Cómo usar las técnicas de la programación neurolíngüística para negociar la compraventa de una casa o el alquiler
¿Se puede controlar a otra persona usando nuestros gestos y nuestra voz? ¿Se pueden conseguir un acuerdo favorable para la venta de una vivienda o un mejor precio de alquiler usando la técnica persuasiva de la programación neurolíngüística (PNL)? Esta técnica desarrollada en Estados Unidos en los años 70 permite generar empatía con nuestro interlocutor y arrastrarle hacia nuestros intereses.
Para comprar un piso en Manhattan necesitas poner una entrada de 350.000 dólares (como mínimo)
A pesar de la crisis, el mercado inmobiliaro neoyorquino sigue estando únicamente al alcance de unos pocos. Los precios han vuelto a la senda del crecimiento y, no solo eso, sino que además las entidades financieras han endurecido sus condiciones hasta el punto de que para acceder a una hipoteca hay que dar una entrada de aproximadamente el 37%, lo que se traduce en una media de 350.000 dólares.
¿De qué nacionalidad son los extranjeros que más viviendas compran en España? (Ranking)
En 2014 el 13,01% de las compraventas de viviendas correspondieron a extranjeros, una cifra superior a la registra en 2013, que fue del 11,15%, según datos del Colegio de Registradores.
La vivienda en 2014: el precio subió un 2,55% y la compraventa cayó un 3,1%, según los registradores
El precio de la vivienda repuntó un 2,55% en 2014 en tasa interanual, según los datos publicados por el colegio de registradores. Así, constatan un cambio de tendencia en el precio “dando lugar a un cierto escenario de estabilidad, con tasas positivas de muy baja cuantía”.
Conoce en qué provincias se vendieron más viviendas usadas y nuevas en 2014 (tablas)
En 2014 se vendieron 319.389 viviendas, un 2,5% más que el año anterior pero se trata de un leve repunte ya que se vendieron prácticamente las mismas casas que en 2012, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
2014, el punto de inflexión: se venden 319.389 viviendas, un 2,5% más que hace un año
2014 deja atrás las caídas registradas en los últimos tres años. Las ventas de viviendas subieron un 2,5% interanual, hasta las 319.389 unidades, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Pero se trata de un leve repunte ya que se vendieron prácticamente las mismas casas que en 2012.
Banco Sabadell vendió 16.172 viviendas en 2014, un 12% menos
Banco Sabadell vendió 16.172 inmuebles (Solvia) durante el año pasado, lo que supone un 12% menos de las operaciones registradas en 2013. No obstante, la entidad destaca en su presentación de resultados que se han superado los objetivos de ventas marcados.
La realidad de por qué se venden cada vez menos viviendas nuevas en España
En los últimos meses la tónica general en el mercado de compra de viviendas es que se venden más de segunda mano que nuevas. De hecho, en noviembre se vendieron 7.767 casas nuevas, el dato más bajo de la serie histórica del Instituto Nacional de Estadística (INE).
La última moda: enseñar tu casa, tu tienda o tu oficina a cámara rápida con el ‘hyperlapse’ de Instagram
Una de las últimas aplicaciones de Instagram se está convirtiendo en la mejor fórmula para enseñar casas a la venta sin perder el tiempo. ‘Hyperlapse’ permite mostrar de forma acelerada cualquier video. Al principio, los usuarios lo habían usado para mostrar paisajes, eventos de masas, visitas turísticas… Pero ahora han descubierto que es una excelente herramienta para mostrar el interior de una vivienda, oficina o tienda en pocos segundos.
La compra de casas repuntó un 13,5% interanual entre julio y septiembre, según fomento
La compra de viviendas entre julio y septiembre de 2014 alcanzó las 80.136 unidades, lo que supone un incremento del 13,5% respecto al mismo periodo del año anterior. Según los datos del Ministerio de Fomento, para encontrar un trimestre con más transacciones (80.550) hay que remontarse a 2010.
La venta de viviendas sube un 16% interanual en octubre, el mayor avance en siete meses (gráfico)
La venta de viviendas aumentó en octubre un 16% interanual, hasta las 26.468 unidades, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Se trata del mayor avance en siete meses gracias al tirón de las ventas de viviendas usadas (18.341).
Septiembre en positivo: se vendieron un 20,7% más de viviendas y un 2,9% más baratas, según los notarios
Septiembre ha sido un buen mes para el mercado de la vivienda. Según el Consejo General del Notariado se vendieron 26.778 casas, un 20,7% más interanual.
