Información sobre vivienda y economía

Las 6 condiciones que tienes que cumplir para que te den actualmente una hipoteca

hay 6 requisitos para conseguir una hipoteca

Nos encontramos actualmente con un mercado hipotecario donde cada vez se conceden menos hipotecas, donde los diferenciales que aplican las entidades suben sin parar y donde y los criterios de riesgos que analizan los bancos son cada vez más restrictivos

Con este panorama resulta fundamental conocer las condiciones imprescindibles que debemos cumplir para conseguir ese préstamo hipotecario que necesitamos para comprarnos nuestra casa, que podríamos resumir en 6 reglas:

1. Tener ahorrado el 20% del precio de compra

La mayoría de las entidades nos pedirán que aportemos un 20% del precio de compra (salvo que tengamos un avalista con una vivienda libre de cargas)

Normalmente las entidades aplican un límite del 80% de financiación, teniendo en cuenta el menor de los valores entre valor de tasación y precio de compra. Con esto, lo que las entidades persiguen es que los clientes hagan una aportación inicial importante y que demuestren su nivel de compromiso

2. Aportar el 10% de los gastos

Actualmente no hay ninguna entidad que esté financiando los gastos de la compra y de la hipoteca (salvo que aportemos una segunda vivienda o se trate de una vivienda del propio banco)

El total de los gastos pueden estar entre un 10-12% del precio de compra. En este importe están incluidos el impuesto de transmisiones patrimoniales (para segundas transmisiones) o el iva (para obra nueva), el impuesto de actos jurídicos documentados (para obra nueva y préstamo hipotecario), notaría, registro de la propiedad, gastos de gestión y tasación; tanto de la escritura de compra como de la escritura de préstamo hipotecario

3. Tener ingresos fijos, estables  y demostrables

Debemos tener una estabilidad laboral (vida laboral continuada superior a 2-3 años). Generalmente se valora más a los funcionarios o a asalariados con contrato fijo y varios años en la misma empresa y menos a los asalariados con contrato temporal o a los autónomos

Igualmente la estabilidad de los ingresos es otro punto a tener en cuenta. Se cuestiona mucho los ingresos de solicitantes que perciben gran parte de su nómina a través de comisiones, dietas, bonus, etc. (por su riesgo de discontinuidad), así como los ingresos de autónomos, por este mismo motivo

Para calcular cuánto puedo conseguir de financiación, dependerá de nuestro salario, tipo de interés del momento y de la duración hipoteca

En general no conseguiremos que nos den una hipoteca que equivalga a una cuota de más del 30- 40% de lo que ganemos. Por ejemplo: si ganamos 2.000€ netos al mes, conseguiremos un préstamo con una cuota máxima de 800€. Si tomamos como referencia un tipo de interés del 3,5% (Euribor+1,5%) y un plazo de 25 años podemos conseguir como máximo un préstamo hipotecario de 160.000€ (visita nuestro simulador para ver tu caso concreto)

4. Comprar una buena vivienda

Dentro de este apartado, las entidades analizan cada vez más lo que vienen a llamar la recolocabilidad de la vivienda, es decir, en el hipotético caso de adjudicarse la vivienda, la facilidad de venta a un buen precio y rápidamente

Por este motivo debemos tener muy presente la zona donde compremos, estado de la vivienda y la tipología. Hay zonas que ahora mismo las entidades no quieren financiar por el exceso de oferta de viviendas existente

Otro punto que debemos contemplar el uso de la misma, no es lo mismo comprarte tu vivienda habitual que una segunda residencia o una vivienda como inversión

5. Aportar toda la documentación que nos pide la entidad

Es un tema al que la mayoría de la gente no le presta la importancia que tiene, sobre todo ahora que el crédito está tan restringido. Lo primero que nos viene a la cabeza es que se trata de mucha documentación, y es verdad, pero lo importante para el banco es conocer al máximo nuestra situación antes de conceder el préstamo

Se trata de un importe alto, y desde nuestro punto de vista, cuanto mejor y más completa presentemos la documentación, mejor impresión causaremos y no estaremos dando opciones a la entidad a denegarnos nuestra solicitud por falta de documentación

6. Estar abiertos a vincularnos con el banco

Los bancos no se conforman con que contratemos la hipoteca sino que hacen imprescindible la contratación de otros productos que les aseguren una mayor “fidelidad” del cliente y además aporten mayor rentabilidad. Se trata normalmente de la domiciliación de nómina y los recibos habituales, contratación de un seguro de vida y otro de hogar, y otras opciones de aportaciones a fondos de pensiones u otro tipo de seguros

Cuanto mayor sea la vinculación, mayor será nuestra capacidad para obtener un mejor precio

