Mutualidad de abogados

El acceso a vivienda en propiedad desciende entre los núcleos familiares jóvenes, según el nuevo informe del Observatorio del Ahorro, promovido por Fundación Mutualidad y Esade. El estudio señala que la mayoría de la población joven en España (entre 29 y 40 años) no dispone de vivienda en propiedad, ya que solo un tercio de los hogares insertados en esta banda de edad figuraba como titulares de un inmueble en 2022, y confirma una tendencia a la baja desde 2022, cuando era del 70%. Por tanto, el patrimonio neto de las familias jóvenes (10.000 euros) se reduce drásticamente frente a los mayores de 60 años (70.000 euros).

La Mutualidad de la Abogacía ha venido a la promotora de proyectos inmobiliariosTerralpa un edificio de oficinas ubicado en el número 14 del Paseo de Recoletos (Madrid), con unas plusvalías de 40,6 millones de euros, en las que se incluye la amortización contable acumulada, según fuentes próximas a la operación. El inmueble está actualmente arrendado a la Comunidad de Madrid, que tiene en este edificio algunas sedes como el Área de gestión económico-administrativa, los servicios de formación o la Unidad técnica de régimen jurídico, entre otras. La operación también ha incluido la venta de un local comercial en Recoletos 1.

Las operaciones de edificios comerciales en las calles más destacadas de España siempre dan de que hablar. La consultora inmobiliaria Savills asesora a la Mutualidad de la Abogacía en el alquiler de los más de 3.000 m2 del inmueble situado en el número 4 de la famosa calle Preciados de Madrid, en pleno centro de la capital, una de las más cotizadas del mercado de ‘retail high street’. La Mutualidad de los abogados adquirió este inmueble en 2022 al la gestora alemana Patrizia, y el edificio ha estado ocupado por Sfera, una de las enseñas de moda de El Corte Inglés.

Mutualidad continúa su expansión en el sector inmobiliario. La aseguradora de los profesionales de la Ingeniería y el Derecho ha realizado una nueva inversión en el centro de Valencia, adquiriendo un local comercial en la calle Colón número once por 29,7 millones de euros. Anteriormente, el inmueble pertenecía a Deka Inmobilien. Este local, que actualmente alberga a Zara como su tienda principal en la ciudad, cuenta con una superficie de 1.802 metros cuadrados repartidos en tres plantas, incluyendo un sótano.

El director de inversiones inmobiliarias de Mutualidad, Carlos Pérez-Baz, asegura que la nueva hoja de ruta monetaria del Banco Central Europeo (BCE), que ha anunciado en junio una rebaja de los tipos de interés y podría anunciar más en lo que queda de año, "reactivará el mercado inmobiliario y se cerrarán más operaciones”. También asegura que la normalización monetaria "proporciona cierta estabilidad a los inversores a la hora de hacer proyecciones", aunque no espera "grandes cambios hasta finales del presente ejercicio o inicio del próximo".

Mutualidad (antigua Mutualidad de la Abogacía) y su Fundación preparan el traslado de sus equipos a una nueva sede. A partir del próximo 1 de abril, el nuevo cuartel general de la compañía y su domicilio social se ubicarán en el número 106 de la calle Francisco Silvela de la capital, en un edificio de ocho plantas y cerca de 9.000 m2 que compró el año pasado a un fondo de inversión gestionado por AEW y que destaca por su eficiencia energética. El inmueble de la calle Serrano se mantendrá abierto como punto de atención presencial para los mutualistas.

El 74% de los ingresos que entran en los hogares que ganan hasta 1.000 euros se destinan a pagar la hipoteca o el alquiler, las facturas de suministros y la cesta de la compra, según un estudio de Grupo Mutua Propietarios. Este porcentaje se sitúa en el 42% en el resto de hogares y supera el 60% entre las personas que viven de alquiler, lo que provoca que haya hogares vulnerables para hacer frente a gastos recurrentes e imprevistos. El aumento de las facturas, la okupación ilegal y el precio de compra de un inmueble son las principales preocupaciones relacionadas con la vivienda.

Mutualidad de la Abogacía ha formalizado la compra de un edificio de oficinas ubicado en el número 106 de la calle Francisco Silvela de Madrid. El inmueble estaba en manos del fondo Europe Value Investors, gestionado por AEW, cuenta con ocho plantas y más de 6.200 m2 de superficie, así como tres plazas de aparcamiento subterráneo. Tras esta operación, cuyo importe no ha trascendido, la cartera de la mutualidad suma 42 activos y un valor de mercado de más de 750 millones de euros.

