Viviendas

El confinamiento y el auge del teletrabajo están haciendo que muchas personas se replanteen cómo deben ser sus viviendas para mejorar su calidad de vida. En este contexto, la vivienda industrializada modular está ganando terreno como la opción más rentable para satisfacer todas estas necesidades con garantías tanto para el cliente final como para el promotor, según la empresa Homm.

Alicia Martínez, secretaria general de Vivienda de la Junta de Andalucía, ha presentado la líneas estratégicas para la recuperación del sector tras la crisis del covid-19. Precios asequibles (tanto en alquiler como en compra), rehabilitar viviendas, combatir la vulnerabilidad residencial y apostar por el I+D+I son los cuatro pilares en los que Martínez se apoyará para lograr su objetivo.

Agrolimen (matriz de la compañía Gallina Blanca) cerró su fábrica situada en San Joan Despí (Barcelona) para llevarse la producción a Huesca en 2019. Sólo un año después, el holding planea reconvertir la zona con la construcción de su nueva sede corporativa, más de 400 viviendas, un hotel y una gran zona comercial gracias a una inversión de 150 millones de euros.

Un estudio realizado por la consultora CBRE refleja que la mitad de la oferta residencial ‘build to rent’ se concentra en dos distritos localizados fuera de la M-30: Puente de Vallecas y Tetuán. Las dos localizaciones suman más de 800 viviendas de las 1.519 viviendas proyectadas en toda la ciudad, repartidas en 15 proyectos y 14 grúas. El futuro de este modelo de negocio se localiza en Arganzuela con más de 750 unidades proyectadas.

Las tres promotoras dueñas, entre otras compañías como Pryconsa o Canvives, de terrenos ubicados en Los Berrocales (Madrid) se juegan su futuro en la próxima asamblea de propietarios que se celebrará en noviembre. En el encuentro, los 166 propietarios deberán de aprobar la reparcelación del suelo, la tercera que se produce en los 20 años que este desarrollo lleva paralizado.

El Ayuntamiento de Madrid, a través de la EMVS, ha cerrado dos importantes operaciones  de compra para aumentar el parque inmobiliario de vivienda protegida de alquiler para la capital.

David Lucas, secretario general de Agenda Urbana y Vivienda, recibe a idealista/news para repasar la actualidad de la vivienda pública en España desde la visión del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma).

El alcalde José Luis Martínez-Almeida ha visitado la primera promoción de vivienda protegida realizada por una Administración Pública en toda la Comunidad de Madrid que tiene el sello energético ‘Passivhaus’, un certificado que acredita que el consumo de energía del edificio es casi nulo,

La crisis sanitaria y económica provocada por el coronavirus ha golpeado con fuerza al turismo. En este escenario, los pisos vacacionales han sido uno de los segmentos más perjudicados. Algunos propietarios han decidido seguir apostando por este negocio, pero cambiando el perfil del cliente. Ahora, los nómadas digitales son los que demandan este tipo de activo gracias al auge del teletrabajo.

La compañía he detectado que la oportunidad dentro del sector residencial en España se encuentra en el segmento del alquiler. Por este motivo, Dazia Capital ya prepara una partida de 100 millones de euros para invertir en el residencial en alquiler en los próximos meses.

CBRE ha presentado un informe en el que se escenifica el auge de Arganzuela, el distrito más al sur de los que se encuentra dentro de la zona de la M-30. La consultora arroja datos sobre la demanda, la oferta y los proyectos residenciales. En este sentido, señala que en Arganzuela se cierran más transacciones de casas y a un menor precio que en la gran mayoría de zonas de la almendra central de la capital. Además, apuntan al distrito como una alternativa a otros desarrollos urbanísticos como Madrid Nuevo Norte al estar la gran mayoría de proyectos más avanzados.

La demanda contenida y un mayor interés por la vivienda situada fuera del casco urbano, precipitan la decisión de compra de muchos compradores preocupados por la vuelta al confinamiento en una segunda oleada de la pandemia, según Quality Real Estate. Además, también concluye que el tercer trimestre del año ha continuado activo en transacciones, los precios se han mantenido y se han vendido propiedades que no estaban en el casco urbano.

Diego Lozano, consejero delegado de la EMVS (Empresa Municipal de Vivienda y Suelo) repasa en idealista/news el pasado, presente y futuro de "la mayor promotora de viviendas de la capital". Lozano reconoce que existe un problema real de acceso de la vivienda en Madrid y admite que todos los grandes tenedores han sufrido el problema de la okupación, aunque en el caso de la EMVS este incidente no supone más del 2% de las 6.300 casas que la compañía tiene en propiedad.

Construcciones ACR ha comenzado una nueva obra emblemática en el centro de Madrid, en esta ocasión para Thor Equities. En concreto, la compañía va a rehabilitar el edificio histórico de Gran Vía, 30 (Madrid) para construir más de 20 viviendas de lujo.

El importe medio alcanza los 1.681 euros el m2 en junio de 2020, un 1,1% más respecto a diciembre de 2019, manteniendo el mercado inmobiliario el ciclo que tenía antes del coronavirus de moderación del ritmo de crecimiento de los precios, según el último informe de Sociedad de Tasación.

Patrizia ha adquirido un proyecto residencial llave en mano en el municipio de Sant Joan Despí (Barcelona) a la promotora española Metropolitan House por 74 millones de euros.