Obviamente, estos criterios pueden tener un cierto grado de flexibilidad, en función del apetito de captar clientes que tenga cada banco, pero con si cumplimos todos seremos bien recibimos en muchos bancos y estaremos en condiciones de negociar el precio

En resumen, las entidades analizan actualmente con mayor detalle las solicitudes de préstamos hipotecarios y las características de los clientes

Si cumples con las condiciones y no consigues una hipoteca competitiva, ponte en contacto con idealista.com/hipotecas, somos asesores especializados y podemos ayudarte

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Comentarios

Y le añado
Consejos para vender
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----Lo primero hacer un gran tachon mental de :

"Alquilar es tirar el dinero"
"Esto no puede hacer otra cosa que ir pa rriba"
"Si no compras ahora, nunca tendrás nada"
"Esta mañAna he firmado por 50 kilos, el pelotazo de mi vida"
"Y el dinerito negro, del colchón al concesionario"

(Los anteriores eran sueños que te vendieron cuando eras ignorante) ahora aceptar la realidad comprobada de:

"Los pisos bajan hasta que valen lo que te den por ellos"
"Una casa sin vender no llena la nevera"
"El pisito vale hoy menos que ayer pero más que mañAna"
"Alquilar es mas rentable que comprar porque bajan mas que el alquiler anualmente .... ahorras y eres libre"
"El banco no es tu padre, es un encantaserpientes a desterrar....vade-retro"

----Segundo es aconsejable elaborar un plan: a , b ,c y d ...sobre el precio de venta:

A) la mayoría de los compradores buscan una casa con un precio tope, ejemplo; actualizado:100.000 euros.
Todo lo que esté por encima de ese precio aunque sea muy poco más se quedará fuera del radar del comprador en sus búsquedas por Internet o en otras bases de datos de inmobiliarias.

B) pedirle la voluntad al comprador..... a ver si pica y a cuanto ?

C) no se vende; pos nada,seguir con el muerto perdiendo valor ....y pagando-parasitado por secula seculorum:
1) intereses hipoteca y asociados (seguro vida)
2) impuestos compra, 10% mas o menos "tirado"
3) ibi
4) basuras
5) derramas
6) reformas
7) comunidad
8) perdida de rentabilidad por los ahorros que tuvieras en el momento de la compra.
9) plusvalia municipal si la vendes (independientemente de si ganas o pierdes con la venta).
10) las muchas y proximas ocurrencias impuestas por los politicos.... pa seguir ellos en jauja

D) hacer examen de conciencia y considerar que:
- Una vivienda normal, mantenida y cuidada, vale por m2 construido:

- 20 años antiguedad .- 1.012 x 0,80 = 800 €/m2
- 30 años de antiguedad.- 1.012 x 0,70 = 700 €/m2
- 40 años de antiguedad.- 1.012 x 0,60 = 600 €/m2
- 50 años de antiguedad.- 1012 x 0,50 = 500 €/m2
- 60 años de antiguedad.- derribo obligado , lo demás son parches, para que el nuevo comprador tenga que abandonar la casa antes de su jubilacion

Y finalmente si no a seguido estas reglas que los hijos que lo hereden.....sean más listos..??

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¡Que pesada eres chiquilla!

Seguro que tu no puedes acceder a una hipoteca, no por que eres muy lista como aquí dices, sino porque no tienes nada que hacer (trabajo) y te pasas aquí el día sentando cátedra cortando/pegando lo que otros escriben.

Cualquier persona en su sano juicio, no considera consejos de alguien fracasado.

Se la vie. ¡Pesá!

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.....y finalmente si no a seguido estas reglas que los hijos que lo hereden.....sean más listos..??

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¡Pero si en el fondo eres una pija!

No me extraña, todo el día aquí haciendo el ridículo, o eres pija o estas en paro.....
O peor estás currando y defraudando al que te paga.

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Si nos ponemos de acuerdo te hago la reforma por 40000 euros o menos

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D) HACER EXAMEN DE CONCIENCIA Y CONSIDERAR QUE:
- Una vivienda normal, mantenida y cuidada, vale por m2 construido:

- 20 años antiguedad .- 1.012 x 0,80 = 800 €/m2
- 30 años de antiguedad.- 1.012 x 0,70 = 700 €/m2
- 40 años de antiguedad.- 1.012 x 0,60 = 600 €/m2
- 50 años de antiguedad.- 1012 x 0,50 = 500 €/m2
- 60 años de antiguedad.- derribo obligado , lo demás son parches, para que el nuevo comprador tenga que abandonar la casa antes de su jubilacion

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Soy un particular a favor de que la vivienda baje mucho más pero seamos sensatos.................tu donde vives?? En la selva?? En una choza vecino de trazán??

No digamos tonterias, los precios que marcas por m2 los factura una empresa que realice reformas integrales en viviendas,
Quiero hacer reforma en mi casa, vivo en chamartín con 6 presupuestos en la mano... materiales de calidad media, tarima, paredes lisas, cambio de instalaciones (A/A, elect. Fontaneria y calefacción), puertas, ventanas, armarios. Mi casa tiene 75 m2 útiles los precios desde la contrata mas barata a la mas cara son de: 43.500 a 47000 euros, (sin derribo ni construcción de tabiques) como veras unos 600 euros m2 mas o menos,

Ahora que mi casa tiene ascensor, unas zonas comunes, una escalerita para bajar y subir, ¿Y el solar del edificio? Y sobre todo una estructura de 12 plantas donde se encuentran las viviendas....¿Todo esto te lo regala la constructora y la promotora no?? Mi reforma vale lo que un piso y lo demas?....
Por favor seamos serios y dejemos de decir tonterias.

Por no decir que los pisos mas caros de Madrid están en el centro y tienen más de 80 años, donde su precio por m2 ronda los 5000 euros, es decir de derribo obligado nada machote.

Por cierto Jesús Encinar (fundador de idealista)compró piso el año pasado, para reformar, en el centro de Madrid, según dice, aún le queda la reforma integral; tal vez le salio gratis el piso??!!! Y este creo que de tonto no tiene un pelo.

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Querido amigo

¿Sabe usted lo que son pérdidas? Pues que las cosas no valen lo que cuestan. Los costes de construcción en España son demenciales. Y comienzan a desmoronarse. Ya lo hizo el suelo ahora tocan los costes. Busque usted un arquitecto a ver que le cobra. O un aparejador. O apriete un poco a las contratas ya verá como se le hae el culito gaseosa.

Y por cierto, Madrid es muy carísimo y muy demandado, cierto, pero, creame, hay vida en las provincias. Vida pero una ruina muy grande

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¿Y en solo 45 minutos se te ha ocurrido todo el culebrón que has largado?.

Eres una crack

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Como veras unos 600 euros m2 mas o menos,
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Y porque trasladas que si ya te timan con la reforma
Determines que la buena informacion que aqui dan pueda ser timo ??????
Anda y miratelo....o eres del gremio

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Noooooooooooo!!!!

La banca ha recobrado la cordura!!!

Es inadmisible!!!!!! es insoportable

Tendremos que ahorrar para comprar un inmueble!!!!

Noooooooo!!!

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Para Ana.

Sigue sentaá¡¡

Gratis¡¡Que te la van a dar gratiss¡¡

Ponte a currar y a ahorrar¡¡

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Tu discurso es infundado:
¿De donde sacas los valores?
¿Has leído alguna tasación?
Me parece que olvidas el precio del suelo y sólo te fijas en el valor de construcción

Hoy construir cuesta cerca de 1.300 €/m2 (los m2 comunes tambien se pagan), incluyendo arquitectos, aparejadores, obra, licencias, impuestos varios, notarios, etc.
A ello debes añadir el precio de repercusión del suelo (depende de zona), derribos.

El valor de un piso como inversión viene dado por la rentabilidad que obtienes vía alquiler
El valor de un piso para vivir debería ser (hoy nos estamos acercando), por comparación con el coste de alquiler versus los intereses que pagas por tu hipoteca. Es decir si lo que pagas de intereses de hipoteca es superior a la renta de un alquiler entonces estás haciendo una mala compra, por contra si lo que pagas de hipoteca te permite amortizar lo que pagarías de alquiler, entonces estás haciendo una excelente compra.

Hoy en dia ya está pasando que la cuota que pagas de hipoteca (intereses +amortización) es similar al alquiler en muchas zonas del país, incluso en barrios de graqndes ciudades.

Lógicamente si tienes unos ingresos pequeñitos no puedes plantearte vivir en las zonas de lujo...eso queda para otros que tengan mejores ingresos.

PS: el 90% de los pisos anunciados para su venta no están de acuerdo a las ofertas.
Saludos

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"Hoy construir cuesta cerca de 1.300 €/m2" toma ya que cabra has soltado. ¿Me puedes explicar por qué en algunas provincias contruyen más barato que eso y ganan dinero? Por que no lo harán como causa benéfica, siendo en algunoscasos las mismas empresas/plantillas las que los ejecutan. "El 90% de los pisos anunciados para su venta no están de acuerdo a las ofertas" si claro, y por eso no se venden, y son esos los que mes a mes acaban bajando de precio. ¿No cuentas toda la verdad? "Cada mes" un 8% de los pisos bajan en torno a 24.000€, según idealista. Saludos a ti también ;)

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Hoy construir cuesta cerca de 1.300 €/m2 (los m2 comunes tambien se pagan), incluyendo arquitectos, aparejadores, obra, licencias, impuestos varios, notarios, etc. a ello debes añadir el precio de repercusión del suelo (depende de zona), derribos. ------------------------ Siento comunicarte que eso no es cierto. Www.fotocasa.es/promocion-inmobiliaria-obra-nueva-venta/carranque-carranque-det__17132745-1-1-2-724-8-45-178-0-45038-45216.aspx?opi=35&tti=1 chalet adosado, nueva construcción, bien aislado, 182 metros cuadrados construidos por: 168.300€, eso representa 925€/m2, incluye naturalmente el suelo, licencias, arquitectos, beneficio del constructor/promotor, etc... el mito de que construir cuesta más de 1.000€ es eso, un mito, una falsedad. Para que quede claro, están en un pueblo de Toledo, pero solo es para demostrar que construir cuesta mucho menos de 1.000€/m2. Por cierto, el sistema de construcción es estupendo, un buen aislamiento y las paredes exteriores a prueba de bombas, literalmente, son de hormigón con aislamiento, más un revestimiento de ladrillo.

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He visto la web indicada y está pero que muy interesante.
Supongo que te habrás dado cuenta que son casas prefabricadas ¿No?

Saludos

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He visto la web indicada y está pero que muy interesante.
Supongo que te habrás dado cuenta que son casas prefabricadas ¿No?
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No, no son casas prefabricadas. Te lo puedo asegurar.
Son casas construidas in situ, con sus pareces, vigas, columnas, suelo....
Son casas construidas con encofrado perdido que hace de aislante y por dentro es hormigón armado, normalmente tienen dos capas de aislante, de unos 5 centímetros, puede ser mas, mas un alma central de hormigo de unos 15 cm.
Eso te da un total de 25 cm, además parece que tiene otra capa de unos 10 cm de ladrillo visto.
Vamos, que de prefabricado nada.

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He investigado un poquito más y los precios que anuncian en la propia web del promotor son de 220.000 (que continua siendo un buen precio) contra los 182.300 de la web de fotocasa.
¿Estarán perdiendo dinero? O ¿Recuperando lo que deben de hipoteca?
Deduzco que de beneficios para promotor...0
Están vendiendo a coste o por debajo

A pesar de ello en su web està disponible un doc en PDF que deja claro que la separación entre pisos es por vigueta metálica y no por estructura de hormigón aligerado...esto reduce bastante los costes. Para que lo entiendas se trata del equivalente a una construcción de la mitad de metros en cuanto a coste porque la parte de arriba es "casi" un altillo.

En resumen creo que es un muy buen precio para un tipo de construcción pionero, y aunque seguramente dará buen resultado, yo no me atrevería a hacer de conejillo de indias.

Saludos y gracias por tu comentario

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En resumen creo que es un muy buen precio para un tipo de construcción pionero, y aunque seguramente dará buen resultado, yo no me atrevería a hacer de conejillo de indias.
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El sistema no es nada novedoso, si buscas en youtube puedes encontrar un vídeo de como reconstruyen en USA una ciudad con ese sistema, después de que un tornado la arrasara.

El problema es que en este país estamos acostumbrados a que si no hay ladrillo es malo. Encima en plena burbuja cualquiera se ponía a amontonar ladrillos, que es lo que se ha hecho, los buenos profesionales, los que saben trabajar bien y rápido no es que hayan ganado dinero, es que han ganado muchísimo dinero, bien por ellos, y los mantas, los inútiles, han ganado mucho dinero, porque daba igual como se construyera, total, todo se vendía.
Ojo, que mantas no han sido los trabajadores, mantas han sido los arquitectos, que entregaban los proyectos a medias y mal, mantas los constructores, que no se preocupaban ni siquiera de mirar los planos, los malos planos, que si había que romper una vigueta para pasar un tubo se rompía. Malos los promotores, que les importaba todo un pimiento, contaban con margen más que de sobra, y si no con subir un poco el precio se arreglaba.
Así ha pasado, que lo que tenía que construirse por 100 se ha construido por 200, si encima añades toda la especulación... te saldrán las cuentas.
Los precios de construcción, no debería subir de los 500€, además en un bloque de viviendas los costes son menores que en un chalet.
Ojo, hablamos de construcción para el común de los mortales, si quieres hablar de diseños de a-cero o similares ya es otra liga.

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Nada de hipotecas, lo mejor es alquilar piso los precios bajan y mejor esperar.

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A los vendepisos con precios de soñar y fuera de la realidad actual

Vayanse haciendo a la idea de que Santiago niño becerra (que acierta)
Vaticina volveremos a tiempos 40 años a tras osea a 1970

Asi que o se adatan al precio m2 de entonces o a derribar zulos, ta claro

Pus su fundamento es que ustedes no puede perder, y los demás si....(por puro deseo)
Y porque ustedes lo valen.....jojo

Naturalmente parecen ustedes algo cortitos pues como les digo:

Les esperan años y años pero muy crudos...
(En una sociedad de 2 = comprador-vendedor , solo se pueden igualar por abajo)

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A los vendepisos con precios de soñar y fuera de la realidad actual
Vayanse haciendo a la idea de que Santiago niño becerra (que acierta)
Vaticina volveremos a tiempos 40 años a tras osea a 1970
Asi que o se adatan al precio m2 de entonces o a derribar zulos, ta claro
Pus su fundamento es que ustedes no puede perder, y los demás si....(por puro deseo)
Y porque ustedes lo valen.....jojo
Naturalmente parecen ustedes algo cortitos pues como les digo:
Les esperan años y años pero muy crudos...
(En una sociedad de 2 = comprador-vendedor , solo se pueden igualar por abajo)

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No voy a analizar tu historia, ya está muy leída.
He visto que escribes: "asi que se adatan al precio...."

Muy bien "campeón" ¿Qué haces por aquí? ¿No te sacan "en campaña"?

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Lo mejor que podeis hacer es no hipotecaros¡¡¡¡¡
Sereis un poco mas libres...pero solo un poco....

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Tenemos los españoles tan en vena el objetivo vital de ser propietario...
Que aún vemos como una ganga y una oportunidad el pagar por un piso de dos dormitorios en Carabanchel 300.000€.

Somos los mas tontos y borregos de Europa. Con diferencia.?

¿Y lo que presumían muchos hace 4 años? Si era denominador comun de todas las reuniones: "he comprado por 30 y mi vecino acaba de vender uno igual que el mio por 50... 20 kilos.... somos millonarios, oye".

Y ahora, que poco difícil es escuchar algo así como "Pagué 50 kilos por mi piso.. Y ahora mi vecino ha vendido por 20.. Y no solo eso.. Es que la promotora de enfrente está vendiendo los duplex de lujo a 25 kilos"...

O del tipo: "tengo una superoferta de trabajo, pero no puedo cogerla porque es en otra ciudad.. Y como estoy pagando piso aquí y no puedo venderlo... pues siguiré en el paro llorando y culpando a ZP".

Qué fácil es contar lo bueno y esconder lo malo. Un defecto muy español.

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Tenemos los españoles tan en vena el objetivo vital de ser propietario...
Que aún vemos como una ganga y una oportunidad el pagar por un piso de dos dormitorios en carabanchel 300.000€.
Somos los mas tontos y borregos de Europa. Con diferencia.?
¿Y lo que presumían muchos hace 4 años? Si era denominador comun de todas las reuniones: "he comprado por 30 y mi vecino acaba de vender uno igual que el mio por 50... 20 kilos.... somos millonarios, oye".
Y ahora, que poco difícil es escuchar algo así como "pagué 50 kilos por mi piso.. Y ahora mi vecino ha vendido por 20.. Y no solo eso.. Es que la promotora de enfrente está vendiendo los duplex de lujo a 25 kilos"...
O del tipo: "tengo una superoferta de trabajo, pero no puedo cogerla porque es en otra ciudad.. Y como estoy pagando piso aquí y no puedo venderlo... pues siguiré en el paro llorando y culpando a zp".
Qué fácil es contar lo bueno y esconder lo malo. Un defecto muy español.

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Por partes:

En carabanchel dos dormitorios, aquí hay cientos por 100000€

Lo de tontos y borregos lo dices por los que no sabéis leer y además no tienen 100000€ para comprar vivienda??

Lo de presumir..... ¿Con quien te juntas en el bar? Ten cuidado para alguien que no sabe lo que es un euro, esto lleva a la envidia y después al odio y la ira. Es verdad que hay quien compró por 20 y vendió por 50. ¿Todavía se te cae la baba cuando lo ves en el bar? ¡Con la plusvalía está pasando mejor la crisis que tu eh!

Ahora la cosa está al reves, quien compro por 50 vende por 20 y aquí estás como gorrino en la charca, disfrutando de los males ajenos, ¡Aprovechando la oportunidad.... ahora pareces taaaaan lisssto!

Lo de la superoferta de trabajo..... ¡Mas de lo mismo! ¡Cambia de bar!

¡Tu si que eres un defecto español! Enfermo de envidia en buenas épocas y de sabio absurdo en las malas.

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¿Estar dispuesto a esclavizarte con una entidad y acabar pagando como "2 pisos"?
No gracias, seguiré pagando todo lo que compro al contado. En el caso de los pisos lo haré cuando vea que el precio se vuelve a corresponder con el valor que siempre tuvo.

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Amigo, vas a pagar 2 pisos igual: el de tu casero y el que te compres (el primero seguro, el segundo está por ver)

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Perfecto lo has clavado.estoy esperando oir a alguien donde sea, decir: me he equivocado, he sido un ingenuo ¿Como podia tener 30 años los mismos ingresos ?, ¿El mismo trabajo? Etc,etc,

Lo normal es echar la culpa al papa gobierno ,la crisis, los bancos ...

De todas formas la pelicula era demasiado bonita para ser verdad y el final demasiado cruel.y caer en la trampa, demasiado facil.

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Cuando vea una bajada del 50% compro uno que me guste.
Mientras tanto liquidez.
Yo soy de los "no-pardillos" que no le veía sentido a comprar a precios inconcebibles.
Asi que el dinero en el banco rentando, esperando que bajen o pille a algún desesperado al que poder comprarle su piso o casa por lo que yo le ofrezco, no por lo que el pide.
Como de momento los ladrillos no se pueden comer, pues siempre habrá alguno -que ya los hay- al que pagar el "precio justo".
Si no le gusta, pues yo sigo tan ricamente y él comiendo cañerías.
Oferta-demanda de toda la vida

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¿Estar dispuesto a esclavizarte con una entidad y acabar pagando como "2 pisos"?
No gracias, seguiré pagando todo lo que compro al contado. En el caso de los pisos lo haré cuando vea que el precio se vuelve a corresponder con el valor que siempre tuvo.

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Amigo, vas a pagar "2 pisos" igual: el de tu casero, y el que te compres (el primero seguro, el otro está por ver)

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He visto que escribes: "asi que se adatan al precio...."
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Jojo el tipico tontainas que cuando se queda sin argumentos que rebatir
Se apunta a "maestro lentejas"

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Huyan, corran....sin mirar atras......(aqui solo te quieren timar)
Comparen y vean........"la locura de los lerdos españoles"

http://www.idealista.com/news/node/add/comment/355220/355449

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Pues me río, de veros por aquí cabreados y con el hacha de guerra, haciendo el indio, pegando sacudidas cuál rabo de lagartija que sabe que su fín está proximo porque ya no encuentra "cuerpo" al que agarrarse

Repitiendo las mismas chorradas: que si "perroflautas", que si "muertos de hambre", que si "debajo de un puente"
Y mientras tanto ........tu pisito vale menos,...y meeenos,.....y meeeeeenoooos, como "el increíble hombre menguante" que hacía todo lo que estaba en sus manos pero seguía bajando
,.....y bajaaando,....y bajaaaaaandoo........"el increible precio menguante".......

Ja,ja,ja,ja (me río, a gusto, con la conciencia tranquila de no deber nada a nadie..........., ¿Y tú?)

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Sin usura los inmuebles no darían dinero.
Bueno, el dinero lo "dan", en efecto, los membrillos que los adquieren sobrevalorados consintiendo en su desgracia....
El peligro de nuestra burbuja ha consistido basicamente en la cantidad de idiotas que la han alimentado.
Los tiempos en que los vendedores podían bajar un poco el precio para vender y salvar los muebles ya han pasado.
Cuando el montaje se ha venido abajo, la sociedad ha quedado sembrada de mutilados, lo que define un ambiente siniestro para el futuro.

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Más leña a la ruina pais....más madera es la guerrraaaaa

Los servicios caen con más fuerza en septiembre
Publicado el 14 noviembre, 2011

Sin deflactar el 1.1%, y deflactados con el IPC algo más del 4%.
http://www.colectivoburbuja.org/wp-content/uploads/2011/11/Imagen4.png

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El problema con el que se enfrentará el PP tras el 20-N es el mismo que el que han tenido que hacer frente Cospedal y Bauzá en CLM y IB respectivamente -una situación de quiebra técnica de las cuentas públicas- pero agravado por el hecho de que, en este caso, la auditoría viene impuesta de la UE y los mercados.

Esta bien que digan lo contrario en campaña, pero si yo fuera Rajoy levantaría alfombras y explicaría cuál es la situación real de las cuentas públicas. Esto es absolutamente necesario para que los ciudadanos acepten, con mayor o menor grado, pero acepten en definitiva, las durísimas medidas que, sin lugar dudas, van a tener que tomarse.