Llega el sale & leaseback para particulares: convertirse en inquilino de su casa tras venderla
La fórmula del sale & leaseback es de sobra conocida en el mundo financiero, donde numerosos bancos han venido en los últimos años sus sedes para posteriormente permanecer en ellas en régimen de alquiler. Ahora este sistema también llega a los particulares.
Banco Sabadell financia el 45% de las casas que vende frente al 29% anterior
Banco Sabadell vendió inmuebles en los nueve primeros meses del año por un importe de 1.876 millones de euros.
Entre abril y junio se vendieron 91.338 viviendas, el segundo mejor trimestre desde 2010
Durante el segundo trimestre se vendieron en España 91.338 viviendas, un 12,1% más que hace un año y suma ya la segunda subida consecutiva, según cifras del ministerio de fomento. Se trata del segundo mejor trimestre desde 2010.
El juez puede prohibir la venta extrajudicial de la vivienda habitual ante notario
La vivienda es un derecho fundamental contenido tanto en la constitución española, como en el convenio europeo de derechos humanos.
Comparativa entre hipotecas concedidas y venta de viviendas (gráfico)
Una de las consecuencias más palpables de la crisis financiera fue el cierre del mercado de crédito. En la era post-burbuja adquirir una casa con financiación bancaria se convirtió en una misión imposible, lo que condujo a un punto de inflexión en la relación entre las hipotecas concedidas y la compraventa de viviendas. En 2007 el número de estos préstamos era un 25% superior al de las transacciones, una tendencia que viró de rumbo a partir del verano de 2012
La venta de casas nuevas en eeuu crece un 18,6% en mayo
La venta de casas nuevas en eeuu aumentó un 18,6% en mayo y alcanzó un ritmo anual de 504.000 unidades. Según los datos del departamento de comercio de eeuu, esta cifra supone el mayor incremento mensual en 22 años
La venta de viviendas registra subidas del 5,3% en abril lideradas por País Vasco, Cantabria y Baleares
En abril se vendieron 24.968 viviendas, un 5,3% más que hace un año pero un 7,7% menos que el mes pasado, según el instituto nacional de estadística (ine). Las comunidades autónomas que registraron las mayores subidas fueron País Vasco, Cantabria y Baleares.
El precio de la vivienda baja un 1,7% hasta marzo y un 32,7% desde máximos, según los registradores
Entre enero y marzo el precio de la vivienda bajó un 1,7% interanual, según el colegio de registradores. Desde los máximos alcanzados en el ciclo alcista, la reducción acumulada es del 32,70%, precios similares a mediados de 2003.
Las ventas de viviendas crecerán un 5% en 2014, según el ipe
Las ventas de viviendas crecerán un 5% en 2014, según el instituto de práctica empresarial (ipe). Asimismo, prevé que el stock de pisos nuevos sin vender se reduzca a lo largo de este ejercicio en un 18% desde 766.000 hasta 652.000 inmuebles.
La venta de viviendas cae un 27,6% en febrero, el mayor descenso en dos años por el fin de las ayudas fiscales
La venta de viviendas en España sigue sin remontar el vuelo. En febrero se vendieron 25.717 viviendas, un 27,6% menos que hace un año, lo que supone el mayor descenso en dos años, según el ine. Esta fuerte caída interanual se debe a la situación anómala vivida a finales de 2012, ya que el fin de las ayudas fiscales aceleró las compraventas
Belén romana, presidenta de sareb: “este año queremos vender 30 inmuebles diarios”
Hace apenas 13 meses era poco más que una idea, una foto con cuatro personas y una presentación en power point… pero hoy la sociedad de gestión de activos procedentes de la reestructuración bancaria (sareb) es un gigante con más de 200.000 activos, 200 trabajadores y unos ingresos de 3.800 millones euros en 2013. Su presidenta, Belén romana, reconoce que “el nombre de ‘banco malo’ no ha ayudado. Sareb ni es una entidad financiera, ni tiene hipotecas de particulares”
La venta de viviendas sube en enero un 35% intermensual por el tirón de Andalucía y Madrid, según el ine
En enero de 2014 se vendieron 30.659 viviendas, un 35% más que el mes anterior, gracias al tirón de Andalucía y la comunidad de Madrid, según el instituto nacional de estadística (ine).
El certificado energético, obligatorio en el momento de escriturar la compraventa de la vivienda
Desde el pasado mes de junio de 2013 cualquier persona que quiera vender o alquilar su vivienda necesita contar con el certificado energético. Y el filtro principal es el notario.