Viviendas turísticas

El Parlamento regional ha aprobado una modificación de la Ley de Turismo con el objetivo de controlar los alquileres vacacionales. Entre las novedades de la nueva normativa están la prohibición de arrendar la vivienda habitual a los turistas durante más de 60 días al año, la imposición de multas de hasta 40.000 euros a los propietarios que no regulen el alquiler y una moratoria de un año en la concesión de nuevas licencias.

Reconozcámoslo. Hay un atractivo especial en dejarlo todo para el último minuto, y también la búsqueda de alojamiento para las vacaciones.

El Ministerio de Hacienda ultima un decreto que pretende que las plataformas de alquiler vacacional envíen información con datos de los propietarios, de las viviendas y de los huéspedes, así como de los importes percibidos.

La Comunidad de Madrid ha anunciado que va a modificar la ley que regula los pisos turísticos. Entre las medidas que pondrá en marcha está dar luz verde a las comunidades de propietarios para que prohíban el alquiler vacacional en el edificio.

Las sociedades de inversión inmobiliaria están buscando operaciones que ofrezcan buena rentabilidad, más allá de las que pueden proporcionar las oficinas, locales comerciales, centros comerciales, hoteles o los edificios de viviendas. Según Antonio Fernández, presidente de Armabex, varias socimis que apuestan por los pisos de alquiler turístico están en trámites para salir a bolsa, mientras otras están poniendo el foco en residencias de mayores y alojamientos para estudiantes.

Sevilla, Granada y Córdoba son las ciudades con mayor ocupación de viviendas vacacionales para disfrutar el puente de mayo. Más del 94% de los pisos turísticos están ocupados en las urbes andaluzas, marcando distancias con el nivel de ocupación del 85% en el conjunto de España. Por encima de la media nacional también están Málaga, Barcelona, Madrid, San Sebastián, Valencia y Gijón, según los datos de Rentalia, la plataforma de alquiler vacacional de idealista.

El Gobierno balear ha aprobado el proyecto de ley que regula el alquiler turístico en la comunidad, una norma que permite que sean los propios vecinos los que decidan contar en el edificio con alquileres vacacionales.

Rentalia, el portal de alquiler vacacional del grupo idealista, va a recurrir la sanción impuesta por el Gobierno valenciano por “no reflejar el número de registro que acredita que las viviendas que se anuncian en sus páginas web son turísticas”.

HIG Capital, firma especializada en el capital riesgo y las inversiones alternativas, ha adquirido el complejo de apartamentos turísticos Valle Romano, ubicado en Estepona y que incluye más de 400 viviendas, piscinas, gimnasio y restaurantes. Se trata de la séptima inversión que lleva a cabo la firma en España en tres años y está valorada en unos 32 millones de euros según el mercado.

Las viviendas turísticas en las principales ciudades españolas cuentan con una ocupación del 82,7% para Nochevieja, lo que arroja un alza de 6,3 puntos porcentuales respecto al año pasado. Según los datos de Rentalia, la web de alquiler vacacional del grupo idealista, las ciudades con mayor ocupación son, por este orden, Las Palmas de Gran Canaria, Barcelona, Granada y Sevilla. En todas ellas están alquilados más del 90% de los alojamientos.

Desde la Generalitat, se busca fórmulas para regularizar el turismo masivo en Barcelona y los grupos parlamentarios de JxSí y CUP pretenden incluir en los presupuestos de 2017 un impuesto turístico.

La escapada a alguna de las principales ciudades de España ha sido el plan elegido por la mayoría de viajeros que se tomarán un merecido descanso durante el próximo puente.

El Principado aprobó en septiembre una normativa para regular las viviendas vacacionales, siguiendo los pasos de autonomías como País Vasco y Cataluña. Para iniciar la actividad, el propietario debe presentar amte la Administración una declaración responsable y otros documentos como un seguro. También debe cumplir algunos requisitos como tener el piso amueblado, tener extintor o que los dormitorios tengan ventilación al exterior.

La proliferación de pisos turísticos en la Ciudad Condal presionará al alza el precio de los alquileres durante los dos próximos años según un informe de Don Piso. La firma estima que a finales de 2018 el precio medio del arrendamiento podría alcanzar los 13,5 euros por m2 de media, frente a los 12,17 euros actuales, lo que se traduce en un incremento cercano al 10%.

Distintos organismos de la Competencia ponen en duda las normas sobre el alquiler turístico vacacional ya en vigor o que se encuentran en proceso parlamentario. La CNMC y la ACCO catalana han detectado la ausencia de competencia efectiva en el sector por las regulaciones de Canarias y Cataluña, respectivamente, y una falta de flexibilización y simplificación para la entrada de nuevos agentes en el mercado turístico.

Por primera vez un estudio pone negro sobre blanco en el negocio del alquiler vacacional: en 2014 el 14% de los turistas que llegaron a nuestro país eligieron hospedarse en pisos turísticos y dejaron 2.685 millones de euros en alojamiento. Además, gastaron otros cerca de 4.000 millones en comida, transporte, ocio o regalos, según el informe elaborado por ESADE, Salvetti&Llombart y Fevitur.

La comunidad de Madrid estudia regular el alquiler de viviendas a turistas, mediante un decreto que resuelva “una parte importante” de los problemas que tiene  el sector turístico, como el incremento de las viviendas particulares que “de modo ilegal” se destinan a uso turístico, tal y como seña