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Las hipotecas crecen un 9,2% en febrero con un nuevo récord en el peso del tipo fijo

Autor: Redacción

La constitución de hipotecas sobre viviendas en febrero aumentó un 9,2% interanual, con 31.018 nuevos préstamos, el mejor segundo mes del año desde 2011. Según el INE, las hipotecas constituidas a tipo fijo vuelven a mejorar su peso con el 41,8% del total firmadas ese mes, mejorando los datos de diciembre de 2018.

La concesión de hipotecas sobre viviendas modera su crecimiento en febrero hasta el 9,2% interanual, después de llegar al 22,5% el pasado mes de enero. En el segundo mes del año, se firmaron 31.018 nuevas hipotecas, el mejor dato de un mes de febrero desde 2011, cuando casi rozaron los 50.000 préstamos.

Además, es el mejor arranque de los últimos ocho años en cuanto a concesión de hipotecas, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). En lo que va de 2019, apenas dos meses, la subida acumulada llega al 16%, después del tirón de enero, con casi 68.000 hipotecas.

El tipo de interés medio llegó hasta el 2,62% con un plazo medio de 23 años con una cuota media de roza los 124.000 euros. El capital prestado creció un 12,3% hasta los 3.843 millones de euros.

El 58,2% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 41,8% a tipo fijo. Las hipotecas a tipo fijo experimentan un aumento del 17,4% en tasa anual, y marcan un nuevo récord en el peso de este tipo de hipotecas sobre el total de préstamos sobre viviendas concedidos, superando el récord anterior de diciembre de 2018, cuando llegó al 41,4%.

Como suele ser costumbre, las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron la Comunidad de Madrid (6.373), Cataluña (5.448) y Andalucía (5.179). Las comunidades con las mayores tasas de variación anual se dieron en Asturias (55,6%), Castilla-La Mancha (43,1%) y La Rioja (39,3%). Por su parte, Baleares (-19,3%), Navarra (-10,6%) y Cantabria (-9,3%) presentaron tasas de variación negativas.

Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, asegura que “la estadística mantiene su tendencia alcista natural tras el pico anormal sufrido en el mes de enero. Los préstamos concedidos en los 12 últimos meses son un 11% más que hace un año. A pesar de que estos datos ya incorporan al completo los cambios en AJD, la competencia sigue manteniendo los precios bajo control, especialmente en las hipotecas a tipo variable. Las fijas, aunque se encarecen ligeramente, marcan máximos históricos respecto a las variables”.