Pisos de lujo

Madrid sigue reconfigurando su mapa urbano con un nuevo caso emblemático de transformación inmobiliaria. El histórico edificio de la calle Goya 14, hasta ahora sede de varios juzgados de la Audiencia Nacional, se prepara para convertirse en un exclusivo proyecto residencial de lujo. El fondo suizo Pictet y la gestora española Blasson Property han cerrado un acuerdo para su adquisición por más de 90 millones de euros, con planes de reconvertir el inmueble en una promoción de 'branded residences', en línea con la tendencia creciente de viviendas de alta gama vinculadas a marcas hoteleras.

Victoria González, directora de Lucas Fox Zona Alta Barcelona, defiende la solidez del segmento prime en España, incluso en un contexto de incertidumbre y escasez de oferta. En esta entrevista repasa el perfil del comprador actual, el auge de los estadounidenses, el efecto de las nuevas normativas y el impacto que están teniendo las ‘branded residences’ o la sostenibilidad en las decisiones de compra. El mensaje es claro: el producto de lujo mantiene su atractivo como inversión segura y estable. La directiva también repasa cómo han cambiado las prioridades del comprador, especialmente el internacional. Asegura que el lujo ya no se define solo por la ubicación o el precio, sino por factores como el confort, la sostenibilidad o el diseño emocional.

Madrid nunca deja de sorprendernos y, una vez más, el corazón del barrio de Recoletos late con fuerza gracias a un increíble apartamento de lujo que aúna el encanto del pasado con la vanguardia del futuro. Olisson Club ha puesto en venta este espectacular piso ubicado en la mítica calle de Juan Bravo por 4,85 millones de euros. El inmueble, que está recién reformado, se encuentra en un elegante edificio de 1957, cuya fachada con balcones es todo un emblema de la zona.

Escondida dentro del ultraexclusivo enclave de La Zagaleta (Marbella), esta villa extraordinaria redefine el lujo contemporáneo en la Costa del Sol. Con un precio de 30 millones de euros, se posiciona como una de las residencias más destacadas actualmente disponibles en el sur de Europa: una impresionante declaración arquitectónica rodeada de naturaleza, pero a solo minutos de Marbella, Puerto Banús y Sotogrande.

La Costa del Sol se ha consolidado como uno de los destinos inmobiliarios de lujo más destacados de Europa. Desde sus glamurosos puertos deportivos y playas doradas hasta sus campos de golf de clase mundial y restaurantes con estrellas Michelin, este paraíso ofrece mucho más que vistas impresionantes. Para compradores de alto nivel que buscan la escapada perfecta al Mediterráneo, la Costa del Sol es una opción irresistible. En esta guía, detallamos las zonas más codiciadas, los tipos de villas de lujo disponibles, algunas de las mejores propiedades del mercado y todo lo que necesitas saber antes de comprar.

Viviendas con sello propio, lujo a medida y un modelo de inversión en auge. Las branded residences, residencias asociadas a marcas de lujo, diseño o estilo de vida, han irrumpido con fuerza en la Península Ibérica. Con 47 proyectos en marcha, más de 2.400 apartamentos y una superficie construida que supera los 700.000 m2, este modelo híbrido entre la inversión inmobiliaria y la experiencia de marca se consolida en España y Portugal como uno de los segmentos con mayor proyección. Para acompañar esta evolución, nace en Madrid el Branded Residences Monitor, el primer observatorio sectorial que busca arrojar luz sobre un mercado en expansión, aún poco conocido pero con alto impacto económico, urbano y social.

Grupo Lar, impulsor del proyecto de lujo ubicado en el número 50 de la calle María de Molina, ha encontrado financiador. En este caso ha sido Banco Santander el elegido para acometer la financiación con 306 millones de euros, según confirman fuentes del sector a idealista/news. La entidad liderada por Ana Botín estará al frente de un desarrollo que contará con 160 pisos de alto 'standing' y que espera cerrar este 2025 con más de 100 de ellas ya vendidas. De hecho, Grupo Lar abrió hace una semana la oficina de venta y ya cuenta con algunos interesados y con algunas preventas, según anuncia a este medio la propia compañía.

El precio de la vivienda en Madrid ciudad sigue una tendencia alcista pronunciada. Según el último informe de idealista, el precio medio de las casas en venta es de 5.467 €/m2, tras subir un 24,3% en el último año. Si estás pensando en comprar una vivienda de lujo en Madrid, sigue leyendo. En este artículo hemos elaborado una selección de cinco pisos de lujo de más de 300 m2, como un piso de 415 m2 en Argüelles con vistas a la Casa de Campo a la venta por 3,95 millones de euros.

Durante la última edición de SIMA 2025, expertos del sector inmobiliario debatieron sobre la creciente sofisticación y los desafíos que presentan las 'branded residences', un modelo que trasciende la simple asociación con una marca de lujo. La conclusión fue clara: no basta con un logo. Lo que realmente diferencia a un proyecto exitoso es la estrategia, una ubicación adecuada y, sobre todo, un promotor que asuma el proyecto con visión y compromiso.

Infundia Private Equity llega a España con la ambición de invertir hasta 150 millones de euros en los próximos dos años en el sector inmobiliario de lujo. Fundada por José David Solano Lozano y Benjamín Gómez Garrido, la firma tiene como objetivo transformar el mercado con proyectos exclusivos y de alto valor añadido. Su primer proyecto, una promoción residencial de lujo en Madrid con una inversión estimada de 40 a 50 millones de euros, será el pistoletazo de salida para su expansión en el segmento premium.

En el barrio de El Viso, Madrid, el lujo no necesita levantar la voz para hacerse notar. Este enclave ha emergido silenciosamente como uno de los destinos más codiciados para aquellos que buscan un estilo de vida exclusivo. Atrayendo a compradores nacionales e internacionales. "El Viso ha dejado de ser un secreto bien guardado", afirma Philip Pérez-Cirera, director comercial de Gilmar en la zona del Viso-Chamartín. "Ahora es el deseo silencioso de quienes entienden el lujo desde la serenidad y la autenticidad", agrega.

La compañía inmobiliaria de lujo Sotheby’s International Realty ha publicado un informe sobre las previsiones futuras y perspectivas del sector. En dicho estudio profundizan en las tendencias emergentes y los desarrollos clave que darán forma al panorama global, y para ello, han recogido cinco puntos clave: el aumento de la migración de personas de alto patrimonio, las transferencias familiares de riqueza, la presencia de las mujeres en el sector, el creciente interés por España y la personalización y experiencia del mercado, sobre todo en las generaciones más jóvenes.

La sostenibilidad es una máxima y en el sector inmobiliario adquiere relevancia. Los compradores son cada vez más exigentes a la hora de comprar propiedades de lujo, demandan seguridad, una menor huella ecológica, así como mayor eficiencia energética. En todo ello hay un lujo sostenible que es frecuente y se consolida en zonas como Cataluña. a inmobiliaria de lujo Barnes da a conocer que tales residencias son cada vez más valoradas entre los compradores que ven en la Costa Brava y otras zonas de Girona un lugar para vivir. “Representan una inversión inteligente, ofreciendo ciertas ventajas a largo plazo, reflejadas en el consumo de energía o en un aumento del valor de las propiedades", exponen sus responsables.

En los últimos años, Madrid ha emergido como un actor principal en el escenario del lujo inmobiliario europeo. Según el informe "Luxury Homes 2023" elaborado por Colliers, la capital española ha iniciado una trayectoria ascendente que la posiciona como un referente en el residencial 'prime' en el continente. Aunque aún por detrás de algunas ciudades del eje “Blue Banana” como Londres y París, Madrid ha escalado posiciones, consolidándose como una ciudad que atrae inversión. "Nunca he vivido un momento como este en el mercado de lujo en Madrid", afirma Luis Valdés, 'managing' director del área residencial de Colliers. Valdés prevé que el precio medio en el el residencial de lujo de Madrid alcance los 30.000 euros el m2 en 2030.

Si estás buscando un ático de lujo en Barcelona, sigue leyendo. En este artículo hemos elaborado una selección de los áticos más caros de la ciudad. En concreto, el más caro es uno ubicado en Pedralbes con una terraza de más de 200 m2 con chill out, cocina independiente y barbarbacoa. Está a la venta por 7 millones de euros. Le sigue otro ático con piscina en La Derecha del Ensanche y que está en el mercado por 5,8 millones.

La provincia de Málaga se ha consolidado como el eje principal del mercado residencial de lujo en España. La inmobiliaria Lucas Fox asegura en un reciente estudio que la Costa del Sol concentra el 30% de toda la oferta inmobiliaria ‘premium’ del país, seguida por Mallorca, que acapara el 27%. En tercera posición, aunque distanciada de las dos primeras, se encuentra Madrid con un 9%. Estos inmuebles de alto 'standing' (aquellos que superan los 2,5 millones de euros) ya representan el 10% de toda la oferta residencial en Málaga.

