El banco central europeo (bce) ha bajado de nuevo los tipos de interés en 25 puntos básicos, situándolos en el 0,75%. Se trata del nivel más bajo de los tipos desde que nació el euro hace más de 10 años y el primer movimiento desde hace seis meses
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Además de la reducción del precio del dinero, esperada por el mercado, el bce ha decidido reducir el tipo de interés aplicable a la facilidad marginal de crédito en 25 puntos básicos hasta situarse en el 1,50%. Por último, el tipo de interés aplicable a la facilidad de depósito se reducirá en 25 puntos básicos hasta situarse en el 0,00%. Es decir, el organismo no pagará ningún tipo de interés a los bancos por depositar en sus arcas su liquidez a un día con el objetivo de que "muevan" su dinero y no lo dejen aparcado
Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, considera que "la bajada de los tipos de interés que acaba de anunciar el bce es una muy buena noticia para todos los hipotecados que es probable que vean como el Euribor siga bajando a mínimos históricos. Sin embargo a los futuros compradores de vivienda la bajada, que sitúa el precio del dinero al nivel más bajo desde la creación del euro, les afectará menos ya que el diferencial al que están sujetas las hipotecas variables no para de crecer encareciendo los créditos"
Mínimos
De esta forma, el organismo presidido por Mario draghi sitúa los tipos de interés por debajo del 1%, un lugar desconocido por los ciudadanos de la zona euro, pero que aún soportan tasas de interés superiores a los de eeuu, reino unido o Japón, por ejemplo. La decisión llega después de la cumbre europea de la pasada semana en la que se dio un impulso a la lucha contra la crisis de deuda mediante la propuesta de intenciones de comprar deuda de países en apuros y de rescatar a los bancos españoles directamente
Hoy mismo, aunque el bce asegura que no ha habido ningún tipo de coordinación con otros bancos centrales, China ha decidido bajar los tipos de referencia para los créditos en 31 puntos básicos, hasta el 6%, y los utilizados para los depósitos en un cuarto de punto, hasta el 3%. Minutos antes de conocerse la decisión del organismo europeo, el Banco de Inglaterra anunciaba un aumento en la cuantía destinada a su programa de compra de deuda en 50.000 millones de libras (62.000 millones de euros), desde los 325.000 millones de libras previos
Rueda de prensa del bce
En la posterior rueda de prensa, draghi ha dejado con la miel en los labios a los mercados, que esperaban algún tipo de novedad sobre la compra de deuda y las subastas de liquidez a largo plazo. En ambos casos, draghi apenas ha avanzado en su postura de semanas anteriores
La bajada de tipos, que se ha sido tomada por unanimidad de sus consejeros, llega para intentar destaponar el crédito. El presidente del organismo ha apuntado que "la circulación del crédito es débil en la zona del euro" aunque ha precisado que hay grandes diferencias entre países. Esto se debe, en su opinión a que los bancos presentan "una aversión al riesgo, una falta de capital o una falta de financiación". Draghi piensa que desde el organismo se ha solucionado el último punto con las subastas de liquidez, por lo que quedan por solucionarse los primeros puntos
Draghi declaró que "se han reducido más las presiones inflacionistas en el horizonte relevante para la política monetaria" y también alertó de que "algunos de los riesgos a la baja para el crecimiento económico, identificados anteriormente, se han materializado". Por otro lado, celebró "las conclusiones adoptadas por el consejo europeo el pasado 29 de junio para hacer frente a las tensiones en los mercados financiero, restaurar la confianza y animar el crecimiento". "Damos la bienvenida a las iniciativas de la cumbre de la zona de euro hacia un mecanismo de supervisión único, y la posibilidad -con condiciones apropiadas- de recapitalizar los bancos directamente", sentenció
El BCE también valoró "el uso de los instrumentos existentes en los fondos de rescate temporal y permanente (FEEF y MEDE respectivamente) de una manera más flexible y eficiente, para estabilizar los mercados". Además, insistió en la importancia de que cuando la entidad monetaria asuma "la función de la supervisión bancaria unitaria en la zona del euro, se separe de la función de la política monetaria". "El BCE debería seguir siendo independiente", afirmó Draghi
Impacto en las hipotecas
Las hipotecas en España se rigen por el Euribor, que en gran medida es dependiente del tipo de interés en la zona euro. Por ello, y aunque el Euribor está ya actualmente en mínimos históricos anticipando este movimiento, se espera que los cambios abran la puerta a reducciones adicionales del Euribor
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77 Comentarios:
Buenas... mi pregunta es.. La bajada al 0,75 es de aplicación inmediata?.. Habrá que esperar a la revision de las hipotecas? cuanto tiempo estara al 0,75?
El interés que uno pacta con el banco normalmente es variable, puede ser a 6 ó 12 meses.
Cuando firmas la hipoteca se te aplica el que está en vigor en esa fecha, luego a la revisión, 6 ó 12 meses, se te aplicará el resultante anual, es decir calcular la media, en ella sacan los altibajos y variaciones que haya tenido el Euribor durante el año. Una vez tengan la media, se te aplicaría esa media a los dos meses anteriores de la fecha de revisión. Osea si tu revisión toca ahora en el próximo agosto, se te aplicaría el cálculo resultante de la media anual en junio.
Crei habertelo explicado bien, sino, que algún forero me corrija.
Saludos.
El interés que uno pacta con el banco normalmente es variable, puede ser a 6 ó 12 meses.
Cuando firmas la hipoteca se te aplica el que está en vigor en esa fecha, luego a la revisión, 6 ó 12 meses, se te aplicará el resultante anual, es decir calcular la media, en ella sacan los altibajos y variaciones que haya tenido el Euribor durante el año. Una vez tengan la media, se te aplicaría esa media a los dos meses anteriores de la fecha de revisión. Osea si tu revisión toca ahora en el próximo agosto, se te aplicaría el cálculo resultante de la media anual en junio.
Crei habertelo explicado bien, sino, que algún forero me corrija.
Saludos.
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Hola dj.
A la hora de la revision a los 6 o 12 meses, no se aplica ninguna media, con altibajos y variaciones.
Es decir, si tu revision es en agosto, cojeran el Euribor de junio, el mismo Euribor arrastra la linea y se "autocalcula".
Me ha parecido enterder que decias por ej. revision semestral. Euribor junio 1.30, y de los 5 meses antes 2., total 11.30 /6= 1.88. Son cifras inventadas.
Yo digo que la que cojen es la de 1.30.
Corrijanme si me equivoco.
No, me expliqué mal,
La revisión puede ser semestral o anual, mayoritariamente es anual.
Se calcula la media anual y cuando llega al vencimiento, se aplica ese resultante. Ojo, se aplica el Euribor que hay en ese momento, yo creía que era así, se calcula la media anual hasta la fecha del vencimiento.
En mi caso, que me toca revisar en junio, se me calculó el de abril, dos meses antes. Pero no me aplicaron el Euribor que había en ese momento en abril (ojalá), me aplicaron la media que ellos calculan hasta abril.
Osea; si el Euribor huebiera cerrado en abril al 1,25 no me aplican este resultado, sino que ellos suman los 12 meses anuales, (1,34, 1,45, 160, 170, etc. etc.) y la suma, lo dividen entre los 12 meses y ese es el resultado a aplicar. .
Creo que es así, me haces dudar. Ojalá fuera como tú dices, pues de un tiempo para aca, el Euribor ha bajado constantemente y nos hubiera beneficiado a todos,
Buenos, nos informaremos y lo diremos.
Saludos.
Comprar o alquilar ?
Si te va mal.........con el alquiler te vas a la calle, y con la hipoteca te ves en la calle y endeudado.
El problema es que la gente suele hacerse trampas al solitario y no cuenta todos los gastos.
