Se acaba la Campaña de la Renta 2016: claves de última hora para los contribuyentes más rezagados

El 30 de junio es la fecha límite para rendir cuentas con Hacienda por las rentas percibidas por los contribuyentes durante 2016. Repasamos algunos consejos básicos para los que aún no hayan realizado la declaración, como los datos que debes revisar, cómo acceder al borrador, cómo desgravarte el alquiler o cómo presentar la declaración por Internet a través del programa Renta Web. Ayer acabó el plazo para los que deben devolver dinero al fisco y domicilian el pago.
Fiscalidad
Fisura legal en Sareb: Un juzgado le obliga a abonar el IBI impagado de anteriores propietarios

Fisura legal en Sareb: Un juzgado le obliga a abonar el IBI impagado de anteriores propietarios

Hasta ahora Sareb no estaba obligada a pagar impuestos cuando se adjudicaba un inmueble. Sin embargo, el Juzgado de lo Contencioso de Ávila ha encontrado una fisura legal para hacer que esta entidad pague el IBI que se quedó sin abonar por parte del antiguo dueño: en aquellos supuestos en los que Sareb primero se adjudicó un crédito y luego adquirió el inmueble como consecuencia de la ejecución hipotecaria. En esta última transmisión, la entidad ya no tiene beneficios fiscales.
Fiscalidad
Al Ayuntamiento le toca demostrar que ganaste dinero con la venta de tu casa para cobrar la plusvalía

Al Ayuntamiento le toca demostrar que ganaste dinero con la venta de tu casa para cobrar la plusvalía

El pasado 15 de junio se publicó en el BOE la sentencia del TC que declara inconstitucional el impuesto de plusvalía municipal, con lo que ya tiene plenos efectos jurídicos. Sin embargo, algunos Juzgados han estado aplicando esta sentencia al margen de su publicación en el BOE. Es el caso de un Juzgado de Cartagena que en dos recientes resoluciones ha considerado que es la Administración y no el contribuyente la que debe acreditar que el valor del terreno ha aumentado tras la venta para exigir el pago del impuesto. José María Salcedo, socio de Ático Jurídico, explica cómo actuar.
Fiscalidad
El riesgo que corres por no declarar en el IRPF los ingresos por el alquiler de viviendas

El riesgo que corres por no declarar en el IRPF los ingresos por el alquiler de viviendas

La Agencia Tributaria está dispuesta a castigar a aquellos contribuyentes que no declaren en el IRPF los ingresos obtenidos por el alquiler de viviendas. Y, ¿cómo? Impidiendo que se apliquen la reducción del 60% aplicable sobre los rendimientos obtenidos. O, dicho de otro modo, va a impedir que pueden tributar sólo por el 40% de los rendimientos obtenidos. José María Salcedo, socio del despacho Ático Jurídico, asegura que el primer paso en esta dirección lo ha dado el Tribunal Económico-Administrativo Central (TEAC). Pero, además, podrá ser sancionado una vez se dicte la liquidación que regulariza su situación.
Fiscalidad

Por qué es aconsejable aportar un informe pericial ante la venta a pérdidas

Tras la sentencia del TC sobre la inconstitucionalidad de la plusvalía municipal cuando se vende una casa a pérdidas, empiezan a despejarse las dudas de cómo proceder para reclamar este impuesto y cómo argumentar las pretensiones. Carlos Rivero, abogado fundador de Afeplus, recomienda aportar un informe pericial en el caso de que se haya registrado pérdidas en la venta del inmueble y así tener las máximas garantías de éxito en las futuras reclamaciones.
Fiscalidad

Lo mejor que podría pasarte es que la Administración se ‘olvide’ de tu reclamación sobre el ITP

¿Tu comunidad autónoma te ha exigido un mayor impuesto del ITP tras comprar un piso? Puedes impugnar esta liquidación o solicitar una tasación pericial contradictoria. Si optas por esta última vía, deberás aportar una tasación que demuestre que el valor de la casa es inferior al que considera la CCAA. El plazo de duración es de seis meses, pero a veces la Administración ha incumplido este plazo sin dictar una resolución. Ahora la pelota está en el tejado del Tribunal Supremo, que podría obligar a la Administración a afrontar importantes devoluciones a los contribuyentes, según José María Salcedo, de Ático Jurídico.
Fiscalidad

Así puedes desgravarte el alquiler en la declaración de la renta según la CCAA donde vivas

El plazo para presentar la declaración de la renta acaba en un mes. Todos los contribuyentes que aún no hayan rendido cuentas con Hacienda y estén viviendo en régimen de alquiler deberían tener en cuenta qué tipo de deducciones ofrece su comunidad autónoma por arrendar una vivienda. La inmensa mayoría de las regiones ofrece algún tipo de bonificación a los inquilinos, siempre y cuando se cumplan una serie de requisitos, mientras que las ayudas a los propietarios son escasas.
Fiscalidad

La deducción por alquiler de vivienda en Navarra y País Vasco en la declaración de la renta 2016

País Vasco y Navarra son los territorios más especiales de España en lo que se refire al sistema tributario. Y es que el Estado central les ha cedido las competencias fiscales. Así pues, los navarros y vascos no pueden beneficiarse de ninguna deducción estatal, aunque sí de las que establecen ambas regiones. En lo referente al alquiler, proponen una deducción de entre el 15% y el 20% de las cantidades pagadas durante el ejercicio fiscal 2016, siempre que el contribuyente cumpla unos requisitos.
Fiscalidad

Murcia y La Rioja, las únicas autonomías que no tienen deducción por el alquiler de una vivienda

