Los que quieren comprar una casa mejor son fundamentales para la recuperación

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El Fondo Monetario Internacional (FMI) anunció este martes que la crisis financiera global afectará el crecimiento económico durante al menos siete años y sugirió que la implementación de reformas estructurales pueden ayudar a reducir el daño.

"Las pérdidas en el crecimiento a mediano plazo son significativas luego de una crisis. Siete años después de la misma, el crecimiento declinó cerca de un 10 por ciento en promedio", afirma el Fondo, destacando que existen variaciones sustanciales entre los países analizados.

Economistas de la institución llegaron a tales conclusiones en un capítulo del informe Panorama Económico Mundial (WEO, por sus siglas en inglés), divulgado como avance de la reunión anual del Fondo en Estambul, Turquía, a principios de octubre.

"Como es usual, las crisis bancarias tienen un impacto en el nivel de crecimiento pese a que el mismo eventualmente se recupera. Menor empleo, inversión y productividad contribuyen a pérdidas sostenidas", dijo el FMI.

Los expertos del Fondo observaron 88 crisis bancarias en las últimas cuatro décadas en diversos países.

Los efectos duraderos de las crisis bancarias resultan del declive del crecimiento en sus inicios, seguido de un debilitamiento de la inversión y el empleo.

"El producto per cápita no se recupera a su nivel anterior a la crisis porque el capital por trabajador, la tasa de desempleo y la productividad no mejoran hasta siete años después", agregan.

"En su mayoría, las implicaciones de nuestro análisis son serias para las perspectivas a mediano plazo de las economías que sufrieron crisis recientes".

Las pérdidas asociadas de capital, empleo y de productividad pueden perdurar en el tiempo, "dejando una huella prolongada en la capacidad productiva de estas economías", escribieron los analistas del Fondo.

El informe WEO completo, que incluye las previsiones de crecmiento económico, será divulgado el próximo 1 de octubre, poco antes de la reunión anual del FMI en Estambul que se realizará el 6 y el 7 de octubre.

Para mitigar los efectos de las crisis a mediano plazo, los expertos del FMI sugieren políticas macroeconómicas domésticas proactivas en el corto plazo.

"Existe además alguna evidencia del papel beneficioso de las políticas de reforma estructural junto a condiciones globales favorables. Sin embargo, todavía queda mucho por aprender sobre los procesos e interacciones que conducen a un fuerte crecimiento".

La institución integrada por 186 países llamó a acelerar las reformas para compensar las pérdidas del Producto Interno Bruto (PIB) y la capacidad de construcción de infraestructura.

"El crecimiento combinado de las economías que actualmente se encuentran en medio de una crisis financiera equivale a cerca de la mitad del PIB real de los países desarrollados y un cuarto del PIB mundial. Esto sugiere que es poco probable que el crecimiento real en las economías avanzadas vuelva a sus niveles precrisis, que fue la experiencia de las economías emergentes tras la crisis de la deuda en los años 80", indican.

El capítulo del WEO salió a luz en vísperas de la cumbre del G20, jueves y viernes próximos en Pittsburgh, pensilvania.

Recibidos por el presidente estadunidense Barack Obama, los líderes de países desarrollados y en desarrollo discutirán la respuesta a la peor recesión global en seis décadas, además de una reforma del sistema financiero mundial.

Estoy flipando.........¿Realmente no hay nadie en estos foros de idealista que sepa si los precios de venta que se ofertan en esta pagina web incluyen el "i.v.a." ??....................... Veo que anda un poco verde... los precios de esta web, como la del 99,9% de las web y el 99,9% de los anuncios no incluyen el iva (tampoco el itp en el caso de viviendas de segunda mano) ni lógicamente gastos de escrituración y demás

Hola a todos.

En respuesta de anonimo 12:40

My consejo sería que si quereis cambiaros a una casa mejor y teneis una vivienda pagada, no la vendais, promoved el alquiler y con la renta de la vivienda más lo que podais aportar yo me iría a por un alquiler con opción a compra.

Habitualmente podeis estar hasta 5 años viviendo en la casa nueva y con un precio cerrado ya que es un alquiler con opción a compra. Y además de poder ir haciendo aportaciones mensuales que provengan de vuestro sueldo + alquiler. De este modo el día que la escritureis dara gusto ir al notaroio.

Y lo mejor de todo es que siguiendo esta formula no os teneis ni que plantear en malvender, para que, de esto modo teneis una renta asegurada. Pero desde luego si quereis vender yo lo haría dentro de seis o siete años que es el tiempo que se prevee para absorver todo el parque de viviendas que hay vacias en nuestro pais. Será cuando vuelva haber demanda en España y será cuando realmente existira la posibilidad de que le podais sacar algo más.

Un saludo a todos y un monton de animos para los que están apretados.

2013= 90% dto.

