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La Audiencia de Navarra rectifica y dice ahora que entregar el piso al banco no salda la hipoteca

Poco recorrido legal ha tenido la ya famosa sentencia de la audiencia provincial de Navarra en la que permitía a un hipotecado en apuros entregar su vivienda al banco y saldar su préstamo. Un nuevo auto de la sección tercera de la audiencia Provincial de Navarra contradice el emitido anteriormente por la sección segunda, ya que señala que la adjudicación de la vivienda en subasta no es suficiente para saldar la deuda hipotecaria, con lo que permite al banco seguir reclamando el crédito al deudor y embargar bienes suficientes como para cubrir la deuda

En el nuevo auto emitido el pasado 4 de febrero, la audiencia rechaza "íntegramente las consideraciones jurídicas contenidas en el único fundamento de derecho de la resolución apelada, procediendo la completa estimación del recurso".

El nuevo auto es duro con la anterior sentencia, ya que considera que "es de tal evidencia" la normativa respecto al cumplimiento en estos casos de las obligaciones por parte del deudor con todos sus bienes presentes y futuros así como en los supuestos de ejecución dineraria en caso de bienes hipotecados o pignorados, que "no alcanzan a comprenderse las razones por las cuales la juez 'a quo' eludió la aplicación al caso de la preceptiva mencionada, pues con independencia de las opiniones personales que los preceptos mencionados puedan merecer, cuestión ajena al contenido de esta resolución, lo cierto es que el supuesto planteado en este caso tenía perfecto encaje" según lo recogido en el Código Civil, "sin que corresponda al juez asumir funciones reservadas al legislador, sino aplicar la ley al caso concreto"

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217 Comentarios:

Victor
9 Febrero 2011, 12:26

A mí tambén me parece una verguenza, pero hay que saber lo que se firma

Un banco presta (más bien vende) dinero, y lo que quiere recuperar es eso, dinero.

Anonymous
12 Febrero 2011, 11:41

In reply to by txibit soft

También tiene culpa por haber tasado el piso por encima de su valor. El resto es usura y está penado por la ley

Anonymous
9 Febrero 2011, 12:58

Estamos ante un problema económico-social-político de grandes dimensiones que va a mas. No deja de ser llamativo la celeridad con la que tanto el Gobierno como el Banco de España están abordando soluciones para intentar paliar los daños del impacto de las pérdidas que la explosión de la burbuja está ocasionando en las entidades financieras, mientras que por el lado social no se estén abordando y buscando soluciones partiendo de la realidad, como dice el artículo de que: el persistente aumento del paro por la crisis ha llevado a muchas familias a no poder hacer frente a las cuotas de sus crédito y el número de ejecuciones hipotecarias se ha acelerado con fuerza. Si en 2009 se embargaron 93.319 viviendas e inmuebles en manos de empresas por morosidad, en el primer semestre de 2010 ya alcanzaban las 51.975. El total de ejecuciones del primer semestre de 2010 es similar al de todo el año 2008 y representaría un 23% de las compraventas del primer semestre de 2010 si cada ejecución fuera un inmueble. Para el conjunto del año, el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) prevé 118.000 operaciones de este tipo. Puesto que el Gobierno es consciente de que la causa raiz de este problema, "el paro", no se puede solucionar a corto plazo, las consecuencias de este problema se Irán agrandando durante 2011. ¿Que hacer?: El mes pasado el Congreso de los Diputados, a iniciativa de CIU, planteó que se estudiara la posibilidad de establecer un "pacto en las escrituras de constitución de hipotecas por el cual la obligación garantizada se haga solamente efectiva sobre los bienes hipotecados, no alcanzando a los demás bienes del patrimonio del deudor", o lo que es lo mismo, que una hipoteca quede completamente cancelada con la entrega de la vivienda, sin que puedan solicitarse cantidades adicionales. La peor opción es "No hacer nada y dejar las cosas como están" (que es la actitud que, de momento, está manteniendo en el Gobierno). Si ya se está hablando de "Posibles nacionalizaciones "temporales" de Cajas" con la ayuda de los fondos del FROB" ¿Que impide hacer lo mismo en estas situaciones con "nacionales temporales" de viviendas, hasta que los afectados puedan vover a reasumir sus compromisos? Que sepamos nadie a dicho que "no quiere pagar", si no "que por estar en paro no puede seguir pagando la hipoteca".

