El 'crowdfunding' inmobiliario recaudó el año pasado 7.500 millones de euros más que en 2022

El mercado de 'crowdfunding' inmobiliario a nivel mundial continúa su senda de expansión y crecimiento. Según un informe de la plataforma Walliance, este sector facturó 52.7000 millones de euros el año pasado, lo que supone 7.5000 millones de euros más que en 2022, cuando recaudaron 45.200 millones de euros

Este estudio también asegura que, a pesar de la subida de los tipos de interés y las incertidumbres geopolíticas, la Unión Europea ha aportado 12.000 millones de euros a este sector, de los cuales, solo el año pasado invirtieron 2.600 millones de euros. Y las potencias más consolidadas como líderes del mercado han sido Francia, Alemania e Italia.

Los proyectos enfocados en residencias en zonas rurales y los relacionados con la actividad turística suponen casi la mitad de total, un 47%. Y del total de campañas, un 64% son de nueva construcción, lo que significa un fuerte demanda de proyectos de desarrollo.

Algo que también analiza el informe son las dificultades y riesgos que suponen los proyectos. En este sentido, el porcentaje de proyectos con retrasos de reembolso inferiores a 6 meses crece del 6,8% en 2022 al 8,7% en 2023, aumento que se repite respecto al periodo anterior. Sin embargo, el número de proyectos con retrasos superiores a 6 meses o en situación de impago disminuye del 12% al 9,3%.

En cuanto a la rentabilidad, los rendimientos son variables, pero generalmente positivos. Los proyectos de tipo préstamo ofrecieron rendimientos netos anualizados medios sobre el 10%, llegando algunas plataformas a rendimientos superiores al 12%. Por otro lado, los proyectos de capital, aunque presentan un mayor riesgo, mostraron un mayor potencial de rentabilidad, con rendimientos netos anualizados superiores al 15% en algunos casos.