo de suelo y reposicionamiento de oficinas, como en activos emergentes, como el desarrollo residencial para alquiler, centros de datos, agricultura, ocio, 'retail', modelos de vivienda alternativos o residencias de estudiantes.

Azora, a través de Azora European Hotel & Leisure, y la hotelera Med Playa han invertido 2,5 millones de euros para reducir un 25% el consumo energético anual (4.300 MWh/año) de los siete hoteles que componen la cartera hotelera adquirida a Med Playa, situados en la Costa del Sol y Benidorm. Ta

La socimi MilePro se estrena este 26 de mayo en el mercado de valores, tras recibir la 'luz verde' del Comité de Coordinación de Mercado e Incorporaciones de BME Growth. Este vehículo de inversión, promovido en 2021 por Azora e Indosuez Wealth Management, cuenta con cinco activos que suman 56.000 m2: cuatro naves logísticas de última milla ubicados en Madrid, Barcelona y Sevilla, y una parcela en el municipio madrileño de Getafe donde va a desarrollar un nuevo proyecto. La compañía ya está analizando nuevas inversiones en diferentes ciudades de España y en Lisboa.

A finales de abril, Azora finalizó la compra de la cuarta propiedad de su fondo residencial en alquiler en Estados Unidos. Se trata de Elite Crossing, un complejo residencial multifamiliar de 210 viviendas que se extiende sobre una parcela de unas 7 hectáreas y ofrece a sus residentes una amplia variedad de áreas comunes que incluyen piscina, gimnasio, cancha de baloncesto y club social. El complejo está situado en una zona residencial de Atlanta (Georgia) cerca de un hub logístico y un centro comercial.

La gestora liderada por Concha Osácar amplía su cartera de hoteles. Ha comprado a Meridia Capital un establecimiento de tres estrellas, operado por Meliá, de 199 habitaciones, 14.000 m2 de superficie y 14 plantas sobre rasante, ubicado muy cerca de la estación de Chamartín y del desarrollo Madrid Nuevo Norte. El importe de la transacción se ha situado en 34,6 millones de euros, incluyendo el hotel, plazas de apartcamiento y dos locales comerciales.

Azora ha consolidado su presencia en EEUU tras adquirir dos nuevos edificios de oficinas en Cincinnati, Ohio, por 78 millones de dólares (72 millones de euros) lo que eleva su inversión total en la primera economía mundial a los 420 millones de euros durante 2022 en sectores como el residencial y comercial. La gestora de activos española ya tiene más de 800 viviendas en alquiler en mercados estratégicos de EEUU, como Texas, Carolina del Norte o Georgia.

Cristina García-Peri, socia fundadora de la gestora Azora y consejera de Bankinter, afirma que una de las principales consecuencias del cambio de escenario monetario y económico es que al sector inmobiliario le están surgiendo competidores para captar nuevas inversiones como por ejemplo la deuda. A pesar de que el ‘real estate’ ofrece más protección frente a la inflación y permite invertir en diferentes activos y tendencias, los expertos temen que haya un trasvase de capital al mercado de renta fija si las rentabilidades alcanzan el 4-5% próximamente.

Un juzgado de Barcelona ha declarado nulas nueve cláusulas de un contrato de alquiler formalizado entre una sociedad del grupo Azora y un particular. Entre ellas, destaca el acuerdo que pactaron ambas partes para actualizar la renta tras un periodo de bonificación de 36 meses. Según Natalia Tova, abogada de EY y experta en derecho inmobiliario, catalogar como nula esta cláusula no tiene sentido, ya que debe imperar la libertad y autonomía de arrendador e inquilino para llegar a un acuerdo. Y pide evitar el intervencionismo excesivo en este mercado.

La gestora española Azora cerró 2022 con ocho adquisiciones en el segmento logístico, operaciones que supusieron una inversión aproximada de cien millones de euros para sumar a su cartera una superficie construida cercana a los 90.000 m2. Actualmente, Azora gestiona dos vehículos logísticos: MilePro Logística Última Milla, creado en septiembre de 2021 con Indosuez Wealth Management, y Pgim Real Estate Última Milla, creado en julio de 2021 con Pgim Real Estate.

El Juzgado de Primera Instancia 31 de Barcelona ha anulado por abusivas siete cláusulas y las adendas del contrato de alquiler a una inquilina de Granollers que demandó a la gestora inmobiliaria, propietaria de la vivienda. La sentencia, que es recurrible ante la Audiencia de la capital catalana, anula cláusulas como la que permitía a Azora retener la fianza o la que imponía a la arrendataria gastos por incumplimiento del contrato.

La gestora Azora tiene disponibles en idealista a través de su histórica plataforma Lazora, rebautizada ahora como Nestar Homes, 40 viviendas de alquiler asequible repartidas por ocho provincias. La oferta incluye pisos nuevos y reformados de entre una y cuatro habitaciones con cocina equipada y garaje incluido, y unas rentas mensuales que van desde los 325 euros hasta los 1.290 euros al mes. Madrid es la provincia con más unidades disponibles, seguida de Valladolid, Barcelona, Alicante y Valencia. 

La gestora liderada por Concha Osácar rebautiza su plataforma destinada al arrendamiento asequible Lazora y anuncia nuevos desarrollos residenciales. Bajo el nombre de Nestar Homes, la compañía invertirá 250 millones de euros para sacar al mercado 1.500 viviendas nuevas de alquiler entre 2023 y 2024, de las que 800 ya están prácticamente terminadas. Las promociones están repartidas entre diferentes puntos de Madrid y Sevilla, e incluyen diferentes zonas comunes como piscina, gimnasio, jardín y coworking. Las rentas parten de 750 euros al mes.

El negocio de las oficinas de Madrid sigue llamando la atención del capital internacional. La gestora inmobiliaria francesa Perial acaba de sellar la compra con Azora de un edificio de oficina llave en mano en la capital por 32 millones de euros, según han explicado fuentes del sector a idealista/news. El edificio, que está actualmente en construcción, se encuentra ubicado en el centro de la ciudad.