Todas las comunidades excepto Murcia y La Rioja ofrecen unas deducciones específicas ligadas al arrendamiento de un inmueble. En ambos casos, las bonificaciones van destinadas a la compra de vivienda, la rehabilitación o la instalación de energías renovables y de sistemas de ahorro de agua. No obstante, los contribuyentes sí pueden aplicarse las deducciones estatales si cumplen las condiciones.
Fiscalidad

La deducción por alquiler de vivienda en Madrid en la declaración de la renta 2016

La Comunidad de Madrid ofrece una deducción especial por el alquiler a los menores de 35 años. En concreto, los contribuyentes pueden desgravarse el 20% de las cantidades satisfechas por el arrendamiento durante el ejercicio fiscal 2016, con un máximo de 840 euros anuales. Además, la base imponible no puede superar los 25.620 euros en tributación individual o los 36.200 euros en la conjunta.
Fiscalidad

La deducción por alquiler de vivienda en Galicia en la declaración de la renta 2016

La comunidad gallega permite al contribuyente desgravarse un 10% de las cantidades satisfechas durante el ejercicio 2016 con un límite máximo de 300 euros por año y contrato. En el caso de que el inquilino tenga al menos dos menores de edad a su cargo, el tope se amplía a 600 euros con una deducción del 20%. Si se trata de un discapacitado, las cuantías se duplican. Para aplicarse esta deducción hay que cumplir varias características.
Fiscalidad

La deducción por alquiler de vivienda en Extremadura en la declaración de la renta 2016

La deducción por alquiler en la autonomía extremeña alcanza el 5% de las cantidades pagadas en concepto de alquiler, hasta el límite de 300 euros anuales, aunque asciende al 10% y 400 euros de límite en el caso de viviendas en medios rurales (esto es, con menos de 3.000 habitantes). Para poder aplicarse esta deducción es necesario ser menor de 36 años, tener familia numerosa o padecer discapacidad... y hay más requisitos.
Fiscalidad

La deducción por alquiler de vivienda en Comunidad Valenciana en la declaración de la renta 2016

La región establece diferentes deducciones ligadas al alquiler, en función de las características del contribuyente. El caso más general es una desgravación del 15% de las cantidades pagadas con un límite de 459 euros. En el caso de menores de 35 años o discapacitados, el porcentaje asciende al 20% y el límite, a 612 euros. En el caso de los jóvenes discapacitados, el límite máximo se amplía a 765 euros y el porcentaje a deducir, al 25%. Para poder beneficiarse de ellas es necesario cumplir unos requisitos.
Fiscalidad

La deducción por alquiler de vivienda en Cataluña en la declaración de la renta 2016

La región catalana ofrece una bonificación del 10% del dinero pagado en concepto de alquiler durante 2016 con un límite máximo de 300 euros anuales (o 600 euros si es tributación conjunta). Ahora bien, el contribuyente debe cumplir alguna características: tener como mucho 32 años de edad, haber estado en paro durante al menos 183 días del pasado ejercicio, tener un grado de discapacidad de al menos el 65% o ser viudo y tener más de 65 años. También establece unos límites máximos de renta.
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La deducción por alquiler de vivienda en Castilla y León en la declaración de la renta 2016

Castilla y León brinda la posibilidad de deducirse en la renta el alquiler a los contribuyentes más jóvenes. Podrán desgravarse el 15% de las cantidades pagadas durante 2016 hasta un máximo de 459 euros, cifra que se eleva a 612 euros y alcanza el 20% del dinero pagado si la vivienda se encuentra en un pequeño municipio (10.000 habitantes o 3.000 habitantes y se encuentra a menos de 30 km de la capital de provincia). Para beneficiarse de ello, es necesario tener menos de 36 años y ganar como mucho 18.900 euros.
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La deducción por alquiler de vivienda en Castilla-La Mancha en la declaración de la renta 2016

Las deducciones solo están disponibles para los jóvenes. La bonificación consiste en un 15% del dinero pagado durante el ejercicio 2016 con un máximo de 450 euros e incluso un 20% con un máximo de 612 euros en el caso de que la vivienda se ubique en un municipio con menos de 2.500 habitantes o en uno que exceda dicha cifra, pero tenga menos de 10.000 habitantes y se encuentre a, al menos, 30 km de un municipio con más de 50.000 habitantes. Para aplicársela es necesario cumplir unos requisitos.
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La deducción por alquiler de vivienda en Baleares en la declaración de la renta 2016

El archipiélago ofrece deducciones para algunos colectivos determinados. Fija una bonificación del 15% de las cantidades pagadas hasta un máximo de 300 euros, siempre y cuando el contribuyente tenga menos de 36 años, sea discapacitado o tenga hijos sometidos a patria potestad y se integren en una familia numerosa. Pero hay más condiciones que cumplir para aplicarse la deducción.
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La deducción por alquiler de vivienda en Asturias en la declaración de la renta 2016

El Principado fija una deducción del 10% de las cantidades pagadas durante 2015 con un máximo de 455 euros, ya sea en tributación individual o conjunta. En el caso de que la vivienda se encuentre en el entorno rural (y en municipios de menos de 3.000 habitantes), la deducción se amplía hasta el 15% con un límite de 606 euros. Los contribuyentes asturianos, no obstante, deben cumplir varios requisitos para aplicarse esta bonificación en la renta.
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La deducción por alquiler de vivienda en Andalucía en la declaración de la renta 2016

La región andaluza establece una deducción del 15% de las cantidades satisfechas durante 2016 por el alquiler de la vivienda habitual del contribuyente, hasta un máximo de 500 euros anuales, ya sea en tributación individual o conjunta. Esta desgravación solo está al alcance de los menores de 35 años que perciban como mucho 19.000 euros anuales o 24.000 euros en caso de tributación conjunta.
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