CaixaBank ha publicado un informe anual con los resultados del mercado inmobiliario durante el último año y sus previsiones para 2022: estima que el precio de la vivienda va a subir en un 4% debido al encarecimiento de las materias primas y el bloqueo en el comercio internacional.
La entidad ha afirmado que durante 2021 la compra de vivienda se ha disparado, y se espera que el año cierre con un total de 545.000 compraventas. La venta de casas este año supera los niveles precovid con cifras que no se veían desde 2008, y si evaluamos sólo la entrega de viviendas de obra nueva, desde 2012.
Pero es importante tener en cuenta que en 2021 se han vendido promociones comenzadas hacía varios años, por lo que estas cifras no reflejan totalmente la situación actual de oferta. Si nos fijamos en la cantidad de visados de obra nueva que se han concedido durante el último año, CaixaBank estima que se habrán emitido algo mas de 100.000, una cifra muy similar a las de 2018 y 2019.
En consecuencia, las obras de nuevas viviendas se llevan retrasando durante meses y la patronal pide la posibilidad de renegociar contratos, agilizar las licencias y ampliar los plazos de ejecución sin penalizaciones.
Desde la caída de los precios entre finales de 2020 y principios de 2021,no han hecho más que subir. En septiembre los precios ya superaron los niveles prepandémicos y el banco estima que el año que viene aumenten en un 4% más, aunque este crecimiento ha sido diferente dependiendo de la comunidad autónoma.
Pero no son datos tan alarmantes ya que esta tendencia alcista de los precios se espera que sea acorde a la mejora de las rentas familiares. Una vez se estabilice la demanda, se regulen el comercio y los precios de las materias primas, gracias a las ayudas implementadas por el gobierno durante la pandemia, la mayoría de los hogares podrán afrontar este encarecimiento, aunque sí que sigue existiendo vulnerabilidad entre los compradores de renta más baja.
Respecto al alquiler, los precios han bajado un 65% en las provincias y un 55% en los municipios analizados por la entidad, cifras muy favorables tras el gran aumento que se produjo antes de la pandemia, muy por encima de lo que podían asumir varias rentas familiares. Este reajuste se ha producido en las zonas de alquiler con importes más bajos o en municipios más turísticos.
Por último, CaixaBank recuerda que no ha podido evaluar los efectos de la ley de contención catalana y advierte de la importancia de tener en cuenta este tipo de medidas ante la aprobación de la ley de vivienda estatal.
Precios, oferta y demanda: así está la vivienda en las grandes áreas urbanas de España
El mercado residencial en venta en España lleva un 2021 ofreciendo datos positivos en transacciones e hipotecas tras las importantes caídas sufridas en lo peor de la pandemia. Analizamos con datos de idealista, la evolución anual y frente al periodo precovid de los precios, la oferta y la demanda relativa, en las ocho grandes áreas urbanas españolas por población: Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Málaga, Bilbao, Asturias y Zaragoza. En general, las capitales tiran de la demanda frent
La vivienda de obra nueva en España: cómo ha evolucionado tras el covid y qué esperan los expertos
Las viviendas de nueva construcción aguantaron el golpe de la crisis sanitaria gracias al cambio de preferencias de las familias y a las nuevas necesidades de mayor espacio interior y exterior durante el confinamiento. Al igual que en el año de la pandemia, en 2021 la obra nueva se mantiene al alza tanto en operaciones como en precios y los expertos prevén que la tendencia se mantenga a corto plazo. Afirman que hay una demanda robusta y que las viviendas nuevas podrían encarecerse entre un 2
España, en la parte alta de los países con mayor recaudación fiscal de la OCDE (sobre PIB)
Un nuevo informe revela grandes diferencias en la recaudación fiscal como porcentaje del PIB entre los países miembros de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE) en 2023. Francia, Dinamarca e Italia se sitúan en lo más alto del ranking, con registros que superan el 40%. Estos ingresos provienen principalmente de impuestos sobre la renta, beneficios y ganancias de capital, así como de contribuciones a la seguridad social y gravámenes sobre bienes y servicios
Junts rompe con el Gobierno: bloqueará las leyes en trámite y no apoyará los Presupuestos de 2026
La portavoz de Junts en el Congreso, Míriam Nogueras, ha formalizado la ruptura con el Gobierno que el partido independista catalán anunció la pasada semana anunciando enmiendas a la totalidad de todas las leyes que presente el Ejecutivo, su voto en contra en las que ya están en tramitación y su negativa a apoyar unos hipotéticos Presupuestos para 2026. "La legislatura de Pedro Sánchez queda bloqueada", ha sentenciado Nogueras. Pese a todo, Junts quiere "cobrarse" los acuerdos que han alc
Nadia Calviño, en su primer libro: "Me convertí para una parte del Gobierno en el enemigo a batir"
La presidenta del Banco Europeo de Inversiones (BEI), Nadia Calviño, ha publicado 'Dos mil días en el Gobierno', su primer libro en el que relata su experiencia durante cinco años y medio como vicepresidenta y ministra de Economía. Uno de los momentos más destacados del libro afirma que con la llegada de Podemos al Gobierno de coalición "me convertí para una parte del Gobierno en el enemigo a batir". Y destaca una conversación con Pablo Iglesias con ocasión del primer paquete de medidas
Esta es la fecha del próximo apagón en España, según la IA
El apagón eléctrico que afectó a España, Portugal y Francia a finales de abril de 2025, junto con las advertencias lanzadas desde Red Eléctrica tras este incidente, han elevado la preocupación y las dudas sobre si es probable que se produzca un nuevo apagón y, si es así, cuándo podría ocurrir.
Instituto Juan de Mariana: "Cuanto más se eleva el SMI, menos crecen los salarios del resto de trabajadores"
El Instituto Juan de Mariana critica la subida del Salario Mínimo Interprofesional de los últimos años, mientras el Gobierno prepara el nuevo incremento de cara a 2026. Según el centro de estudios, las subidas consecutivas están equiparando el SMI al sueldo más frecuente en España, con una diferencia de apenas un 3%, frente a la brecha del 40% que existía antes de que Pedro Sánchez llegara al poder. El 'think tank' denuncia que las clases medias y trabajadoras están estacandas "en un c
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta