Llegar a fin de mes se complica, en especial para los más mayores, para quienes se hace necesario buscar una fuente adicional de ingresos. Se estima que el 83% de las personas de elevada edad tiene vivienda en propiedad, por lo que la hipoteca inversa puede ser una opción atractiva, ya que permite elevar los ingresos incluso más de 1.000 euros mensuales, en función de la vivienda y del perfil del propietario
La hipoteca inversa es un producto que ofrece el banco mediante un préstamo que pone como aval la vivienda propia. Así, cada mes se recibe un dinero a cuenta del valor que tiene la casa y la ventaja para el propietario es que puede seguir viviendo en el inmueble, a diferencia de si vendiera la casa. El requisito para contratar esta hipoteca es, además de tener una vivienda propia, ser mayor de 65 años o contar con una dependencia severa
La cantidad de dinero que el banco dará al propietario dependerá del valor de la vivienda y de la edad y el sexo de quien se ‘hipoteca’. Cuanto más vale la vivienda, más dinero se percibe. Se estima que entre 300.000 y 400.000 euros es el valor ideal de una casa para recurrir a este tipo de producto. Por otra parte, la edad y el sexo del contratante influyen, puesto que de ello depende la esperanza de vida –y por tanto, durante cuánto tiempo tiene que pagar el banco-
Por ejemplo, una mujer de 70 años con una vivienda de 300.000 euros ingresará unos 480 euros al mes, mientras que un hombre de 80 años con esa misma vivienda podría obtener más de 1.000 euros mensuales
El euríbor sube en agosto, pero las cuotas de las hipotecas seguirán cayendo
El euríbor sube en verano. Tras hacer un parón en junio y retomar las bajadas en julio, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España ha subido en agosto. Se trata del primer repunte en los últimos siete meses, aunque las cuotas hipotecarias seguirán bajando, ya que los niveles actuales están por debajo de los de hace seis meses y año. A corto plazo, los expertos esperan una etapa de estabilidad del euríbor, con ligera tendencia a la baja, a expensas de
La firma de hipotecas se dispara un 32% en junio y suma un año al alza
En el sexto mes del año se inscribieron en los registros 41.834 préstamos hipotecarios para la compra de vivienda en el conjunto de España, un 31,7% más interanual. Se trata de la duodécima subida consecutiva y, según el INE, el balance del primer semestre arroja un incremento cercano al 25% del número de operaciones. El 72% de los préstamos ya se firman a tipo fijo, mientras que Navarra es la única región que ha registrado un descenso. Aragón (96,8%), Extremadura (65,3%) y Cantabria
El precio de la vivienda y el apetito de la banca disparan el importe de las hipotecas a niveles de 2008
La cuantía de los préstamos para comprar vivienda vuelve a los niveles de la burbuja inmobiliaria. Según los notarios, el importe medio hipotecario ha superado los 170.000 euros en los últimos dos meses, mientras que el promedio de 2025 se acerca ya a los 168.000 euros, marcando máximos desde 2008. Detrás de este impulso se esconden el constante encarecimiento de los inmuebles, el apetito de los bancos por dar más financiación o las medidas destinadas a facilitar la compra a los jóvenes
Absuelven a una heredera de una deuda hipotecaria al no aceptar la herencia
La Audiencia Provincial de Barcelona ha dictado una resolución muy relevante en materia de sucesiones y deudas hipotecarias. En una sentencia dictada en marzo de 2025, el tribunal absolvió a una mujer demandada por el impago de un préstamo hipotecario vinculado a un familiar fallecido, al entender que no había aceptado la herencia. La decisión refuerza un principio clave: ser llamado a heredar no implica automáticamente responder con el patrimonio personal por las deudas del causante.
Confirmado por el Banco de España: el euríbor bajó al 2,079% en julio
El euríbor a 12 meses, tasa de interés de referencia del mercado interbancario al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable de España, se ha situado en julio en el 2,079% de media, según ha confirmado el Banco de España.
El euríbor se estabiliza por debajo del 2,1% pero las hipotecas a tipo variable seguirán bajando
El euríbor a 12 meses, tasa de interés de referencia del mercado interbancario al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable de España, se ha situado en julio en el 2,079% de media, a falta de confirmación del dato por parte de Banco de España.
CaixaBank concede más de 9.700 millones de hipotecas hasta junio, un 46% más
CaixaBank ha anunciado que durante el primer semestre del año concedió más de 9.700 millones de euros en hipotecas para la compra de vivienda, un 46% más que en el mismo periodo del año pasado, y cifra que le permite alcanzar el 27% del total de la nueva producción.
22 Comentarios:
Juerrrrrrrrrrrrrrrr con los banqueros y sus astucias ,
Sin embargo, la realidad es que la actual crisis inmobiliaria ha convertido este producto -que permite a los mayores de 65 años o personas dependientes ceder su piso por una renta única o periódica, y seguir ocupando la vivienda- en uno de los menos rentables del mercado. El propio decano del Colegio de Registradores, Eugenio Rodríguez Cepeda, ya advirtió hace un año en los medios de comunicación que con el desplome del mercado inmobiliario “la hipoteca inversa no es rentable para nadie porque no salen las cuentas”. Este producto financiero se gestó antes de la crisis, cuando la vivienda subía, aparentemente sin freno. Ahora Eroski, a través de consumer.es que se define como un “diario del consumidor” sigue publicitándolo y recomendando además los servicios de una empresa mercantil de supuesto asesoramiento financiero que está registrada oficialmente sólo como Correduría de Seguros
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta