Las dos opciones tienen sus pros y contras. Si los contratos están a nombre del propietario, éste sabrá en todo caso si el recibo se paga o no en el plazo adecuado, pero en caso de que no se paguen serás tú el responsable. Si los pones a nombre del inquilino y no paga, las empresas suministradoras le perseguirán a él, pero será en tu piso donde corten la luz y el agua... debes valorarlo antes de firmar el contrato
Por experiencia yo haría que el inquilino los diera de alta. Si siguen a tu nombre y no te paga el alquiler y luz/agua/gas etc tendrás que pagarlos tú. pq si dejas de pagarlo pq no te los paga él, te puede acusar, el inquilino, de acoso y hasta podrías ir a la cárcel. Seguro que en ese caso la justicia iría rápida y sería eficiente.
Alquilar un piso es un deporte de riesgo. Más vale alquilarlo a alguien conocido o pedir abales, sino puedes tener muchos disgustos (por experiencia...).
Si lo pones a nombre del inquilino y no paga le cortan los suministros a el, si esta a tu nombre y tu dejas de pagar porque el no te paga, al cortarte a ti el suministro el inquilino te puede denunciar por coaccion, le estas coaccionando para que abandone el piso, suena ilogico pero no olvides que estamos en España, primero los derechos de los sinverguenzas y luego la gente normal
Lo más seguro para el arrendador es que el arrendatario sea el titular de todos los contrato de suministros (gas, agua, electricidad...) porque la responsabilidad de pago recae directamente sobre la persona titular del contrato. De esta forma si dejan alguna deuda, la compañía suministradora irá contra el deudor, no contra la vivienda.
La compañía te corta el suministro y no va a por nadie, al final el que le toca pagar es el propietario (si quiere mantener los suministros en la casa) y si te los cortan luego puede ser más caro volver a contratarlos además que es posible que te obliguen a pagar toda la deuda anterior, aunque demuestres que el consumo no era tuyo (y lo sé por experiencia)
16 Respuestas:
Las dos opciones tienen sus pros y contras. Si los contratos están a nombre del propietario, éste sabrá en todo caso si el recibo se paga o no en el plazo adecuado, pero en caso de que no se paguen serás tú el responsable. Si los pones a nombre del inquilino y no paga, las empresas suministradoras le perseguirán a él, pero será en tu piso donde corten la luz y el agua... debes valorarlo antes de firmar el contrato
si estan a nombre del inquilino tb los puede dar de baja y luego te toca a ti el dia de mañana darlos de alta
Por experiencia yo haría que el inquilino los diera de alta.
Si siguen a tu nombre y no te paga el alquiler y luz/agua/gas etc tendrás que pagarlos tú. pq si dejas de pagarlo pq no te los paga él, te puede acusar, el inquilino, de acoso y hasta podrías ir a la cárcel.
Seguro que en ese caso la justicia iría rápida y sería eficiente.
Alquilar un piso es un deporte de riesgo. Más vale alquilarlo a alguien conocido o pedir abales, sino puedes tener muchos disgustos (por experiencia...).
Mejor que lo pague el, un amigo dejo de pagar al inquilino moroso y este le llevó a juicio y lo perdio (mi amigo) suena increible pero es lo que hay.
Si lo pones a nombre del inquilino y no paga le cortan los suministros a el, si esta a tu nombre y tu dejas de pagar porque el no te paga, al cortarte a ti el suministro el inquilino te puede denunciar por coaccion, le estas coaccionando para que abandone el piso, suena ilogico pero no olvides que estamos en España, primero los derechos de los sinverguenzas y luego la gente normal
Tienes toda la razón...que vergüenza de legislación!
Lo más seguro para el arrendador es que el arrendatario sea el titular de todos los contrato de suministros (gas, agua, electricidad...) porque la responsabilidad de pago recae directamente sobre la persona titular del contrato. De esta forma si dejan alguna deuda, la compañía suministradora irá contra el deudor, no contra la vivienda.
La compañía te corta el suministro y no va a por nadie, al final el que le toca pagar es el propietario (si quiere mantener los suministros en la casa) y si te los cortan luego puede ser más caro volver a contratarlos además que es posible que te obliguen a pagar toda la deuda anterior, aunque demuestres que el consumo no era tuyo (y lo sé por experiencia)
puedes explicar más detallado, porfa?
Está claro que en este pais lo que ya hoy sirve es ser un sirvenguenza y/o hacerse experto...cualquiera alquila una propiedad !!!!
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