Finanzas

La población residente en España aumentó en 135.186 personas en el segundo trimestre de 2023 y se situó en 48.345.223 habitantes a 1 de julio de 2023. Es el valor máximo de la serie histórica, según los datos provisionales de la Estadística Continua de Población (ECP) a 1 de julio de 2023 del Instituto Nacional de Estadística (INE).

¿Depósitos o Letras del Tesoro? Por primera vez en mucho tiempo, la presidenta del Banco Central Europeo, Christine Lagarde, ha admitido que puede haber un parón en el proceso de subida de los tipos de interés después del verano. Las letras del tesoro a 12 meses ofrecen una rentabilidad del 3,68%, pero hay ocho depósitos a 12 meses por encima de esta rentabilidad. La mejor oferta a 12 meses corresponde a Banca Sistema. La entidad italiana paga el 4,40% TAE (tasa anual equivalente), un nivel estratosférico respecto a la competencia.

La red inmobiliaria Century 21 alcanzó una facturación de 6,73 millones de euros en el segundo trimestre de 2023, lo que representa un crecimiento superior al 40% en comparación con el primer trimestre del año, cuando se limitó a 4,79 millones. A pesar de registrar una disminución del 2% en el precio medio de venta durante este periodo (144.503 euros por transacción), la compañía experimentó un aumento del 53% en el número de transacciones realizadas, alcanzando un total de 2.145 operaciones.

El número de familias que se ha acogido en el último año a algún tipo de reunificación de deudas asciende a 883.000, lo que supone un alza anual del 9% según los datos ofrecidos por el IV Barómetro de Reunificación de Deuda, elaborado por la asociación Asufin. Un 4,8% del total de familias endeudadas ha optado por reunificar deudas, escogiendo fundamentalmente una hipoteca de nueva constitución. El producto que se reunifica en prácticamente todos los casos (91%) son las tarjetas; seguido de los préstamos personales (77%), la hipoteca (64%) y los minicréditos (44%).

CaixaBank cerró el primer semestre del año con 3.500 operaciones de novación de hipotecas a tipo fijo, al tiempo que acordó 2.000 refinanciaciones y otros acuerdos de pago de préstamos hipotecarios para aliviar la carga hipotecaria de los clientes. Estas 2.000 refinanciaciones aumentan a un total de 10.000 si se toman los datos desde que empezó la senda de subida de tipos acometida por el Banco Central Europeo (BCE) para atajar la inflación.

Atitlan continúa de compras. Si la semana pasada la compañía cerró la adquisición de la empresa especializada en transportes Anymore Transport, esta semana le toca el turno a la logística, y es que el grupo empresarial ha sellado un acuerdo para convertirse en socio estratégico de Improving Logistics, el principal operador logístico de la Comunidad Valenciana, tal y como han explicado fuentes de la compañía a idealista/news.

Juan Villén, director general de idealista/hipotecas, repasa en esta entrevista cómo está cambiando el mercado por el impacto de las subidas de los tipos de interés, por qué las familias deberían protegerse a nuevos repuntes y qué pasos hay que seguir para encontrar un préstamo que se adapte a cada consumidor. Afirma que medidas como los avales hipotecarios solo tendrán éxito si se implementan correctamente y se muestra partidario de lanzar iniciativas similares desde el sector privado. También explica que las hipotecas para invertir son las que más se están reduciendo, lastradas por el BCE y la Ley de Vivienda. 

Savills prevé que el volumen de inversión inmobiliaria en Europa repunte el próximo año a medida que se recupere la economía del continente y estima un volumen total de transacciones de 220.000 millones de euros en 2024, un 35% más que los 163.000 millones de euros previstos para 2023. La consultora cree que a medida que las entidades financieras y los inversores empiecen a adaptarse al nuevo entorno de tipos de interés, coste de la deuda y rentabilidades más elevados, el sector asistirá durante el segundo semestre de 2023 a una ligera recuperación de la actividad inversora.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda bajaron un 25,8% interanual el pasado mes de junio, hasta las 26.380 operaciones, según los datos del Consejo General del Notariado. Esto supone que del total de compraventas de viviendas realizadas en el sexto mes del año (61.414), el 43% se financió con una hipoteca, es decir, que casi el 60% de las compras se hizo a 'tocateja'. La cuantía promedio de estos créditos disminuyó un 4,5% interanual, situándose en los 147.227 euros. Los precios de la vivienda también descendieron un 2,6% en junio hasta los 1.600 euros/m2 de media.

El negocio inmobiliario no descansa ni en verano. La inmobiliaria Park Rose Iberoamericana Socimi, de origen chileno, ha adquirido cuatro activos en Barcelona de distintas tipologías (residencial, oficinas y ‘retail’), tal y como ha comunicado la compañía al BME. El importe de la inversión ha sido de casi 2 millones de euros.

Británicos, alemanes y suizos son los extranjeros que están solicitando más financiación para comprar una vivienda en España. Según los datos de idealista/hipotecas, esas tres nacionalidades aglutinan el 43% de las peticiones recibidas de clientes foráneos en el segundo trimestre, seguidas de estadounidenses, holandeses, franceses e irlandeses. De media, los no residentes interesados en firmar un préstamo tienen unos ingresos cercanos a 6.000 euros al mes y buscan viviendas con un precio medio de unos 210.000 euros, lo que se traduce en un nivel de endeudamiento del 24%. Más del 70% de las hipotecas que se firman son fijas.

Las renegociaciones de hipotecas registraron una nueva escalada en su precio en el mes de junio, firmándose a un tipo de interés del 4,06%, 18 puntos básicos más que en mayo, según los datos publicados por el Banco de España. Se trata de un máximo histórico desde que el organismo comenzara a publicar en 2014 los datos del tipo de interés de las renegociaciones de préstamos hipotecarios. Nunca antes se había superado la cota del 4%.

Cualquier trabajador puede acogerse, en caso de sufrir problemas de salud que le impidan trabajar normalmente, a una baja laboral. Este derecho asiste a cualquier empleado, tanto si la causa de su problema de salud ha sido un accidente (sea o no responsabilidad de la empresa), como si lo h

La empresa sueca de fabricación y venta de muebles Ikea prevé abrir el próximo 31 de agosto una nueva tienda urbana en el centro comercial Westfield Glòries en Barcelona. La marca ha nombrado a Giovanni Giorgini como director de este nuevo local que prevé exponer más de 3.000 productos, de los que 1.000 serán de venta directa. Además, prevé destinar un espacio a la tienda sueca de alimentación y ofrecer los servicios de Click & Collect para que el cliente pueda comprar por Internet cualquier producto y recogerlo en la tienda.

La hotelera Meliá Hotels International continuará con su compromiso de reducir deuda a lo largo del año a través de la generación de caja operativa, así como mediante otras alternativas financieras como la venta de hoteles. Esta rotación de activos les permitirá, según sus previsiones, conseguir entre 100 y 120 millones de euros este semestre. Aunque no ha dado detalles de la ubicación de los hoteles que formarán parte de la desinversión, en el primer trimestre del año ya avanzó que la compañía tenía previsto vender hoteles del Caribe para reducir su deuda.

Un 'family office' nacional, cuyo nombre no ha trascendido, ha adquirido un edificio residencial de pisos turísticos ubicado en el número 5 de la calle San Onofre, en el centro de Madrid. El activo se ha transaccionado por 14,45 millones de euros, siendo esta operación la primera del patrimonio familiar en Madrid. El inmueble, con una superficie construida y zonas comunes de 3.640 metros cuadrados, está compuesto por 26 apartamentos, un local comercial y 38 plazas de garaje.

