En España se ha pasado de comprar todo -casas nuevas, de segunda mano y sobre plano- a cualquier precio a pensárnoslo "muy mucho" antes de embarcarnos en la compra de una casa pese a que están más baratas. El motivo es sencillo, en la mente de todo el que quiere comprar casa está la duda de: ¿y si luego el precio baja más?
Los expertos de consumer eroski señalan que actualmente la situación económica no permite comprar a todo el mundo (paro, escasos ahorros y restricción de las hipotecas) y que quienes gozan de ese privilegio se mantienen a la espera de una deseada gran rebaja
Ahora bien, ¿conviene comprar ya o esperar un poco más?
Según algunos expertos la rebaja del precio de la vivienda es ya de entre el 25 y 35% en la mayoría de los municipios de España, aunque conviene estudiar el mercado de forma local ya que ni todas las ubicaciones ni todos los tipos de viviendas han bajado por igual. Así, la reducción de los precios es sustancial en las zonas de playa y en aquellos inmuebles situados en la periferia o en ciudades dormitorio, pero por el contrario apenas ha sufrido recortes en zona premium, como el barrio madrileño de Salamanca
Las mayores gangas inmobiliarias están manos de las personas más acuciadas por la crisis económica, en las promotoras a las que les quedan algún piso suelto para terminar de vender una promoción y en los bancos, que están vendiendo viviendas embargadas. Aún así, los expertos recomiendan no dejarse llevar por los letreros que anuncian megadescuentos y hacer un sencillo estudio de mercado para ver si ese megadescuento del 30%, 40% o 50% convierte a la casa en una buena inversión en comparación con las de la zona
¿Por qué Comprar ahora es una buena elección?
Los expertos consultados por consumer eroski resaltan varias razones:
1) la bajada real de los precios de venta de los inmuebles en general
2) la bajada de los tipos de interés beneficia a los que abran una hipoteca, porque pagarán durante un tiempo un 35% menos que hace un año de cuota
3) A partir de 2011 las deducciones en el IRPF por la compra de un inmueble sólo se mantendrán para las rentas anuales de hasta 17.000 euros
4) todo es negociable, algo que antes era un a utopía
163 Comentarios:
Plumero se te ve el plumero, pero de vender nada de nada.
Es posible, personalmente no lo creo, pero: pagar más por algo peor en 2011? Más que cuando? que en 2010? que en 2009? que en 2008?.
Con las existencias actuales de pisos nuevos y de segunda mano, en 2011 sólo quedarán las migajas? que ritmo de ventas actuales hay? a ese ritmo de ventas se habrá vendido ya todo "lo bueno" en el 2011?
Como alguien puede tomar seriamente lo que dice eroski??? no dan un palo al agua en gran distribución y encima opinan de algo que no saben!!!
A ver quien es eroski: solo venden en el pais vasco por razones ideologicas, en el resto de España no se comen una rosca. Alcampo y Carrefour los estan destrozando. Estan con unos problemas financieros increhibles, los proveedores escapando. Compraron caprabo y destruyeron la marca. Tienen el balance mas rojo que huevo de ciclista y encima salen a dar consejos sobre productos inmobiliarios?
No es por desmontar tu teoria pero yo no soy vasco, ni vivo en el pais vasco y compro mas en eroski que en carrefour. Por cierto, te recomiendo en navidad compres en eroski los langostnos y ya me dices si para las cenas de navidad eliges carrefour o no :)
Corre comprar dos o tres pisos que para el año 2011 te vas a hacer de oro .....aplicate tu medicina ....listo ....
Es una buena ocasion para comprar,mucho trabajo,bien remunerado,grandes espectativas de futuro,aunmento de creacion de empresas,etc.que ningun indocumentado se quede sin su pisonuevo de lujo,que todos los mendigos,las pirsonas humanas,los mendigos,vagabundos.pordioseros,semidelicuentes,los insolventes,todos los trabajadores sin formacion,parados sin espectativas de encontrar empleo,parados de la construcion,los cuatro millones de parados,ahora es el momento de comprar vivienda si señor esel momento de comprar,otra historia es pagarla
Desde Málaga (la quinta provincia de España con más stock de viviendas sin vender), ¿Habrá algun estupido que se plantee comprar ahora un dos dormitorios a 185.000 mas iva más gastos?
Esperad, que los ladrilleros se sigan cociendo en su propio jugo (letras mensuales que les caen por pisos construidos y no vendidods). Veremos pisos de 3 dormitorios a 120.000 / 150.000 euros en breve. Paciencia y que nadie se ahorque
Vivo en Málaga y tienes razón. Han inundado la costa de ladrillos en sitios inmundos. Otra cosa son las zonas de siempre: centro y zona este de la ciudad y prueba a encontrar algo que no sean zulos. Si no te importa vivir en un secarral o en el cauce de un río que se inundará a la primera o en urbanizaciones al lado de las autovías, no tienes que esperar. Seguro que lo encuentras a esos precios ahora. Saludos
El ladrillero puede estar apurao, pero el dinero que gano, ya esta lejos de nuestras fronteras y seguro que arruinado no se ha quedado.
Los pisos quizas los veras a 150.000 € pero seràn del Banco de turno, que es quien tiene el problema, el ladrillero se lo mira desde la tumbona.
Vamos que el ladrillero es ladrillero pero no tonto.
JAJAJAJAJAJAJAAJJA, pero cuanto paquete, pues no yo no compraria con mi dinero un piso ni de coñaaaaaaaaaaaaa, con el de los bancos vale eeeee, pero con el mio anda yaaaaaa, que el banco lo embarga mu bien el mismos, que me queda deuda, si estoy en paro y no pienvolver a tener un contrato en mi puta vida, vamos que yo no pago a los vagos estos del psoe....que no hombre que no0 que todo en b, lo mas divertido que como lo saben estos indocumentados pues a la impuestos directossss, chorizosss, pero mi dinero no lo veran ni los constructores, ni los bancos, ni el gobierno si acaso mi hijo unico que heredara la pasta de debajo del colchon y evidentemente rechazara las deudas, porque sabeis se puede tus hijos si quieren rechazan las herenciassssss sean positivas o negativasssss, osea que alaaaaaaa a cascarla listillosss yo todo en b, embargar embargar pringaos que mi piso no esta ni a mi nombreee,jajjajajajajajajajjaja
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta