El Euribor cerrará marzo entorno al 1,90%, pero algunos bancos están subiendo las hipotecas alejando el acceso a esta barata financiación a los hipotecados. Ing direct encarecía hace unos días su oferta hipotecaria, pasando de cobrar un diferencial sobre Euribor del 0,55% al 0,75%. No es el único, los principales jugadores como banco santander, bbva, sabadell, bankinter o banesto, entre otros, han ajustado sus ofertas en el último año, aumentando los diferenciales, en algunos casos en más de medio punto porcentual
Aunque el Euribor previsiblemente cierre el mes de marzo en mínimos nunca vistos desde que echó a andar en enero de 1999, muchos hipotecados no se beneficiarán de esta rebaja por varios factores. Varios bancos aplican La cláusula suelo de las hipotecas , Que consiste en que en las estructuras de algunas hipotecas aunque el Euribor baje, el tipo mínimo que se aplicará será del 2% e, incluso, el 4,5%
Además, no todos los hipotecados tienen referenciado su préstamo al Euribor, sino al Irph (Índice de referencia de préstamos hipotecarios). Se trata de un tipo de interés que se obtiene mediante la media de los tipos más un diferencial aplicados en los créditos firmados por bancos y cajas con sus clientes durante los últimos tres meses. En definitiva, es un índice que incluye el Euribor y el diferencial (comisiones) que cobran los bancos. En febrero el iprh cerró en el 4,32%, lejos del 2,14% al que cerró el Euribor
Y ni los propietarios de vpo se libran del irph. Los que tengan una vivienda protegida del plan 2005-2008 tienen firmado que su tipo de interés convenido a pagar cada año será el resultado de la media del irph de los tres últimos meses multiplicado por un coeficiente reductor del 0,9178 (hecho para este colectivo pague menos que la media)
36 Comentarios:
(Anónimo de las 21:11h)
Ni el PP ni el PSOE van a hacer algo que perjudique a quienes les financian, que son los bancos.
¡Qué desgracia, siempre ganan los mismos¡
¿Cómo es posible que el gobierno socio-listo consienta tantos atropeyos?.
Ahora resulta que baja el Euribor y los bancos no aplican las bajadas, suben los tipos o los diferenciales, y si quieres renegociar te chupan la sangre y hasta la médula. Lo del convenio del banco santander con la asoc. Promotores, es de risa, sólo afecta a las viviendas financiadas por el propio b.santander, eso ya lo hacen desde hace meses y ahora para salir en el telediario lo anuncian a bombo y platillo, como si regalaran algo nuevo. ¡Qué morro tiene botin¡ Lo único que quieren es quitarse de encima sus propias promociones, para bajar su riesgo inmobiliario.
Debemos de dejar de trabajar con los bancos YA. Si lo piensas o lo que es mejor aún si te decides a hacerlo verás crecer tu economía. Cierto y real como la vida misma. Si tu no gestionas bien tu economía, de veras piensas que lo hará un banco ?. Ni lo sueñes, chaval.
Cada dia miro el Euribor (diario) y hoy (3 de abril) veo que ha subido y hacia mucho tiempo que no subia. Alguien sabria contestarme que previsiones hay, si seguira bajando o si se mantendrá y por cuanto tiempo?
Y en el caso de que siguiera bajando, no puede ser tan bueno eso.
Por favor que alguien me conteste si sabe las preguntas y que indique mi nombre en la respuesta para saber que se trata de mi asunto.
Muchas gracias
Hay que hacer la revolución, es el momento. Cuando todo se hunda es el momento de volver a reconstruir nuestra sociedad desde los cimientos. Esto es una mierda y hay que terminar con ella
Que inocente el que piense que el banco no tiene para prestar,¿Pero para que estan?Pero si tienen para comprarse tres bancos como el botin eso que significa? Pues que como invierten el dinero que tienen, pues no les queda ,porque ellos estan haciendo el agosto con el dinero que el govierno les ha dado nuestro, y si tu no tienes hipoteca por ti mismo el govierno lo esta haciendo por ti.que lo sepais..No les compreis pisos a los bancos que con el dinero que consiguen,siguen embargando.
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