cláusula rebus sic stantibus , por jurisdisprudencia buena fe de las partes y principio de equidad,llegar a un acuerdo, ni para ti ni para mi , ni yo gano ni tu pierdes
Buenas tardes. Según la ley de arrendamientos urbanos, a partir del sexto mes se puede cancelar el contrato sin penalización. Así que no hay problema, se cancela y punto
Los alquileres para estudiantes son alquileres de vivienda por temporada y la legislación es distinta a la vivienda habitual. No cabe la posibilidad de rescindir el contrato con un mes de antelación después de seis meses. Lo cierto es que hay estudiantes que se han ido a sus casas (podían pasar la cuarentena en el piso y tienen el piso a su disposición), pero tienen sus cosas dentro y no han entregado las llaves. El estudiante no disfruta del piso (pero están sus cosas ahí y pueden volver al piso) y el casero desde luego no tiene el piso ni puede alquilarlo por el estado de alarma. Hay caseros que también lo han perdido todo y no son caseros de Dickens: 1. Se puede llegar a un acuerdo, pero en mi opinión acreditando la vulnerabilidad. El estudiante está en su derecho a pedir el favor del acuerdo, pero el casero de negarlo. 2. Los estudiantes con beca de alojamiento la siguen teniendo íntegra. 3. En lugar de no pagar, estaría bien proponer alguna alternativa para que todos ganen.
Mis estudiantes se han ido y simplemente han perdido el mes de fianza. Yo pierdo tres meses,. Ellos no están satisfechos, yo les animo a demandar si lo consideran oportuno. Ellos no deben asumir la fuerza mayor, pero yo tampoco
Yo soy casera , jubilada,y los chicos me avisaron que estaban en sus casas y que no iban a seguir con el piso, y de momento tampoco recoger sus cosas. En el contrato que se les hizo, por ley, pueden desistir del contrato a los 6 meses y pagar una indemnización de la parte proporcional al tiempo contratado. Eso se lo he perdonado, porque para todos está mal y hay que ser solidarios. Ahora uno de ellos dice que va a pedir autorización a la Guardia Civil, o policia, para poder viajar a recoger sus cosas . Los españoles somos solidarios y hay que seguir siéndolo, sobre todo en estos tiempos que todos tenemos que perder..
Me parece que cuando hay un contrato existe un compromiso por ambas partes y si por el tema Covid el estudiante voluntariamente decide abandonar el piso alquilado es su problema y debe cumplir bel contrato. El estudiante da los datos del arrendatario al solicitar la beca, y el ministerio o la comunidad autónoma tiene en cuenta este gasto al valorar la cuantía de esta beca. No creo que ningún estudiante haya devuelto el importe de esta beca, pero si abandonaron los pisos, muchos sin avisar al arrendatario y dejando todo sin limpiar, y sin pagar. Si no se puede pagar, no se debe de realizar contrato, hay que pensarlo antes. El arrendatario tiene también sus pagos y si lo alquila es por necesidad, no para que le generen deudas y desperfectos en ocasiones. Me parecería gusto que los estudiantes que abandonaron los pisos alquilados devolvieran su beca, ya que no han tenido el gasto declarado en ella.
Me parece que cuando hay un contrato existe un compromiso por ambas partes y si por el tema Covid el estudiante voluntariamente decide abandonar el piso alquilado es su problema y debe cumplir bel contrato. El estudiante da los datos del arrendatario al solicitar la beca, y el ministerio o la comunidad autónoma tiene en cuenta este gasto al valorar la cuantía de esta beca. No creo que ningún estudiante haya devuelto el importe de esta beca, pero si abandonaron los pisos, muchos sin avisar al arrendatario y dejando todo sin limpiar, y sin pagar. Si no se puede pagar, no se debe de realizar contrato, hay que pensarlo antes. El arrendatario tiene también sus pagos y si lo alquila es por necesidad, no para que le generen deudas y desperfectos en ocasiones. Me parecería gusto que los estudiantes que abandonaron los pisos alquilados devolvieran su beca, ya que no han tenido el gasto declarado en ella.