Todo el mundo tiene claro cuanto cuesta un alquiler pero, ¿Cuanto cuesta una compra?
Descontao tributos,y demás enumerados abajo:
1) Intereses hipoteca y asociados (seguro vida)
2) Impuestos compra, 10% mas o menos "tirado"
3) IBI
4) Basuras
5) Derramas
6) Reformas
7) Comunidad
8) Perdida de rentabilidad por los ahorros que tuvieras en el momento de la compra.
9) Plusvalia municipal si la vendes (independientemente de si ganas o pierdes con la venta).
10)el nuevo impuesto ese de seguridad y licencia en edificacion
11) Las muchas y proximas ocurrencias impuestas por los politicos del tributar.... pa seguir ellos en jauja
(Y si alquilas el piso ,date con un canto en los dientes si el inquilino te renta si acaso un 1%......y otro canto más suponiendo que igual ni te pague ,y eso sin contar que a veces ni alquilarlo logras)
Cuenten todo y veran que sin subidas del 10% anual de la vivienda, la diferencia no es tanta. ....si ademas la vivienda pierde valor puede ser un desastre.
Comprar o alquilar ?
Si te va mal.........con el alquiler te vas a la calle, y con la hipoteca te ves en la calle y endeudado.
El problema es que la gente suele hacerse trampas al solitario y no cuenta todos los gastos.
Todo el mundo tiene claro cuanto cuesta un alquiler pero, ¿Cuanto cuesta una compra?
Descontao tributos,y demás enumerados abajo:
1) Intereses hipoteca y asociados (seguro vida)
2) Impuestos compra, 10% mas o menos "tirado"
3) IBI
4) Basuras
5) Derramas
6) Reformas
7) Comunidad
8) Perdida de rentabilidad por los ahorros que tuvieras en el momento de la compra.
9) Plusvalia municipal si la vendes (independientemente de si ganas o pierdes con la venta).
10)el nuevo impuesto ese de seguridad y licencia en edificacion
11) Las muchas y proximas ocurrencias impuestas por los politicos del tributar.... pa seguir ellos en jauja
(Y si alquilas el piso ,date con un canto en los dientes si el inquilino te renta si acaso un 1%......y otro canto más suponiendo que igual ni te pague ,y eso sin contar que a veces ni alquilarlo logras)
Cuenten todo y veran que sin subidas del 10% anual de la vivienda, la diferencia no es tanta. ....si ademas la vivienda pierde valor puede ser un desastre.
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Y que haces en este foro?
No estarás muerto de envidia?
Ha bajado el tipo de interes, pero el bce no ha hecho nada por la compra de deuda de España.
Sin comentarios
Estoy leyendo opiniones, sobre el alquiler que se cobra y la hipoteca que se paga. Creo que no esta bien razonado. Una hipoteca se coge para 25,30 años de media. Que un año te salga a pagar algo menos no quiere decir que te vayas a forrar, ni que sea para toda la vida del préstamo. Así que el que esta en alquiler, si no tiene ingresos seguros, no es tonto sino bastante caval. El que tiene una hipoteca, hoy la puede pagar bien, pero .... el año que viene? y el siguiente?, quizá le tenga que dejar la vivienda al banco por el principal que le quede, y despues de haber amortizado mas del 30%. No hay que reirse de nadie por que nadie es mas listo que nadie. Habrá que ver el caso de cada uno.
Esto es para los listillos
Es una noticia q debería hacer ver a todos lo mal q está la situación:
Los intereses se bajan en épocas de crisis para activar la economía (dinero barato) y se aumentan en épocas de bonanza para contener la inflacción
Si el BCE ha decidido bajar los tipos a este dato tan tan bajo significa que estamos pero que mal
Dj sigues sin tomarte la pastillita
Te lo explican y tu sigues sin vacunar
Con tu enfermedad del nuncabajan
Para bajar bajaran con rajoy, no Felipe ni zp
Que le toca la etapa de pánico
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