Se espera que el precio de la vivienda de lujo se mantenga en terreno positivo en 2025, con un crecimiento medio del 1,6% en las 30 ciudades analizadas por Savills, por debajo del 2,2% observado de media en 2024.Entre éstas, despunta Barcelona, que supera ese incremento medio, con el 8,6%.

La compañía inmobiliaria Luxury Estate ha publicado un informe en el que asegura que el 61,3% del total de inmuebles ‘premium’ ofertados en España durante el 2024 eran villas de lujo, frente al 27,5% de apartamentos y el 7,9% de áticos. Pero afirma que desde 2019 la oferta de artamentos y áticos de lujo ha ido en aumento.

Descubre la cima del lujo moderno con esta extraordinaria villa, situada en La Quinta en Benahavís (Marbella). Publicada en idealista por cerca de 15 millones de euros, esta impresionante residencia encarna la brillantez arquitectónica, la sofisticación y la exclusividad. Diseñada por el arquitecto Tobal, esta obra maestra ofrece la mezcla perfecta de elegancia contemporánea, privacidad y vistas panorámicas impresionantes.

"A finales de los años 80, el mercado inmobiliario de lujo en La Moraleja operaba con reglas opacas y poco accesibles", afirma Dominique Duchesne, arquitecta de interiores que en esa misma década acababa de construir su propia casa en la zona. Enseguida detectó la falta de transparencia en el sector, y se marcó un objetivo: cambiar las normas del juego. "La tarea no era fácil", asegura. En 1988 abría su primera oficina inmobiliaria, De Salas, en el corazón de La Moraleja. Desde su fundación, De Salas ha sido impulsada por el talento femenino. Hoy, el 90% de su plantilla está compuesta por mujeres, muchas de ellas con décadas de trayectoria en la empresa.

En el corazón de la capital española, Persepolis Investments ha anunciado el lanzamiento del Palacio Torre-Almiranta, un proyecto que ofrece 15 residencias de lujo en un palacio del siglo XIX. Situado en la emblemática Calle de Sagasta, en el distrito de Chamberí, y con su entrega prevista para el primer trimestre de 2027, este palacio combina la historia con la modernidad.

Sotogrande reafirma su exclusividad con la venta de Villa Aqua, una lujosa residencia de 2,534 m2 en 'La Reserva', su zona más selecta. Concebida por Joseph McMicking hace seis décadas y gestionada ahora por el fondo británico Orion, esta propiedad salió al mercado por 12 millones de euros. Villa Aqua, diseñada por el estudio Ark, destaca por sus instalaciones de lujo, que incluyen piscina infinita y spa. Se integra en la exclusiva comunidad 'The Fifteen', ofreciendo privacidad y vistas espectaculares en un entorno natural incomparable.

Comprar una propiedad de lujo en España es un proceso apasionante. Explorarás lugares maravillosos y verás algunas de las casas más demandadas del mercado. Sin embargo, el proceso puede resultar abrumador para quienes no están familiarizados con el mercado español, y hay que cumplir con varias consideraciones legales para garantizar una transacción, por ello te traemos los cinco pasos claves para adquirir una de estas viviendas 'premium' en España. Investigue y encuentre la ubicación ideal (playa, montaña, ciudad...), contrate a un agente inmobiliario experto que le ayude, cumpla con todos los trámites legales y administrativos, disponga de una financiación acorde y, por último, aunque lo más importante, firme y disfrútela.

Bafre, la inmobiliaria liderada por Long Fang Hu, apuesta por el inmobiliario de lujo con la promoción Retiro Aura, ubicada en la calle Guillermo Fernández Shaw, en pleno corazón de Madrid y a solo quince minutos del Parque del Retiro. Actualmente, se encuentran disponibles cinco exclusivas viviendas de 2 y 3 dormitorios, todas con terraza, garaje y trastero, con precios que oscilan entre 725.000 euros y 1,2 millones de euros para el ático. Diseñado por el renombrado estudio A-cero, este proyecto no solo ofrece acabados de primer nivel, sino también un compromiso con la sostenibilidad, garantizando una calificación energética A y amenidades que incluyen jardín, piscina, espacio wellness.

Madrid es una de las ciudades europeas más atractivas para invertir en el sector inmobiliario, ya que año a año experimenta subidas sustanciales en el precio de la vivienda. Su estilo de vida, las condiciones climáticas o las infraestructuras hacen que la capital se haya ganado el apelativo de la 'Miami de Europa'. El precio de la vivienda en el municipio asciende a 5.104 euros/m2, máximos la serie histórica, solo superado por el de La Moraleja (5.916 €/m2), que también bate récord. En este artículo hemos seleccionado las siete viviendas más caras en venta en La Comunidad de Madrid.