El mercado hipotecario sigue caminando hacia la estabilidad. En marzo se concedieron 19.806 hipotecas, un 19,7% más que hace un año pero un 7% menos que el mes anterior, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Pero enfrentando estos datos con los mejores meses del boom inmobiliario se dieron sólo un 15% de lo que se llegó a otorgar en septiembre de 2005 (129.128 préstamos).
El importe medio concedido en marzo fue de 101.989 euros, un 0,3% más que hace un año pero un 6,8% menos que el pasado mes. Por su parte, el capital préstamo fue de 2.020 millones, un 20,1% más interanual pero un 13,4% menos que en abril.
Por comunidades autónomas, las regiones con mayor número de hipotecas sobre viviendas en marzo fueron la Comunidad de Madrid (3.794), Andalucía (3.397) y Cataluña (3.229). Las comunidades que presentaron las mayores tasas de variación anual fueron Cantabria (78,9%), Comunidad Foral de Navarra (64,8%) y Comunidad de Madrid (38,6%).
Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Comunidad de Madrid (517,9 millones de euros), Cataluña (377,4 millones) y Andalucía (291,5 millones).
Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, asegura que “la recuperación del mercado hipotecario continúa durante el mes de marzo. La cancelación de un 38% de hipotecas más que las que se constituyen nuevas obliga a los bancos a prestar dinero, siendo la demanda quien marca el ritmo animada por los datos económicos y la estabilización de los precios”
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La hipoteca fija de Openbank baja de precio: estas son las nuevas condiciones
El banco digital de Grupo Santander está comercializando un préstamo fijo para la compra de vivienda a 25 años con un interés del 2,46% siempre que el cliente domicilie sus ingresos y contrate los seguros de hogar y vida; en caso contrario, el tipo sube medio punto (2,96%), por lo que se trata de una de las ofertas más destacadas del verano hasta sin bonificaciones. Va destinada a la compra de cualquier vivienda, solo tiene comisión por la cancelación anticipada y exige un importe mínimo
La hipoteca fija de Sabadell se mantiene entre las mejores del verano
La entidad catalana está comercializando uno de los préstamos fijos para la compra de vivienda más competitivos del momento. En concreto, tiene un interés del 2,50% con domiciliación de la nómina y los seguros de hogar, vida y protección de pagos, aunque el interés sube un punto sin esas bonificaciones. La oferta va destinada tanto a viviendas habituales como segundas residencias, puede firmarse a un plazo de hasta 30 años y solo tiene comisión por amortización anticipada.
Los bancos europeos endurecen condiciones para conceder hipotecas en medio de una fuerte demanda
Los bancos de la zona euro aumentaron las restricciones para la concesión de préstamos para la adquisición de vivienda durante el segundo trimestre del año, según la última encuesta de préstamos bancarios del Banco Central Europeo (BCE), sobre todo, ante una menor tolerancia al riesgo, la situación económica general y la solvencia de los prestatarios. En cuanto a la demanda de hipotecas, la encuesta del BCE refleja un nuevo aumento neto sustancial (37%), con incrementos en Alemania (52%
La firma de hipotecas se dispara un 54% en mayo con un alza récord de financiación bancaria
En el quinto mes del año se inscribieron en los registros 42.274 hipotecas, un 54,4% más interanual y la cifra más elevada de un mayo desde 2022. Según el INE, lo que sí ha marcado máximos históricos es el incremento del capital prestado por la banca para la compra de vivienda, que ha repuntado más de un 74% en los últimos 12 meses. Mientras, el tipo medio de los préstamos sigue a la baja y las firmas a tipo fijo ya rondan el 70% de las formalizaciones. Todas las CCAA han registrado un
La hipoteca fija de Unicaja es una las más baratas para primeras y segundas residencias
La entidad malagueña mantiene las condiciones de su préstamo fijo para la compra de viviendas, que sigue entre los más destacados de este verano. Su oferta tiene un interés del 2,65% pasados los seis primeros meses con las máximas bonificaciones. Entre las opciones están domiciliar la nómina, contratar los seguros de hogar y vida o realizar aportaciones periódicas a fondos de inversión o a un plan de pensiones. Tiene comisión de apertura y amortización anticipada, y puede firmarse a 3
El euríbor bajará del 2% antes de que acabe el año, según los analistas y economistas
Los analistas y economistas españoles que forman parte del Panel de Funcas creen que el euríbor se situará por debajo del 2% a finales de año y que se mantendrá estable, pero con tendencia a la baja, hasta finales de 2026, cuando podría quedarse en torno al 1,9%. Por tanto, las cuotas de las hipotecas variables seguirán bajando cuando llegue el momento de revisar condiciones, aunque el ahorro cada vez será más limitado. Por otro lado, el consenso ha reducido sus previsiones del PIB y af
Se reactiva el interés por cambiar la hipoteca de banco para conseguir mejores condiciones
La estrategia de los bancos por ajustar sus ofertas hipotecarias a unos tipos de interés cada vez más bajos está impulsando de nuevo el interés de los consumidores por ‘mover’ sus préstamos a otra entidad financiera para lograr unas mejores condiciones. Según los datos de idealista/hipotecas, las subrogaciones representaron un 4,5% de las operaciones en el segundo trimestre del año y marcaron su primera subida desde finales de 2023. Además, la demanda también está repuntando y no s
5 Comentarios:
En Madrid sube un 39% interanual la
Concesión de hipotecas. En toda españa sube un 20%.
¿Y pasa algo?
Roge3 en cuanto a los precios, que tanto te obsesiona; en Madrid centro según el otro portal suben un 13% interanual y según idealista en Madrid más de un 5% en 4 meses. Eso son datos luego esta la impresión personal de la que te fias mucho, pues como tengamos que tomar en consideración lo que ven mis ojos y de lo que me enteró de primera mano... Tengo que concluir que efectivamente estos estudios no reflejan 100% la realidad
Lo que nos gustaría a todos es que todo el mundo pudiera vivir donde quiere, pero como es imposible pues para eso está el mercado, los precios, etc ...
lo que pasa es una cosa,la hipoteca es para los pobres,que pagan mas,
pero si tu vas con un cuarto de millon,a comprar un piso y ves 50 pisos, minimo,la conclusion es que el dinero vale mas que caulquier piso, que venden, eso dice que son muy caros,asi que , a guardar el dinero no? o gastarlo rapido y dices que te han ofrecido una vez comprado 30,000 euros mas , y en notaria y no has querisdo, no se tal vez me equivoco, ahora, pero , tengo el dinero
precios bajando e incremento de ventas. señales positivas para el sector. estamos contentos.
Yo me he hipotecado en marzo gracias a mis ahorros de varios años.
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