Hoteles

Urbania ha finalizado las obras de un nuevo hotel en el municipio de Alboraya (Valencia). Este activo forma parte del acuerdo de compraventa alcanzado por Urbania, Invesco, Greystar, AXA y CBRE GI en noviembre de 2020. El hotel estará enfocado a público joven y estudiantes y está ubicado escasa distancia de la playa de La Patacona y de la Universidad de Valencia.

Grupo Baraka, liderado por el empresario murciano, ha comprado La Gavidia, antigua comisaría de policía de la Plaza de la Gavidia, para convertirlo en un hotel de lujo, tal y como han explicado desde la compañía a idealista/news. Para llevar a cabo este proyecto, Casanova invertirá 40 millones de euros y negociará con un operador especializado en hoteles de gran lujo para su gestión.

En plena pandemia y con el sector turístico mitad de una crisis hay un hotel en Gran Canaria que ha logrado un imposible: colgar el cartel completo. El hotel Playa del Sol, que ha logrado este hito gracias a la cantidad de empleados de distintas empresas que han decidido trabajar en remoto, se encuentra en Avenida Tirajana, en Playa del Inglés, según informa.

El grupo noruego dueño del 50% de la empresa española Servatur ha firmado un acuerdo con Alantra para invertir 500 millones de euros en hoteles en España. La compañía otea el mercado de las Baleares y de la Costa del Sol aprovechando las rebajas que se han producido en el valor de algunos activos por la crisis del covid-19.

La ciudad andaluza cuenta en estos momentos con 13 proyectos urbanísticos que darán lugar a 27 torres de gran altura. Un gran número de ellos se encuentran en el muelle de Heredia, la ciudad financiera compuesta por 15 edificios para oficinas y usos comerciales que diseñó el arquitecto Ángel Asenjo, de los cuales tres tendrían 18 alturas.

La cadena hotelera ha puesto en venta dos activos localizados en la isla de Madeira (Portugal), otro ubicado en Lanzarote (España) y un último emplazado en la Ciudad de Panamá. Entre los cuatro complejos suman un total de 1.500 habitaciones, propiedad de RIU Hoteles que está tiene como accionistas a la familia RIU (51%) y a la empresa alemana TUI (49%).

La ocupación en el conjunto de España ha sido del 30,5% en 2020, cuando en 2019 fue de un 75%. Por su parte, el RevPAR (ingresos por habitación disponible) fue solo de 27,5 euros, un descenso del 68% respecto a 2019. En cambio, el precio medio ADR sí que logró cierta estabilidad, aunque también descendió hasta los 90 euros por habitación, un 21% menos que en 2019, según C&W y STR.

El país donde comenzó la pandemia mundial del coronavirus es precisamente la localización que en estos momentos concentran los grandes esfuerzos de cadenas hoteleras como NH o Meliá. Estas compañías han potenciado sus negocios en China ante la resistencia del turismo doméstico en detrimento de puntos estratégicos como España que todavía vive restricciones de vuelo y de movilidad.

La capital catalana ha registrado 141 millones de euros de inversión en el sector hotelero, frente a los 97 millones de euros de Madrid durante 2020, según un informe de la consultora. Es la primera vez en los últimos seis años que Barcelona supera a la capital de España en este ranking. En el conjunto del país, la inversión se contrajo más de un 60%.

Según datos de CBRE, durante el año pasado, marcado por la pandemia del covid-19, se cerraron operaciones de inversión por valor de 960 millones de euros de 77 activos hoteleros que suman más 6.800 habitaciones y 2.000 futuras habitaciones en edificios, solares y proyectos vendidos, lo que representa un volumen de inversión un 61% inferior al registrado en 2019 (2.500 millones).

Un fondo de ASG, que se centra en oportunidades de inversión especiales en los mercados inmobiliarios europeos, ha adquirido el recientemente reformado Nobu Hotel, ubicado en pleno centro de Barcelona, al grupo español Selenta. Los términos y condiciones de la operación no han trascendido.

La cadena hotelera propiedad de Jordi Mestre negocia la transacción del activo por entre 30 y 35 millones de euros después de vender el Nobu Hotel Barcelona a la gestora ASG por 80 millones de euros. El Expo Hotel Valencia tiene tres estrellas y cuenta con 378 habitaciones.

A lo largo de 2020, inmuebles de todas partes de España y de diferentes negocios han colgado el cartel de venta. Solo en idealista [empresa editora de este boletín] hay cerca de 27.300 oficinas, medio millar de activos turísticos y más de 200 discotecas, con precios que superan los 50 millones de euros en algunos casos. Coincidencia o consecuencia del covid, este año el stock ha aumentado un 20% en activos como oficinas y hoteles.

Una encuesta realizada por Cushman & Wakefield a las 50 mayores empresas hoteleras de España y Portugal augura un futuro negro para el sector. En concreto, los resultados del informe de la consultora reflejan que estas compañías no recuperarán los niveles de facturación, empleo y de inversión anteriores a la pandemia hasta 2023.

El fondo de capital riesgo ha decidido abrir un tercer vehículo para comprar activos hoteleros en sólo cuatro meses y en plena pandemia del covid-19. El hambre de los inversores ha motivado la decisión de Navis Capital que ha centrado sus operaciones en el mercado español, sobre todo en Baleares y Canarias.

Una buena manera de destacar respecto a la competencia es aprovechar e innovar con los recursos, incluso con la naturaleza que tienes alrededor. Esta es la máxima que sigue el Hotel Zielo Las Beatas, ubicado en una finca de 70.000 m2 en Ciudad Real, que ofrece un alojamiento rural diferente: sus habitaciones son cápsulas desde las que se puede contemplar el cielo en todo su esplendor. Visitamos esta original alternativa hotelera cuya inspiración es Francia.

Todos los expertos coinciden en que a pesar de la irrupción de la crisis de la covid-19 y sus drásticos efectos, España se recuperará en 2021 como uno de los principales destinos turísticos del mundo. El camino hacia la recuperación no estará exento de desafíos por lo que será clave la gestión de las tendencias preexistentes (sostenibilidad, integración en el medio ambiente y continuidad en las ayudas fiscales) para reforzarlas a todos los niveles, según Savills.

El número de hoteles que ha colgado el cartel de venta está creciendo en plena segunda ola de la pandemia. A cierre de octubre, en pleno rebrote, había disponibles 557 inmuebles con licencia hotelera en idealista, un 19% más que los registrados en marzo. A pesar de que todas las regiones tienen establecimientos hoteleros que buscan nuevo dueño, la mayor parte de la oferta se encuentra en Andalucía y Cataluña, con más de un centenar en cada caso, mientras que en Murcia y La Rioja solo cuentan con dos. Repasamos la oferta por provincias y las unidades más caras que hay en cada región.

El familly office de la familia Solís y propietarios de la cadena One Shot Hotels han llegado a un acuerdo para comprar el edificio Generali situado en la avenida La Rambla (Alicante) por cerca de ocho millones de euros.