48 Respuestas:
Se puede cancelar sin penalización a partir del sexto mes.
cláusula rebus sic stantibus , por jurisdisprudencia buena fe de las partes y principio de equidad,llegar a un acuerdo, ni para ti ni para mi , ni yo gano ni tu pierdes
Buenas tardes. Según la ley de arrendamientos urbanos, a partir del sexto mes se puede cancelar el contrato sin penalización. Así que no hay problema, se cancela y punto
Los alquileres para estudiantes son alquileres de vivienda por temporada y la legislación es distinta a la vivienda habitual. No cabe la posibilidad de rescindir el contrato con un mes de antelación después de seis meses. Lo cierto es que hay estudiantes que se han ido a sus casas (podían pasar la cuarentena en el piso y tienen el piso a su disposición), pero tienen sus cosas dentro y no han entregado las llaves. El estudiante no disfruta del piso (pero están sus cosas ahí y pueden volver al piso) y el casero desde luego no tiene el piso ni puede alquilarlo por el estado de alarma. Hay caseros que también lo han perdido todo y no son caseros de Dickens:
1. Se puede llegar a un acuerdo, pero en mi opinión acreditando la vulnerabilidad. El estudiante está en su derecho a pedir el favor del acuerdo, pero el casero de negarlo.
2. Los estudiantes con beca de alojamiento la siguen teniendo íntegra.
3. En lugar de no pagar, estaría bien proponer alguna alternativa para que todos ganen.
Y
Mis estudiantes se han ido y simplemente han perdido el mes de fianza. Yo pierdo tres meses,. Ellos no están satisfechos, yo les animo a demandar si lo consideran oportuno. Ellos no deben asumir la fuerza mayor, pero yo tampoco
Yo soy casera , jubilada,y los chicos me avisaron que estaban en sus casas y que no iban a seguir con el piso, y de momento tampoco recoger sus cosas.
En el contrato que se les hizo, por ley, pueden desistir del contrato a los 6 meses y pagar una indemnización de la parte proporcional al tiempo contratado.
Eso se lo he perdonado, porque para todos está mal y hay que ser solidarios.
Ahora uno de ellos dice que va a pedir autorización a la Guardia Civil, o policia, para poder viajar a recoger sus cosas .
Los españoles somos solidarios y hay que seguir siéndolo, sobre todo en estos tiempos que todos tenemos que perder..
Me parece que cuando hay un contrato existe un compromiso por ambas partes y si por el tema Covid el estudiante voluntariamente decide abandonar el piso alquilado es su problema y debe cumplir bel contrato.
El estudiante da los datos del arrendatario al solicitar la beca, y el ministerio o la comunidad autónoma tiene en cuenta este gasto al valorar la cuantía de esta beca. No creo que ningún estudiante haya devuelto el importe de esta beca, pero si abandonaron los pisos, muchos sin avisar al arrendatario y dejando todo sin limpiar, y sin pagar.
Si no se puede pagar, no se debe de realizar contrato, hay que pensarlo antes.
El arrendatario tiene también sus pagos y si lo alquila es por necesidad, no para que le generen deudas y desperfectos en ocasiones.
Me parecería gusto que los estudiantes que abandonaron los pisos alquilados devolvieran su beca, ya que no han tenido el gasto declarado en ella.
Me parece que cuando hay un contrato existe un compromiso por ambas partes y si por el tema Covid el estudiante voluntariamente decide abandonar el piso alquilado es su problema y debe cumplir bel contrato.
El estudiante da los datos del arrendatario al solicitar la beca, y el ministerio o la comunidad autónoma tiene en cuenta este gasto al valorar la cuantía de esta beca. No creo que ningún estudiante haya devuelto el importe de esta beca, pero si abandonaron los pisos, muchos sin avisar al arrendatario y dejando todo sin limpiar, y sin pagar.
Si no se puede pagar, no se debe de realizar contrato, hay que pensarlo antes.
El arrendatario tiene también sus pagos y si lo alquila es por necesidad, no para que le generen deudas y desperfectos en ocasiones.
Me parecería gusto que los estudiantes que abandonaron los pisos alquilados devolvieran su beca, ya que no han tenido el gasto declarado en ella.
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