Los alquileres de locales en los principales ejes comerciales de las ciudades españolas ha sido un 19% superior en el primer semestre del año respecto al mismo periodo de 2019 y un 4,5% mayor que frente a 2022,según CBRE. El estudio destaca la fuerte demanda de las marcas internacionales, que suponen más de la mitad (55%) de las nuevas aperturas en estas ubicaciones destacadas. Las marcas de moda (45%) y de accesorios (17%) concentran seis de cada 10 nuevas tiendas, mientas que apenas un 4,5% de los locales se mantiene vacante, por debajo de cifras prepandemia.

El euríbor a 12 meses ha cerrado el mes de julio con una tasa media mensual del 4,149%, lo que supone seguir al alza por encima de la barrera del 4%, que se superó el mes pasado y es el máximo nivel para este tipo de referencia desde 2008, a falta de que estos datos sean confirmados por el Banco de España. Este encarecimiento de la cuota hipotecaria con un interés variable supondría un desembolso adicional para las familia de 3.179 euros más al año.

La escritura es uno de los documentos de la hipoteca más importantes es el documento. Contiene toda la información relativa al préstamo contratado, como las condiciones, los datos del solicitante o las responsabilidades que asume. Por eso, conviene tenerlo siempre localizado y a buen recaudo. En caso de pérdida, es posible pedir una copia tanto al banco como en la notaría. Es necesario que la solicitud la realice un titular de la hipoteca o una persona que tenga algún derecho sobre la escritura, como por ejemplo el heredero.

El euríbor a 12 meses ha cerrado julio en el 4,149%, con lo que sigue ralentizando el ritmo de ascensos que viene registrando en los últimos meses, ante la posibilidad de que el BCE realice algún parón en la subida de tipos. Esto se traduce en que una persona que tenga una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años y con un diferencial del 0,99% más euríbor y deba revisar su tipo en mayo, registrará un aumento de su cuota hipotecaria de unos 265 euros al mes.

Los depósitos de los hogares aumentaron en 10.000 millones de euros entre mayo y junio, según los datos provisionales publicados por el Banco de España, de tal manera que cerraron el primer semestre del año en los 989.700 millones de euros. En comparación con diciembre, los depósitos de las familias se redujeron en 17.900 millones, ya que a cierre de 2022 los hogares guardaban en depósitos más de un billón de euros.

Los españoles devoramos libros en todos los formatos. Según datos del Statista Market Insights, se estima que España es el quinto país que más libros electrónicos consume, siendo un formato que atrae al 36% de los españoles.

La inversión inmobiliaria española cayó un 47% en el primer semestre del año, hasta los 5.194 millones de euros, en comparación con el mismo periodo del ejercicio previo, según los datos de la consultora inmobiliaria CBRE. La compañía ha detallado a través de una nota de prensa que el 59% de la inversión en el semestre se concentró en el primer trimestre, mientras que el volumen total alcanzado está en línea con la media de la última década a pesar del ajuste experimentado, alineado con las previsiones a la baja anunciadas a principios de año por CRBE en vista de la alta volatilidad.

Realia, la promotora inmobiliaria de FCC, obtuvo un beneficio neto de 6 millones de euros en el primer semestre del año, lo que supone una caída del 86% respecto al mismo periodo del año anterior, debido al descenso del 1% en el valor de los activos en comparación con el valor que tenían en diciembre del año pasado. Los ingresos también descendieron un 32,5%, hasta los 53,8 millones de euros, como consecuencia de la disminución de entregas de promociones.

Merlin Properties obtuvo unas pérdidas contables de 47,5 millones de euros en los primeros seis meses del año, frente al beneficio de 492 millones del mismo periodo del año anterior, como consecuencia del ajuste de la valoración de sus inmuebles. Este valor fue de 11.301 millones de euros, un 1,4% menos que en diciembre de 2022, destacando las caídas del 2,5% en oficinas y del 2,9% en centros comerciales y frente al ascenso del 4,1% en la logística. Las pérdidas anotadas responden a un efecto contable que no supone salida de caja.