Os digo una cosa ..estoy metido en el mundo de alquileres de los pisos ..y por habitaciones tambien ...en Madrid sobran pisos en alquiler y habitaciones a patadas ...esto va a terminar o en pisos vacios y cerrados por sus dueños o en una bajada general de los alquileres (bestial) ...pq gente que comparte hoy en dia un piso puede alquilarlo solo...no hay otra salida al problema

Lo que está claro es que salvo los especuladores, toooooodos los demás estamos de enhorabuena si sólo nos fijamos en el precios de la vivienda (lo del trabajo es el verdadero problema); por un lado los que quieren cambiar deben tener claro que comprarán más barato pero tb venderán barato; esos se supone que son los que menos arriesgan. Los que acceden/mos a nuestra primera vivienda vemos cada día como tenemos más ahorros y la vivienda cuesta menos....si uno es paciente y no le urge, creo que ya hace tiempo que "vamos ganando".
No entiendo ese afán desmedido de algunos, tanto defendiendo las subidas como las bajadas ¿Tan ricos sois para invertir en vivienda?. Yo sólo aspiro a comprarme una vivienda que me guste, donde poder hacer mi vida ¿Y si luego baja?. La verdad es que no lo sabré pues no creo que visite estos foros......¿Y que después de 20 años vale 4 veces más? Pues 3/4 de lo mismo....si estoy a gusto en ella no querré cambiarme ¿El problema? Que como alguién ya ha comentado, lo que yo quiero parece "que no baja" y me está tocando esperar al momento oportuno.......que por paciencia no será, y si no a heredar o a quedarnos en donde ya estamos. Ganar dinero trabajando cuesta mucho.

Vuelvo a decir que esto son globos sonda. Lo comenté en el boletin de ayer, aunque tarde. Recientemente he intentado comprar una casa a una de las inmobiliarias bancarias. Me he comido un mohón. Mi banco habitual me daba la hipoteca bajo unas condiciones, que ni loco. La entidad bancaria de la inmobiliaria, me lo estudia, pero tengo que hacer una aportacion. Y al hilo de esta noticia, soy propietario de una vivienda ya pagada, y quiero mejorar. Evidentemente, una vez vendida, rebajaria importe de hipoteca nueva.
Vamos al meollo de la cuestion: la casa proviene de una dación en pago, en roman paladino: un pavo la compro hace dos años en pleno boom, le sobretasaron la vivienda, le dieron una pasta gansa.
Estalló la burbuja, subieron los tipos y el tio asfixiao, casi cianotico.
La devuelve, no puede pagarla y el banco la pone a la venta, pero he aqui, que la casa presenta diversos desperfectos: entre otros, patios, termicos electricos, enchufes, etc. cocina sin muebles, azulejos agujereados por los muebles, electrodomesticos, etc. etc..Por lo que la poca pasta que tengo no la pueda entregar porque tengo que emplearla para las reparaciones.
Asi que pido prestamo en el que se incluya la finaciacion de los impuestos y gastos de la compra. Me como otro mohon. Le hago una oferta en la que se rebaje del precio los gastos de reparacion, mas o menos 10.000 €; tres mohones ya. No aceptan.
Me dice la representante, que le han echado la bronca, que no llame mas a donde sea, que la casa no se rebaja.
Pues entonces, ahora el mohon es para ellos, me cabrea que un tio en la distancia, que no ha visto el estado de la casa, tome decisiones desde un despacho sin atenerse a la realidad, que por cierto, en las fotos del portal inmobiliario, no se corresponden con el estado de la casa (cosa fina como trabajan).
En definitiva, que como al pavo que la dejó le dieron un paston, el banco quiere recuperar, parcialmente lo que dio, y digo parcialmente, porque es menos, pero importandole tres coj... el estado de la casa. Y dicen que estan batiendo records?, si los demas son como estos, menos lobos caperucita.
Y en cuanto a los prestamos, el Euribor estará barato, de momento, pero estos impresentables estan subiendo los diferenciales, con lo cual, en cuanto suba el Euribor, que subira, la deuda sera mayor, porque entre la subida del tipo, mas el diferencial aplicado, nos encontraremos con porcentajes del 5, o 6 %, osea igual que en el maximo tipo alcanzado cuando estallo esta crisis, que la crisis no nos olvidemos, es de ellos, es financiera.
Moraleja, los tres mohones para ellos. Me espero y si quieren que me llamen y que me coman, literalmente, el culo, pero como tienen al Robin ZP, que les ha soltado pasta, no tienen la necesidad imperiosa de hacer dinero de las viviendas que se estan comiendo y que supertasaron la vivienda, no ajustandose al valor real (por lo tanto tambien culpables de la burbuja), siendo la ruina de muchas familias. Asi que cuidado, estos no dan duros a cuatro pesetas.
Creo que toca esperar y que se asiente de una vez el mercado, con precios reales, y desde luego los bancos se han convertido en una competencia muy seria para los profesionales inmobiliarios, que desde luego no cuentan con los recursos de un banco, y mas despues de que Robin ZP, les inyectara pasta por un tubo.

Coño, me ha salido el testamento de una

Y como vendes el antiguo?

Muy interesante articulo veo que somos muchos, por tanto me interesa y espero que nos contagiemos...cuando viene la gente a ver mi casa en la que vivo y tengo medio pagada...(y vienen conociendo el precio) me dicen al final y el precio es negociable? y les contesto todo: lo que yo sea capaz y me permita al que yo le compre...y es así, porque todos tenemo el temor de bajar más de lo que al que yo le quiera comprar...y por eso digo: moderación en la agresividad de la oferta (es un insulto al que quieres vender para mejorar vivienda) y por supuesto diposición a escuchar las ofertas (no está el horno pa bollos)...
Suerte y espero que todo se arregle....