Anonymous
9 Febrero 2011, 13:15

LO SIENTO POR TODA ESA POBRE GENTE QUE EMBARGAN,pero la realidad es que no se puede comprar si no tienes dinero,los bancos son todopoderosos y ni siquiera un juez por muy humano que sea puede hacer algo.
Solo el gobierno podria ayudarnos pero no lo hara porque el que manda es el banco de espana y pertenece al gobierno asi que nos joderan todo lo que puedan y mas
Malditos sean los bancos y estos gobiernos coruptos , con tan poca humanidad
Todos una manada de cerdos que se alegran que familias enteras se encuentren en la calle
Dios quiera que un dia estos cerdos paguen el dano que estan haciendo a pobres desgraciados que solo sonaron en ser proprietario de un zulo

Anonymous
12 Febrero 2011, 20:26

In reply to by anónimo (not verified)

Estoy totalmente de acuerdo con tu comentario, el problema es que les estamos dejando hacer todo lo que quieran a estos canallas inclullendo al poder judicial.

Anonymous
9 Febrero 2011, 13:37

Estos jueces cambian de opinión más rápido que zp, que ya es decir. Ya me parecía a mí que poner en el precipicio a todo un continente por "cuatro mataos" que malcompraron..........................Europa no lo permitirá.............( que se queden sus bancos alemanes ( y franceses etc) sin cobrar lo prestado a los bancos españoles durante la orgía del crédito loco...........................".la realidad no es buena ni mala, lo que pasa es que no tiene remedio" . Luego se buscarán soluciones, pero la realidad está ahí y es cruel, naturalmente que es cruel . Estamos en un sistema ecológico: los que malcompraron sucumbirán , por no haberse adaptado a la situación. A gea no le interesan los psicópatas hipertímicos. En economía , al final : alguien, en algun sitio, de algún modo, tiene que pagar el pato ( en dinero,en pisos ruinosos, en hambre, en paro, en violencia, en enfermedades, en suicidios etc).

Anonymous
9 Febrero 2011, 13:54

El problema de España es que se ha subido mucho todo y ya no se puede bajar. Es como un cancer que ha crecido.

Y lo que hacen ahora es inyectar grandes cantidades de dinero a los bancos para que sigan manteniendo los zulos a precios de oro. Ese dinero lo tendra que poner todos los trabajadores del pueblo durante años, para sostener estos precios que ya nadie quiere bajar.

Anonymous
9 Febrero 2011, 14:28

In reply to by anónimo (not verified)

Y lo que hacen ahora es inyectar grandes cantidades de dinero a los bancos para que sigan manteniendo los zulos a precios de oro. Ese dinero lo tendra que poner todos los trabajadores del pueblo durante años, para sostener estos precios que ya nadie quiere bajar.

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Un país de borregos es lo que somos. Y votes al que votes harán lo mismo. Habrá que probar con herri batasuna o los islamistas, a ver que pasa.

Anonymous
9 Febrero 2011, 14:28

In reply to by anónimo (not verified)

Y lo que hacen ahora es inyectar grandes cantidades de dinero a los bancos para que sigan manteniendo los zulos a precios de oro. Ese dinero lo tendra que poner todos los trabajadores del pueblo durante años, para sostener estos precios que ya nadie quiere bajar.

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Un país de borregos es lo que somos. Y votes al que votes harán lo mismo. Habrá que probar con herri batasuna o los islamistas, a ver que pasa.

Anonymous
9 Febrero 2011, 14:28

In reply to by anónimo (not verified)

Y lo que hacen ahora es inyectar grandes cantidades de dinero a los bancos para que sigan manteniendo los zulos a precios de oro. Ese dinero lo tendra que poner todos los trabajadores del pueblo durante años, para sostener estos precios que ya nadie quiere bajar.

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Un país de borregos es lo que somos. Y votes al que votes harán lo mismo. Habrá que probar con herri batasuna o los islamistas, a ver que pasa.

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