Lo que traducido a la vivienda, nadie va apoder comprar y Europa obligará a volver a precios reales para dinamizarla, pRECIOS DE 1995
Osea volver atras: "volver a la normalidad" de España que nunca debiamos haber salido

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Sin ninguna duda , lo mejor es alquilar ..... esto es desde ya una verdad universal.

Saludos

Pd: ah , se me olvidaba , solo decir que yo sigo prefiriendo ser propietario de algunos inmuebles (pagados por supuesto con mucho esfuerzo y trabajo) y cobrar la renta de alquiler , ... ya veis , siempre tiene que haber una excepcion que confirme la regla ....

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Sin ninguna duda , lo mejor es alquilar ..... esto es desde ya una verdad universal.
Saludos
Pd: ah , se me olvidaba , solo decir que yo sigo prefiriendo ser propietario de algunos inmuebles (pagados por supuesto con mucho esfuerzo y trabajo) y cobrar la renta de alquiler , ... ya veis , siempre tiene que haber una excepcion que confirme la regla ....
___________________
Jejejeje

No creo que le entiendan la ironía, permitame ayudarle con algo de perogrullo:

El cien por cien de las viviendas alquiladas..... ¡Tienen un propietario! Jajajaja

Me parto.

Alquilad, alquilad..... malditos, cuanto más mejor, más demanda..... ya sabes.

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Eso , mas demanda .... a ver si llegamos a los 1000€ mensuales por un pisito ....

Saludos

Pd: es cierto , no se me habia ocurrido oye ..... , que todos los inmuebles alquilados tienen un propietario ...... jope ... , y esa gente uqe hará con el dinero????

Pd1: moraleja , seguid alquilando .....

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Ninguna sociedad avanzada, nunca, ha basado su crecimiento en que su juventud se trajera del futuro sus ahorros, financiada desde el extranjero, para adquirir la propiedad de simples viviendas estándar.

Las cinco etapas del duelo son la negación, la ira, la depresión, la negociación y la aceptación

Recuerde que el precio de una casa lo marca lo que alguien está dispuesto a pagar por ella, no el valor que el propietario le otorga

(Todo perdedor fantasea con recuperar los días de gloria pasados)

Tranquilícense vendedores ..."la salud es lo primero"
Lo vuestro tiene explicación:

El cerebro tiene un cierto sistema inmunológico-psicológico (término metafórico)
Para auto engañarnos y hacernos cambiar fácilmente la forma de ver las cosas, con el objetivo de superar las decepciones y seguir adelante.

" Al cerebro no le interesa la verdad ..sino sobrevivir".

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Pos si 4 años llevamos riendo los que no compramos......y lo que queda

Alquilados pero que bajan más que me vale el alquiler anual

Yo el año pasao gane 17 kilos que ya le pierde el que si quiero comprar

Ni imaginarme podia como ganar tanto , y sin trabajar oye tú

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Pos si 4 años llevamos riendo los que no compramos......y lo que queda
Alquilados pero que bajan más que me vale el alquiler anual
Yo el año pasao gane 17 kilos que ya le pierde el que si quiero comprar
Ni imaginarme podia como ganar tanto , y sin trabajar oye tú

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Jajajajaja, no entiendo nadaaaaaa

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La viviendas se despeñan un 28,2% y registra su peor cifra histórica

Gráfica personal actualizada... los meses que faltan del año van a ser la ostia
http://cij.palmademallorca.es/IMI/CIJ/PRD/RecursosWeb/IMAGENES/4/9_43998_1.png

Aun queda un duro camino, espero que esto se acelere después de la llegada del PP al poder
Y que los nuncabajistas se den cuenta de que no hay más futuro que el que adjunto a continuación.
http://img12.imageshack.us/img12/9593/graficopreciofuturovivi.png

En el año 2018 ya habremos vuelto a la "normalidad" española de la que nunca debimos salir : precios como de 1995

(Y durante todos estos años aunque no lo creais en España ya se ha producido un corralito durante los ultimos 10 años
Se compraron pisos de esos que nunca bajan a precios sin sentido.....,y ahora no hay manera de recuperar el dinero ).

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Niña no digas tonterias, por menos de 500 euros no se realiza la reforma de una vivienda, sabes cuando vale una puerta? solo una, con la instalación 350 euros, calidad media, de artevi, y una ventana de aluminio lacado blanco ablatible de 1,5x1,5 m. Es decir normalita? con rotura de puente térmico? 500 euros.
Multiplica ventanas y puertas ostias solo esto que es un 5-10% % de la vivienda sale caro e? y un armario, y la instalación eléctrica?.....

Te lo dice un aparejador, acutalmente en paro, no especulacerdo. Pero eso si no digamos tonterias.