La aseguradora ha traspasado con importantes plusvalías el inmueble construido hace un siglo y con una superficie de 21.093 m2. Tiene siete plantas, planta baja, dos sótanos y 167 plazas de aparcamiento. Es la sede regional del banco y su sucursal más importante, y tiene un contrato de alquiler hasta 2045. La gestora, por su parte, afirma que el edificio tiene muchas posibilidades de usos alternativos como el 'retail' y hotelero, que explotará a través de su promotora.

Mutualidad de la Abogacía ha adquirido a Patrizia, una gestora alemana, un edificio comercial situado en la famosa calle Preciados de Madrid y que actualmente está alquilado a El Corte Inglés, donde se sitúa una tienda de Sfera, tal y como adelantó a finales del pasado año idealista/news.El inmueble

La entidad aseguradora ha desembolsado 6 millones de euros para tomar una participación del 15% en la socimi Advero. Carlos Pérez-Baz, director de inversiones de Mutualidad de la Abogacía, pasará a formar parte del consejo de administración de la socimi de alquiler residencial.

La socimi Millenium Hospitality Real Estate ha adquirido a Mutualidad de la Abogacía, aseguradora enfocada a los profesionales del derecho, un edificio de oficinas ubicado en Madrid por 36,7 millones de euros. La entidad aseguradora lo compró en 2009 y ha obtenido unas plusvalías sobre valor neto contable de 14,9 millones de euros.

El ‘retail’ toma posiciones en Madrid en el año que, presumiblemente, acabará la pandemia. Mutualidad de la Abogacía ha sellado el alquiler de un local de 1.000 m2 con Porcelanosa, empresa especializada en la fabricación y comercialización de pavimentos y revestimientos cerámicos y naturales, para abrir un ‘flagship store’, tal y como han explicado fuentes de la negociación a idealista/news. El establecimiento estará frente al nuevo estadio del Real Madrid.

Agatha Ruíz de la Prada se despedirá de Serrano. La famosa diseñadora española ha vendido un local ubicado en la calle Serrano a Value Plus Properties, la nueva ‘joint venture’ participada por Dunas Capital y Mutualidad de la Abogacía. Esta operación, de la que no se ha hecho público el precio, ha incluido también otro local, propiedad en este caso de un inversor patrimonialista privado.

Mutualidad de la Abogacía ha entrado, con una participación del 95%, en el capital de Value Plus Properties, hasta la fecha denominada Dunas High Street, propiedad de Dunas Capital.

La compañía ha sellado la adquisición con la promotora Tenihabana de un edificio de oficinas en el Paseo de la Habana de Madrid, que se une a los otros dos que la entidad tiene en Paseo de la Habana, 3 y Concha Espina, 18. El grupo también se encuentra cerca de comprar el número 4 de la calle Preciados, propiedad de Patrizia, por 80 millones, tal y como adelantó idealista/news.

Con la recta final del año, el inmobiliario español se apresura a cerrar algunas operaciones que llevan meses en negociación. Es el caso de Mutualidad de la Abogacía, que ultima la compra del número 4 de calle Preciados a Patrizia por cerca de 80 millones, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. El fondo alemán puso a la venta este activo hace ahora dos años por 100 millones de euros.

Tras un año en el que el sector inmobiliario ha vivido todo tipo de situaciones nuevas y complicadas, como las renegociaciones de las rentas, los cierres de la actividad y las restricciones o los concursos de acreedores de los arrendatarios, los primeros meses de 2021 se esperan complicados. Desde Mutualidad de la Abogacía creen que habrá cierres de empresas, despidos y todavía más incertidumbre, pero confían en una progresiva mejora económica y del consumo una vez entrado el tercer trimestre.

Son momentos difíciles para todos, también para los gestores de carteras inmobiliarias. Carlos Pérez-Baz, director de Inversiones Inmobiliarias de Mutualidad de la Abogacía, explica que desde el inicio del confinamiento, son innumerables los arrendatarios que han solicitado la negociación de acuerdos con el arrendador para evitar echar el cierre del negocio. Además, expone que la siguiente fase para el inmobiliario es la de la demanda y la última, la de las oportunidades de inversión. Pero antes veremos concurso de acreedores y desahucios.

Poco a poco y con discreción la Mutualidad de la Abogacía se ha ido haciendo con un patrimonio inmobiliario de calado en las principales ciudades españolas, principalmente en Madrid y Barcelona.

Metrovacesa podría vender en breve el edificio de oficinas que posee en la calle balmes 236 y 238 de Barcelona. Metrópolis habría ofrecido 24 millones de euros y tiene un contrato de exclusividad El edificio está rehabikitado y tiene 5.532 metros cuadrados.