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Pues algo muy grave falla en la sociedad
Nuestro sueldo no llega ni pa " dos puertas"
Asi que no me hablen de comprar pisos a esos precios

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Yo solo creo que el que compra piso ahora, a los precios actuales, es un memo economicamenta hablando

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Economicamente hablando

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Joder pues si tu sueldo no llega ni pa poner dos puertas mal vamos, de comprar una casa ni hablmeos

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La verdad es que se leen muchas corradas de los bajistas en este foro, me gustaria que analizaseis las cosas con algo mas de rigor.

Los precios que pone Ana en el primer post, son de risa, como ya han comentado otros foreros.
¿A alguno se os ha ocurrido ir a la hemeroteca del ABC y mirar cuanto costaban los pisos en el 1996, por ejemplo? Os llevareis una buena sorpresa, ni siquiera entonces los pisos tenían los precios que dice esta señora, y no estoy contando la inflaccion.
Os acordais de lo que costaba un cafe antes del euro? Bueno, pues ahora aplicar la misma conversion los precios de los pisos.

Yo creo que actualmente ya hay muchos inmuebles en un precio aceptable (por supuesto todavia quedan muchos propietarios que no se han ajustado).
Mirad, yo pensaba que los precios de los pisos iban a bajar muchiiisimo mas, pero me he dado cuenta que al final el precio se lo comerá la inflaccion (sin tener en cuenta el posible escenario de salida del euro que entonces ya sería la leche).

Yo compre un piso en el 1999 por 66000 euros + reforma = 90000, de 48m2 en barrio humilde de Madrid. Actualmente hay pisos de las mismas caracteristicas a la vente por el mismo precio y si ya se tiene en cuenta la inflaccion, entonces se encuentran cosas mejores.

Un saludo.

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Yo compre un piso en el 1999 por 66000 euros + reforma = 90000, de 48m2 en barrio humilde de Madrid. Actualmente hay pisos de las mismas caracteristicas a la vente por el mismo precio y si ya se tiene en cuenta la inflaccion, entonces se encuentran cosas mejores.

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Perdone, usted miente o no tiene ni idea.
Yo compre un piso en 1996 por 10 millones (60.000) y lo vendi por 34 millones hace dos años.si lo hubiera vendido en el 2007 seguramente podria haberle sacado algo mas de 40 millones.
Ahora mismo el piso de al lado del que vendi se vende por 29 millones (aun no lo ha hecho). Desde el 96 hasta ahora la inflacion debe ser algo menor del 50%, asi que el piso si hubiera evolucionado con la inflacion (como pasa con nuestros sueldos) tendria que costar ahora mismo 15 millones.
Ya ve usted que el piso de 29 tiene que bajar casi un 50% para volver a los precios de 1996.
Estos son ejemplos reales. Si usted compro un piso en 1999 por 11 millones y ahora lo puede vender por lo mismo debe haberlo comprado en el centro de lorca porque si no no se entiende.
Los pisos han bajado mucho (mas de lo que dicen las estadisticas) pero tambien es verdad que subieron muchisimo mas. Una caida del 30% sobre los precios actuales la doy por descartada. En algunos sitios mucho mas.

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La verdad es que se leen muchas corradas de los bajistas en este foro, me gustaria que analizaseis las cosas con algo mas de rigor.
Los precios que pone Ana en el primer post, son de risa, como ya han comentado otros foreros.
¿A alguno se os ha ocurrido ir a la hemeroteca del abc y mirar cuanto costaban los pisos en el 1996, por ejemplo? Os llevareis una buena sorpresa, ni siquiera entonces los pisos tenían los precios que dice esta señora, y no estoy contando la inflaccion.
Os acordais de lo que costaba un cafe antes del euro? Bueno, pues ahora aplicar la misma conversion los precios de los pisos.
Yo creo que actualmente ya hay muchos inmuebles en un precio aceptable (por supuesto todavia quedan muchos propietarios que no se han ajustado).
Mirad, yo pensaba que los precios de los pisos iban a bajar muchiiisimo mas, pero me he dado cuenta que al final el precio se lo comerá la inflaccion (sin tener en cuenta el posible escenario de salida del euro que entonces ya sería la leche).
Yo compre un piso en el 1999 por 66000 euros + reforma = 90000, de 48m2 en barrio humilde de Madrid. Actualmente hay pisos de las mismas caracteristicas a la vente por el mismo precio y si ya se tiene en cuenta la inflaccion, entonces se encuentran cosas mejores.
Un saludo.

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Difícil de creer una reflexión sobre la inflación de alguien que ni si quiera sabe escribir esa palabra correctamente.

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